1樓：娛樂
買房時合同是一定要簽訂的，這裡的合同指的是購房合同。買房的時候一定要籤相應購房合同，這樣才能夠更好的保證合法權益，購房合同之中會包含著房屋的面積以及實際一些裝修情況，這些東西都是非常重要，在後期的交易或者是繳稅過程之中能夠幫助我們更好地維護自己合法權益。
首先我們要明白這樣的問題，那就是買房時候的彎晌合同是一定要簽訂的，因為買房合同裡面會有著很多相關的內容，比如雙方協定一些相關的事宜，還有房屋的實際面積和裝修的情況以及實際的價值的折損等這些相應的情況都會在房屋合同裡面有著明確的體現，只要合同裡面確定了這些相關的內容並且是白紙黑字寫出來的，這樣在後期房屋交接過程之中，一旦出現問題可以直接找原來的房屋主人進行相應的解決。
我們還必須埋蘆鋒要知道購房合同在現實生活之中，無論是買新房還是二手房的時候都必須要去簽訂，有些朋友在購房的過程之中嫌棄非常麻煩於是就不想去簽訂相應購房合同，可是要知道購房合同是直接證明房屋主人最直接證據，如果購買房子在後期面對拆遷或者是一些其他的事情有爭執的情況，購房合同能夠直接表明身份，從而能夠維護合法的權益不受到任何損害，也只有這樣才能夠享受到具體的利益，這是非常重要的。
綜上所述我們可以明顯知道，買房的時候合同是一定要簽訂，譁胡簽訂的合同是購房合同以及一些相關的合同，確定好這些相關的合同才能夠證明自己房屋主人的身份，同時在交接房子過程之中，發現房屋存在問題的，可以直接找原來的房屋主人退還。
2樓：繁新人
合同肯定要籤的，合同是保證雙方利益的證明，是法律承認的。
3樓：帳號已登出
是的，一定要籤。代表著兩個人的買賣，簽了合同之後，房子有什麼事情都可以找對方，讓自己擁有一套房。
4樓：番茄味雞腿堡
是的，這是非常重要的，這樣才可以保證雙方的利益，遇到問題的時候可指好以根據合同派扒解決，合同主要是確定購買的戶塵逗昌型，購買的房間號。
買房子籤的是什麼合同
5樓：覃永雄
購房合同。買房子時，一般有商品房預售契約薯差(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。
房屋買賣契約是指房屋買賣雙方達成的購房協議，具有法律效應。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房**合同使用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此如果是籤的預售合同，交房時不再籤**合同，可以直接辦理過戶手續。
一、注意事項。
1、要核實開發商的五證，「土地證」，「建築工程規劃許可證」，「數胡皮建設用地規劃許可證」，「銷售許可證」，「建築工程施工許可證」。最重要的是要看國有土地使用證和商品房預售許可證。這兩證尤其重要，特別是預售許可證。
檢視五證的時候，一定要看原件，影印件不可信。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
3、注意延交房是否有賠償。因此一定要確認交房日期，不要接受任何不合理的條款，注意避免開發商和你做文字遊戲。如果合同中沒有約定違約金條款時，依法規定由違約方支付對方合同總價的1%-5%的違約金。
要尤做蠢其注意延期交房違約金的比例問題。這些都關係著我們的切身利益。
4、確認面積及面積差異處理。如購買的商品房有面積差異，商品房銷售管理方法中明確說了，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商！為了避免此類問題，在合同上要對面積差異有詳盡說明。
5、合同中應該明確每平方公尺的**，如果包括其他費用應一併列明。
6、對合同條款雙方所填寫的內容，權利與義務是否對等，及時提出自己的建議，進行修改。不要放棄自己的相關權利和傷害到自己的權益。簽約是受法律限制和保護的，要慎重對待。
買房籤合同一定要小心什麼問題
6樓：週六八
法律分析：一定要使用規範的合同文字，並按照文字中所列條款認真填寫；查驗有關證明檔案；注意合同文字中補充協議的內容；買期房要注意建築面積的約定。購房者買房子一定要選擇可靠的開發商，不然簽訂了購房合同也無法保障自己的權益，開發商的「五證」和「書」是否齊全非常重要。
如果購房者是在開發商五證不全的情況下籤訂的購房合同，會因為開發商無銷售房屋的資格而導致所簽訂的購房合同無效的。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、裝置標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；公共配套建築的產權歸屬；面積差異的處理方式辦理產權登記有關事宜；解決爭議的方法；違約責任；雙方約定的其他事項。
買房籤合同一定要小心哪些問題
7樓：靳春雨
法律分析：籤購房合同應該注意1、合同的主體應該具有民事行為能力和權利能力；2、寫清合同標的、數量、質量；3、合同應約定好違約責任和解決爭議的方法。此外還要小心一房二賣，可以檢視不動產登記簿。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
買房直接籤合同嗎
8樓：羅仰俠
買房子先簽合同，買房籤合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊，自己可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，籤合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網籤備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房籤合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確叢檔則面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者乙個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交蠢塌房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者滲棚在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。
另外，買房籤合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。
買房籤合同需要找律師嗎，籤買房合同一定要律師嗎
我不知道你買的是二手房還是新房，如果你買的是二手房，我的建議是你最好請個律師，讓他替你起草，和你一起去簽訂合同，二手房買賣的水很深，一旦發生糾紛麻煩很大。如果你買的是現房或者期房，建議讓律師看一下開發商的賣房合同，聽一下律師的意見，再做決定。買房籤合同可以不請律師，但是籤合同一定要注意以下幾個方面 ...
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不一定是第一天必須籤，應當是一個月內訂立勞動合同。勞動合同法 第十條 建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關係自用工之日起建立。中華人民共和國勞動合同法 第十條 建立勞動關...