1樓：皋依然保楠
我想你是說一次性付清和按揭的選擇吧。若是這樣，我給你點建議：
1、二者的方法與樓價的優惠沒有直接的聯絡，因為買房的優惠是房產公司的行為。
2、若是經濟條件許可，又加上手頭的閒錢較櫻孝中多，一次性付了就行了，這樣你至少還可以用房子抵押貸款來處理一些其他慎困的事情。
3、若是經濟有點緊，就選擇按揭，這樣至少不會影響正常的脊山生活，也是一種不錯的理財辦法。
4、若你有公積金可以使用，則可以先考慮公積貸款，不夠時再考慮商業貸款。
2樓：昌又晴哀莉
請問蔽察你說的問題是不是：一種情況是首付30萬，餘下的按揭。另一種情況是從銀行先貸款就可以一次性買下了。
下面分析第一種情況：所謂按揭，是貸款的一種形式，住房按揭貸款最低可以享受7折利率(的優惠，第二種情況：先從銀行貸款，請問樓主打算怎麼貸款？
貸款需要抵押物，問題裡沒有體現你能不能貸到款。假如你用別的房產去抵押，這種貸款稱為消費貸款，利消模率是基準利率上調10%,也就是，下面是結論：同種情況下貸款50萬，住巨集橋茄房按揭貸款一年交納的利息是2萬的條件套用到消費貸款上，利息就是萬。
一次性購房優惠2%也就是優惠2萬多塊錢，在你沒有足夠資金一次性買房的前提下選擇一次性付款顯然是不明智的。
3樓：賞代桃己蓉
你可以先到銀行去諮詢一談賣下你自己貸款的利率和購房按揭的利率相差多少，如果含高逗相差不大你可以選擇一念前次性付款，如果利息相差太多超過一次性付款享受的2%優惠還是選擇按揭貸款划算些，關鍵還是要看銀行對你的按揭能夠下浮多少利率。
買房子是按揭好還是房貸好？
4樓：網友
相對來說，肯定是按揭貸款更好，更合適一些。
1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對於抵押貸款要划算些，因為按揭貸款是銀行的一項優惠政策，主要針對購房貸款，雖然現在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優勢，但是差距不是很大，並且按揭房貸款沒有任何抽貸風險，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金週轉的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時候，因為資金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現在一些產品10年先息後本，這些先息後本產品，特別受生意朋友喜歡，每個月只用還利息，這樣月供壓力不大，並且資金利用率高，這個選擇還是特別好選擇，大部分都是還是以按揭為主，只有部分客群可以用抵押貸，還是以實際情況出發，選擇最適合自己的才好。
5樓：網友
買房子按揭和房貸不就是一回事嘛，按揭就是貸款買房，如果有錢肯定是全款好，全款優惠更多，如果不能全款那就只有按揭，貸款的時候可以選擇等額本息和等額本金還款，如果可以最好選擇遞減式還法，可以少還不少的錢，每個月一樣的還法，幾十年下來多還一半。
6樓：一葉小船
通常情況下，按揭貸款更加合算。購房貸款的形式無非兩種：按揭貸款和抵押貸款。
按揭貸款就是分期貸款，按揭貸款的利息最高可優惠15%。而抵押貸款，一般沒有優惠並且還會根據市場情況上浮10%。按揭貸款一般應用於購房和購車的生活情境中。
7樓：龍之喵喵豬
買房子的話，那麼房貸就是按揭，如果自己有錢的話，最好還是按揭少一點比較好一點的，畢竟如果按揭多的話利息就多。
8樓：網際網絡潮流
按揭就是房貸，是一樣的。貸款買房的話，只要利息比較合適，還是很划算的。貸款買房比起很多網貸的利息要低的多。
9樓：舟見青山
兩種貸款成本略有別。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。
10樓：網友
按揭買房就是貸款買房，只不過貸款分商業貸款也就是按揭，還有公積金貸款。相比較而言公積金貸款更划算因為公積金貸款利率更低。
11樓：帳號已登出
那就看你的經濟條件怎麼樣了，如果你的條件好的話，當然是按揭更好一點了。
貸款付首付買房合適嗎
12樓：海豹搬家
首期購房能不能貸？按理說，按揭是不能抵押的。定金是購買房屋時的首次支付。
買房時，你不能把所有的錢都借出去。首先要支付一部分，其餘的則向銀行借款。目前的規定是要支付30%的飢卜亂租金。
由於貸款的風險，有關部門會向購房者提出一定的定金，也就是提前給你一筆錢，以此來證明你有償還的能力。
按照國家的房貸政策，第一套房子要準備30%的首付，如果是第二套房，就必須拿出60%的首付。
不過，你可以用以下方法來籌集首付款：1、使用抵押品進行按揭借款人可以將自己的固定資產抵押出去，然後用這筆錢來支付首付，但是不要貸的太多，否則會造成債務過重，無法償還房貸。
2、先付現款一些開發商推出了一項活動，即分期付款。首付款分期，是指購房者在一定的時間裡，以一定的比例支付一部分的首款，並簽署乙份貸款合同，再在一定時間內將剩餘的首付款全弊虛部償還。對於第一期由開發商預付的貸款，消費者只需要和開發商簽署協議，約定分期支付的期限和相應的違約責任。
3、選擇分期付款的信用卡大家可以辦一張信用卡，在支付定金時，可以使用信用卡透支，事先要弄明白，銀行是否允許用信用卡支付首期。在用信用卡支付了首付之後，一定要注意及時還錢，不要出現拖欠的現象，以免影響到以後的買房。
4、向非銀行機構提出貸款申請現在有很多非銀行的公司都可以給你的房貸，你可以去他們那裡申請首付。現在市場上，有一些是與銀行合作的，也有一些是公司自己籌集資金爛檔，放款的，也有一些是現在最火的p2p平臺（找人投資，再借錢給買家）。
首付貸款買房划算嗎
13樓：陳雷
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。
要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
一、交了首付可以退房嗎。
一）先找開發商協商，協商不成訴訟。
如果滿足合同約定退房條件，最好還是拍手拆先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開襲棗發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
二）索要違約金及相關稅費。
