1樓：80後的生活點滴
不算的，公寓屬於商業性質的，不屬於住宅性質的，所以是不影響的。
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
2樓：匿名使用者
不算，你的名字不上產證就可以
名下有一套40年產權的商住兩用單身公寓，想買一套商品房，請問這樣是算首套房還是二套房？
3樓：博主狩坊
這個還算是首套房的
商業類的房產不計入住宅購買名額
所以你還是首套房的，
買單身公寓好不好
買單身公寓好不好還是要根據自己實際情況來判斷。單身公寓優點有居住辦公兩用 屬於商業地產 購買門檻低等 缺點有產權年限少 首付高等。一 單身公寓的優點 1 居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它可以用來自住，又可以用來註冊公司辦公，這是它最大的優勢。2 本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套要...
單身公寓裝修，如何裝修單身公寓
我是這樣想的 1客廳有點暗的話，就不要和房間隔斷，這樣採光好，再說能來你家的一定是很好的朋友，也不需要隔斷。如果你是個喜歡做飯的女孩，就把廚房武裝的好點。反之，就越簡單越好。2如果你不是等房子住的話，就先不要裝，等你的鄰居裝好了，你去看看，比較一下，選出最好的，我覺得這樣最好，我自己也買了一間公寓，...
未婚男性，購買單身公寓是很好的投資嗎
單身公寓值得投資嗎很多人都會有這樣的疑問，單身公寓值得投資嗎?就目前情況來看，單身人士雖然是為了居住而購買了這種不限購的單身公寓，但是在未來肯定是會選擇將此公寓 或出租的，但若是出租的話就要考慮到目標租戶。而商住房的目標租戶顯然要更為廣泛的，它不僅能租給普通人居住，還能租來辦公。由此可見購房者在選擇...