1樓：戴金花
法律分析：1.婚前已購買一套房婚後再購買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購買一套房婚後再購買一套房是屬於第二套房的，但是主要還是要看你們當地的房改局是否將你的婚前第一套房已經進行備案，如果已茄雹經將你婚前購買的房屋進行備案，那麼你婚前已購買一套房婚後再購買一套房的房屋就屬緩旅於第二套房了。
2.如果結婚之前所購買的商品房沒有進行備案，那麼你婚後所買的普通商品房在法律上來說就屬於第一套房。3.
簡單的來說就是說看一下婚前所購買的顫哪帆房屋是否已經備案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：別墅大師
老公婚前有一逗顫圓套房婚後老婆買房的，該房產以第二套房產計算。
認定住房**套數，是以家庭為單位，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。
夫妻雙方婚後購買洞鬧的房產屬於夫妻共同財產，因此該房產即使是另一方名義購買，仍然需要稽核夫妻雙山塌方名下是否有其他房產，有其他房產的，需要按照第二套的政策購買。
婚前買的房子婚後算二套房嗎
3樓：韓峰
法律分析：婚前買的房子婚後如果只有一套房，那不算二套房，如果有兩套房則算兩套房。目前是以家庭為購房單位，也就是家庭成員所有人名下加起來有幾套房就算幾套歷友房。
法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，返爛寬如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買漏亮過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
婚前買房婚後算第二套嗎
4樓：許莉
婚前買房婚後算第二套。一般情況下，婚前買的房子，婚後再買算二套房。因為二套房的認定標準是：
1、鍵孫芹在個人名下擁有2套，含2套以上的房產都是屬於二套房；
2、婚後購買的房子屬於夫妻共同財產，只要央行的徵信系統中可以查到買房貸款的記錄的，那麼即使夫妻雙方離婚後，把該房屋判給了夫妻中的其中一方。但是另一方再次貸款購買房屋的時候，其所購房屋仍然也會被認定為二套房。
第二套房一般是指，第二套普通自住房，當購房者家庭人均住房面積，高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款，就會被定義為二套房。如購房者名下已有一套貸款購買的房子，稿畢並且貸款還沒有還清，再貸款買房子就會被認定為二套房。
法律依據】中華凱搭人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前購房婚後算二套房嗎
5樓：覃永雄
婚前買的房子婚後如果只有一套房，那不算二套房，如果有兩套房則算兩套房。目前是以家庭為購房單位，也就是家庭成員所有人名下加起來有幾套房就算幾套房。
一、婚前買房婚後加名字屬於共同財產嗎。
屬於共同財產。
根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百二十九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
可見，婚前夫妻一方買房，婚後將另一方的名字新增到房產證上的行為，已經產生了物權變更的效力，房屋產權由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有，這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產權贈與給自己的配偶，夫妻離婚時應作為共同財產進行分割。
需要說明的是，這種情況房屋雖然是夫妻共同財產，但並不意味著一定要平均分配，這要結合夫妻結婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮，比如夫妻結婚時間很短就離婚，婚後夫妻一人將其個人的房產加上另一方的名字，離婚時如果平均分配，顯然有失公平。
二、婚後購房屬於共同財產嗎。
一）夫妻婚後購房只要雙方沒有特殊約定的一般屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外，買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
三）夫妻對共同財產有約定，尊重當事人的約定，如該約定違反法律規定或侵害第三人合法權益的，該約定無效；登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋**，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
你好！現在婚前購房婚後加名字屬於共同財產嗎
一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬於婚前個人財產。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析 比如雙方是否有關於房產的協議，登記在對方名下的原因等。一般來說，有兩種可能，一種就是完全贈與對方，另一種還是雙方共有。一方全款出資購買，登記在雙方名下，一般...
老婆婚前購房，婚後老公可以提取住房公積金麼
符合條件可以提取 住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件 一 職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金 二 符合 住房公積金管理條例 第二十四條的規定 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 其中 購買 是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房 商品房 經濟適用...
第二套房購房問題
不算，你已經成年獨立啦，父母買的房子與你沒有關係啦 認定二套的條件有兩個 1.以家庭為單位，計算房子套數！2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！以下為北京新政細則 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析 新政規定，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭範疇，所以以未成...