1樓：潛思煙
沒有產權證的房子，老人也可以把它贈予別人，因為這個房子雖然沒有產權證，但也屬於老人所有。是有居住權。老人可以根據自己的意願去處置這個房子。
2樓：濛濛的小灰
我認為產權證的作用是證明乙個人擁有房子的使用權和支配權，沒有產權證這個人就只有房子的使用權沒有支配權，所以不能隨意決定給什麼人，只能自己住。
3樓：
既然老人能把房子要留給他人而又沒有產權證（如果能事先辦理確權為上），說明這個房子雖然沒有產權證但是屬於老人自己所有，只有這樣才能處置房子，不然就是無效的。
4樓：網友
不可以的，只有有產權證才能證明房子是老人的，才可以贈送。
5樓：小胖雞的守護者
沒有產權證的房子居住者只有居住權，不能過戶給任何人，**或贈予都需要辦理產權證。
6樓：敬孤風
我個人認為沒有產權證意味著房子不是老人個人財產，無權享有贈送權，應該先辦理產權證再贈送才可行。
7樓：網友
如果沒有房產證的話那肯定只有她的兒子能繼承這個房子其他任何人都不可能接受。也沒有人也沒有人敢去接手，這個房子。
8樓：網友
沒有展間的房產，只可以以給他人或者自己的子女居住，如果是交易的話，是不可能的了。
9樓：和民
沒有產權的房子是不值錢的。老人可以選擇給任何人。
10樓：飄逸自由風
只要是合法的房子，寫下遺囑就可以的，具有法律效力。
11樓：網友
沒有產權證房子就不屬於老人談何給誰呢，可以立遺囑，等產權證下來後給誰。
買老人買的房子沒有房產證怎麼辦
12樓：
摘要。您好，沒有房產證就不能辦理過戶手續，但是房屋買賣合同是合法有效的。
您好，沒有房產證就不能辦理過戶手續，但是房屋買賣合同是合法有效的。
民法典》第二百零九條 不動產物權檔乎的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法行前悉律另有規定悔衡的除外。
買老人買的房子沒有房產證怎麼辦
13樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答哦，買老人買的房子沒有房產證，可以到購買房子的開發公司或房管局及貸款的銀行查檔案材料。材料齊全後到公證處辦公證。公證後，再到不動產局辦過戶。
買老人買的房子沒有房產證怎麼辦。
親親<>
很高興為您解答哦，買老人買的房子沒有房產證，鏈祥和可以到購買房子的開發公司或房管局棚盯及貸款的銀行查檔案材料。材料齊全後到公證處宴宴辦公證。公證後，再到不動產局辦過戶。
知識擴充套件<>
(一)只公態孝證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
二)另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買前罩賣合帆悔稿同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程式，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
買老人買的房子沒有房產證怎麼辦
14樓：
摘要。你好<>
如果老人買的房子沒有房產證，需要先核實該房屋是否存在產權糾紛或者是否有其他權利人。如果確認沒有問題，可以進行申請辦理房產證。根據《不動產登記暫行條例》規定，符合登記條件的房屋應當辦理不動產登記並頒發不動產權證書。
需要注意的是，申請辦理房產證需要提供相關材料，如購房合同、產權證明等。如果老人已經去世，需要通過繼承或者遺贈等方式確定房屋的權屬，並進行辦理登記手續。<>
買老人買的房子沒有房產證怎麼辦。
你好<>
如果老人買的房子沒有房產證，需要先核實該房屋是否存在產權糾紛或握譁者是否數皮畝有其他權利人。如果確認沒有問題，可以進行申請辦理房產證。根據《不動產登記暫行薯森條例》規定，符合登記條件的房屋應當辦理不動產登記並頒發不動產權證書。
需要注意的是，申請辦理房產證需要提供相關材料，如購房合同、產權證明等。如果老人已經去世，需要通過繼承或者遺贈等方式確定房屋的權屬，並進行辦理登記手續。<>
如果老人買的房子是在房地產開發商的樓盤李迅羨內購哪拍買的，需要向開發商或者物業公司諮詢相關手續和要求。一般昌亮來說，開發商會在交房時提供房屋的產權證明和其他相關材料。<>
如果老人購買的房子是在農村或者非法定建築內，需要爛握先進行碰磨土地使用權和房屋的合法化手續，再辦理房產證。具體要飢吵慶求可以諮詢當地房產管理部門。<>
親，還有什麼不明白的地方嗎？您也可以詳細說說您的情況哦，我好為您解答哦。<>
老人有一套房沒有房權房證想過房給大兒子
15樓：
摘要。如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了納歲，目前諮詢的人比較多哈~請孝茄手稍等2分鐘的哦，親巧嫌親，正在幫您解決問題。