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，都算入消費者實際損失範圍內，由開發商補償。
三）首付、月供利息都可獲賠。
在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對複雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。
二、北京買房首付不能貸款嗎。
目前北京商業貸款購房和90平沒有關係了。首套最多貸評估值的7成，注意是評估值。（評估值會比實際成交價低）首套利率目前可以找到85折優惠的。
二套，最多貸評估值的4成，利率上浮倍。公積金貸款，首次，90平公尺以下貸評估值8成90平公尺以上，貸評估值7成原則上公積金不支援二套貸款，如果是改善型的情況，最多貸評估值的4成，利率上浮倍。銀行上來薯禪講政策差距不大，主要是看你和銀行的關係了！
貸款商貸的話，直接找銀行就可以，他們會告訴你需要準備的材料。
買房子是按揭好還是貸款好
14樓：
摘要。買房按揭好一些，因為按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。
而且各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
買房按揭好一些，因為按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首改衫蠢套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的塌世利率折扣，核陪而抵押貸款則不然。而且各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。
退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
車貸條件什麼？衡灶襲 （一）具有有效身份證明且具有完全民事行為能力； （二）能提供固定和詳細住址證明辯歷； （三）具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力； （四）個人社會信用良好； （五）持有咐兄貸款人認可的購車合同或協議； （六）合作機構規定的其他條件。
買房子是按揭好還是貸款好
15樓：
您好，我這邊為您找到肯定是按揭貸款更好，逗罩更合適一些。1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對於抵押貸款要划算些，因為按揭貸款是銀行的一項優惠政策，主要針對購房貸款，雖然現在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優勢，但閉遊是差距不是很大，並且按揭房貸款沒有任何抽貸風險，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金週轉的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時候，因為資金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現在一些產品10年先息後本，這些先息後本產品，特別受生意朋友喜歡，每個月只用還利息，這樣月供壓力不大，並且資金利用率高，這個選擇還是特別好選擇，大部分都是還是以按揭為主，只有山態鬧部分客群可以用抵押貸，還是以實際情況出發，選擇最適合自己的才好。以上資訊**於知乎。
買房子是按揭好還是貸款好
16樓：
總的來說，買房按揭貸款和全款買房各有優缺點，具體選擇取決於個人情況和需求。按揭貸款可以減輕購房初期的經濟壓力此賣，但需要支付利息；而全款買房則可以避免貸款利息，但需攔櫻要一次性支付大量資金。按揭貸款相對於全款買房來說，最大的優勢在於可以緩解購房初期的經濟壓力，特別是對於資金不是很充足的人群，能夠減輕不少壓力。
但是，按揭貸款需要支付利息，增加了購房的成本，同時也會增加未來的還款壓力。全款買房相對於按揭貸款來說，最大的優勢在於可以避免貸款利息支出，減少購房成本。而且全款買房可以避免因為貸款而產生的諸多風險，如抽貸、信用風險等。
但是全款買房需要一次性支付大量資金，對於資金不是很充足的人來說，可能會構成簡扒叢一定的經濟壓力。總的來說，對於有經濟實力的人來說，一次性付清全款更為划算；對於經濟實力不足的人來說，按揭貸款更為合適。當然，在選擇按揭貸款或全款買房之前，還需要考慮其他的因素，如貸款期限、利率、還款方式、手續辦理等。
因此，在選擇按揭貸款或全款買房之前，需要根據自身情況做出明智的決策。
如何按揭買房，怎麼才能貸款買房子
一 提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。申請貸款應提交的資料 1 個人住房借款申請書 2 身份證件影印件 居民身份證 戶口簿 軍官證或其他身份證件 3 經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料 4 合法的購買住房合同 協議及相關批准檔案 5 抵押物或質...
買房子付不起首付，要怎麼辦，買房子首付怎麼計算的
買房難湊首付？咱們集中給大家支幾招，大家選擇性地斟酌一下！如果是我行申請的貸款，貸款未按時還款會產生逾期利息和逾期記錄，記錄到人行徵信系統，假若後續再申請貸款或信用卡等業務時，均需稽核您的信用情況 具體影響，需要您諮詢貸款經辦網點確認 所以建議您保持良好的還款記錄。沒有首付是辦理不了按揭買房的。辦理...
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貸款買房首付的計算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面是詳細介紹。一 首套新房首付演算法有規定根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30 例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬 30 30萬元。二 依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿...