1樓：
買單身公寓好不好還是要根據自己實際情況來判斷。單身公寓優點有居住辦公兩用、屬於商業地產、購買門檻低等；缺點有產權年限少、首付高等。
一、單身公寓的優點：
1、居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它可以用來自住，又可以用來註冊公司辦公，這是它最大的優勢。
2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套要完善一些，這是單身公寓的競爭力一種體現。
3、購買單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標準來去確定首付和利率水平。
4、公寓類專案商業比例大於純住宅專案，商業氛圍的形成能帶動公寓的投資回報率。
5、單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低。
二、單身公寓的缺點：
1、單身公寓土地產權僅有40年到50年。
2、單身公寓電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高。
3、單身公寓的稅收、轉讓成本大大高於住宅房。商住房固定稅收為3%契稅，5%增值稅，交易的**差還要交20%的差額稅。
4、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。
5、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。
2樓：大鬍子說房
有些人幾千萬身家，拿幾十幾百萬來買公寓無所謂，因為哪怕這幾百萬虧了對於他們來說，至少都還不會傷筋動骨。而如果你全副身家就只有幾十上百萬的純剛需，你拿這些錢去買公寓，住得不舒服、孩子不能讀書、後期不好轉手，對的起自己的血汗錢嗎？
3樓：馮鈞圖門振博
當然划算了，最好買二手的，一手交錢，一手過戶房產證的那種，房產是七十年的，你很老了，房子還是你的，一年租出去，一兩萬的樣子，十年就是二十萬，而且保值，會慢慢增值，而且是婚前財產，多好呀，如果你買輛車，我就呵呵了，我表妹2023年花了接近三十萬買了一輛最便宜的賓士新車，今年剛賣掉，買了八萬多，一年保險是七千左右的樣子，加上油錢，違章，保養，各種花銷，這車糟蹋了接近三十萬元，三十萬元沒了，而且這是最便宜的賓士，開出去人家會說不值幾個錢，會說你裝，開到4s店保養，也會被鄙視，因為人家的賓士都是七八十萬，一百多萬，你的裸車只要二十五萬多，
我同學是買了一輛超級維特拉，差不多也是三十萬買的，情況跟我表妹差不多，不過我同學更狠，光燒油就糟蹋了十幾萬，買車就是個坑，如果是結婚，男的出房子，女的出車子，女的就徹底被坑了，車子買下來開兩年再賣就會損失接近一半的錢，開十年，車子就只能賣一兩萬了，買車加上養車，少則二十多萬，多則幾十萬進去了，如果是投資**，我可以說，賠錢很正常，即使是賺錢了，也是七八年十來年一次牛市，在這之前，**一直是沉寂，沒有利潤，如果把錢買成房子，年年收房租，得到的收益，跟買**是一樣的，理財公司就別玩了，我媽媽和我媽媽的朋友被騙了接近八十萬，是啊，利潤很高，哪天他們捲包會，跑了，你就知道厲害了，存銀行就更坑了，利息太低，銀行還可能會倒閉，買個房子收房租是最穩妥的投資
4樓：匿名使用者
買公寓的話，他那個產權是有時間限制的，而且水電費也比普通的商品房，是貴一半多的，好像是我們這邊是都不知道崑山是什麼情況，從長遠來說其實買公寓太划算了。
5樓：
公寓看地段的，像我買的公寓2023年買的，現在2年也漲了30萬了
6樓：中年遊戲玩家
你要沒錢只能選擇公寓那也可以。就17年以後房子的回報收益是房價，不是租金。如果投資慎重，不是投資隨便啦。節約一點。也還好
7樓：天淵裡的雷
升不升值不好說，但是不建議購買。
單身公寓的樓再怎麼光鮮漂亮，裝修再好，也和宿舍一樣，不適合長期居住。從格局上看，大部分的單身公寓都是大開間的，有的戶型甚至沒有廚房。
單身公寓是個雞肋，對於剛出校門或者手頭積蓄不太寬裕的人來說是個選擇，但是這種房再好，也只適合一個人居住，以後結了婚肯定要換房子的。
房子不住了，出租倒是比較好租，租金就得看房子的地理位置了，地理位置決定**嘛。
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