1樓：匿名使用者
建築面積公攤係數=公攤面積 建築面積-公攤面積=套內面積 公攤面積主要包括：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。 但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面鄭州積春滲是指整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後的剩餘面喊森蔽積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房**中。
另外還有，樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結構，均不計算建築面積；與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、簷廊的建築計算。層高均應在公尺以上；房屋屋頂為斜面結構的，層高不足公尺的不計算建築面積。
2樓：匿名使用者
不一樣，孝鎮你這個相當於是更多告慎掘人分擔了公共面積啊，比如說你有入戶大襪核堂，以前是10戶人分，現在是12戶分，so 顯然12戶的公攤稍微小那麼一點點啊。
3樓：匿名使用者
5層和6層樓梯都不一樣當然不一樣了。
房地產公司分攤率的計算公式
4樓：笑九社會小達人
公肢晌攤係數=公攤面積/套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)×總套數】×(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)。
商品房公攤係數包括。
商品房的公攤係數包歷野鋒括有大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房脊答、消防通道、交(配)電室、煤氣調壓室。
衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。其中套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體水平投影面積的一半。
房地產開發公司和房地產公司和房地產經紀公司有什麼區別
房地產開房公 bai司作為發展du商負責整個專案zhi的全盤運作，包括拍地dao 規劃 承建 銷售回的一系列答相關工作 房地產經紀公司作為 商幫助開發公司負責房產銷售，從開發公司處獲取佣金，其中也包括以二手房買賣居間 和租賃業務為主的二手房經紀和租賃經紀，不清楚的地方可以追問我。一般來說房地產開發公...
房地產公司的型別，房地產企業的型別
房地產公司的型別可以從兩個角度進行劃分。第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司 房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發 房屋營造 基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這...
中國的商業房地產公司都有誰中國知名房地產企業有哪些？
2011中國十大房地產企業排行榜1 萬科地產 創於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球200家最佳中小企業,萬科企業股份 2 中海地產 始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展 3 保利地產 大型國有房地產企業,國有房...