沒有房產證到房產局辦理過戶，會因為證件缺失被拒絕。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證純談棗。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房做拆屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的侍宴證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到談彎房地產旦寬交易管理部門申請過戶，含遲悶必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
辦不了的哦，親親，沒產權證無法火狐。
辦不了的哦，親親，沒產權證無法過戶哦~
弘揚社會正義銀雹，彰顯法律禪蠢價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！賀搏陪。
老人房子沒有房產證，沒法公證，但是老人要把房子留給兒子，怎麼辦？？？
16樓：曹成
你好！老人可以親筆自書遺囑，指明 遺產由兒子繼承，自書遺囑通常是有效的。
17樓：tian天之驕子
不管有沒有房產證，只要房子的所屬權是父親的，不用公證，只要有遺囑，本人的書面遺囑或兩個以上無關人士作證做的口頭遺囑都具有法律效益！
雖然女兒和兒子都有平等的繼承權，但這是指的無遺囑前提下的遺產。一旦有遺囑必須按遺囑執行！
這是遺囑留給的兒子，女兒必須遵守！若老人的遺囑是留給的毫無血緣關係的人，兒女也必須遵守。也就是說老人的財產願意給誰那是他的權力，任何人不能干涉！
即便給了外人、鄰居或保姆，只要立下了遺囑，生效的必然的！兒女乾瞪眼！
18樓：踏理尋法
公證的意義在於，繼承開始後，房產過戶就變得簡單容易一些。
房子沒有產權證，不存在過戶的問題，公證也就失去了最主要的意義。
公證還有另外的意義，就是如果將來有人質疑遺囑的效力的時候，公證書作為乙份證據，將具有較高的證明力。
既然沒法公證，那就不公證了。但遺囑一定得寫清楚，程式也要合法。
如果老人還有其他的子女，以後有回來爭遺產的可能性，那：如果老人能自己寫字，就讓老人自書遺囑。為避免日後不必要的麻煩，同時錄音錄影；如果老人不能寫字，那就讓老人口述，找人代書，再找兩個不相干的人做見證人。
同時錄音錄影。如果老人其他子女願意在遺囑上簽字，那就更完美了。
如果老人無其他子女，以上可以直接忽視。
19樓：匿名使用者
四，網上很多專業論壇以及知識平臺，上面也有很多資料，我遇到專業性的問題總是上論壇求解決辦法的。
五，將你的問題問的細一些，清楚一些！讓人更加容易看懂明白是什麼意思！
謝謝採納我的建議！ !
房子沒房產證，一直是老人的，老人不給，是不是兒子沒有權利要
20樓：網友
如果房產證上是你的名字，你就有權利可以要；如果證上不是你的名字，你就不可以也沒有權利要；房產證的主人是老人的話，除非等到老人百年以後，你享受繼承權利；但如果老人把房產贈與給了他人，你就失去了繼承的權利。
21樓：山水侍讀
從法律上沒權要，從道德上不該要。
22樓：網友
看你的房子是誰的戶口有誰的名字。
老人沒有房產證 有權利把房子分給子女嗎
23樓：網友
根據中華人民共和國**人民****中《中華人民共和國物權法。
第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權「、「第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施」的相關規定，另外。
中國網《中華人民共和國土地管理法。
中規定：「第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。「
既然農村房屋是農村居民合法的私有財產，那麼作為農村房屋所有權人的農村居民，完全可依法對其房屋行使包括處分權在內的所有權。而農村的房屋一般都是自有住房，不是商品房，國家規定不準買賣，所以沒有辦理房產證的必要，建房時國家沒有批准，是在集體所有的土地上建設，國家也不會給辦理房產證，農村建房是為了自住，不是為了買賣，在建房手續上不規範，稅費也幾乎不收，或收的少，國家也不辦理房產證。
而且一般情況下農村住宅都還沒有辦理房產證，根據上述規定，老人在雖然沒有房產證的情況下，還是可以處理把房子發給子女的。
老人有房產一套，老房子，沒有房產證，想把房產證的名字辦成他人的，這個有什麼問題嗎？
24樓：北京姜德福
因為沒有房產證，是不能辦理變更的。
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