1樓：法師兄法律諮詢
經濟適用房無產權證不能**。根據我國有關法律的規定，下列房地亮返談產不得轉讓：（一）以轉讓方式取得土地使用權，不符合法律規定條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利敬碰的；（三）依法收回土地使用權；（四）共有房地產未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法世陵規禁止轉讓的其他情形。
沒有產權證的房子屬於上述第六項，不能賣。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。
經濟適用住房管理辦法》第三十條。
2樓：匿名使用者
經濟適用房無產權證，是無法進行買賣的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經局好如登記桐啟，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬襪搜於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
經濟適用房沒有房產證可以買賣嗎?
3樓：律臨李秋實
法律分析：經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：
以後拆遷只會得到適當的補償。經濟適用房是不能轉為商品房的房產證。但是經濟適用房滿5年後可以正常買賣，但性質還是經濟適用房。
經濟適用住房上市交易除所得收益繳納外，以銷售價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房**免繳)：由賣方繳納。
按銷售價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的淨收益，按超額累進比例繳納。銷售價高於當地同期經濟適用住房平均單價50以下的部分，按20繳納所得收益，80歸賣方銷售價高於當地同期經濟適用住房平均單價50以上的部分，30繳納所得收益，70歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
三)印花稅：
買賣雙方各承擔一半(四)契稅：
由買方繳納。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市**；**時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納收益。具體年限和比例由市、縣人民**確定。
經濟適用房沒有房產證可以買賣嗎?
4樓：曼德企服
經濟適用房沒有房產證是不可以買賣的。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
經濟適用房無產權證怎麼賣
5樓：孫旭權
經濟適用房無產權證不能賣。房屋產權證是對該經濟適用房擁有所有權的證明，買賣無產權證的經濟適用房屬於無權處分，其存在沒有產權證明的障礙，不能辦理過戶手續。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合吵坦本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三悔森）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政公升前桐法規規定禁止轉讓的其他情形。
經濟適用房無產權證如何賣？
6樓：趙瑩
法律分析：無產權證，是無法進行買賣的核兄。攔滑不動產發生變更的，需要辦理變更登記，沒有辦理變更登記的，簡氏臘是不發生效力，因而經濟適用房無產權證，就不能辦理變更登記，買賣後就不能發生效力，買家是不會買的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
經濟適用房無產權證如何賣
7樓：清湯芥麥面
經濟適用房無產權證不得買賣。產權證是權利人對該房擁有所有權的證明，買賣無產權證的經濟適用房屬於無權處分，其存在沒有產權證明的障礙，無法進行過戶登記。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
經濟適用房無產權證如何賣
8樓：張譯文
法律分析：無產權證，是無法進行買賣的。不動產發生變更的知判世，需要辦理變更登記，沒有辦理變更登記的，是不發生效力，因而經濟適用房無產權證，就不能辦理變更登記，買賣後就不能發生搭肢效力，買家是不會買衝跡的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買賣經濟適用房怎麼交稅，經濟適用房買賣要交多少稅
經濟適用房所交稅費 契稅 買方繳納房價款的4 建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2 城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。買賣手續費 120平方米以下 含120平方米 的，每套250元 120平方米以上的，每套500元。印花稅 買方房價款的。公共維修 購房款的2 在申辦產權證過程中 ...
沒有產權證的車庫能買嗎，為什麼車庫沒有產權證
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。很多車庫都是因為達不到層高要求不計算建築面積，所以辦不了產權證，但這不會影響購買者使用，也不會有人跟你爭車庫的產權。車庫的權屬問題一直是一個焦點問題，有的車庫可以單獨的辦理產...
沒有產權證的房子老人可以選擇給任何人嗎？
沒有產權證的房子，老人也可以把它贈予別人，因為這個房子雖然沒有產權證，但也屬於老人所有。是有居住權。老人可以根據自己的意願去處置這個房子。我認為產權證的作用是證明乙個人擁有房子的使用權和支配權，沒有產權證這個人就只有房子的使用權沒有支配權，所以不能隨意決定給什麼人，只能自己住。既然老人能把房子要留給...