1樓：創作者
你可以繼續贈與嘛，只要不賣贈與就最便宜。
2樓：鑽誠投資擔保****
交易需要繳納的稅費。
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
父母名下房產贈與給子女多少稅
3樓：項延劍
法律分析：一是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關係，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程式去辦理。
買方主要交以下稅費：契稅：總售價的年內是3%）。印花稅：總售價的。房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的。房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計徵，如差額為負數，則計徵數額為零。
二是簽訂贈與合同後以贈與的方式辦理過戶。
房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處諮詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之後，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程式和收費標準為：
一）房產贈與需提交的資料。
1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書。
3、贈與人和受贈人身份證及影印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房**審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取），贈與人及共有人身份證及影印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及影印件。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
父母贈予房產需要交多少稅
4樓：吳莉
一、父母贈與房產需要交多少稅具體如下：
1、契稅。子女取得父母的無償贈與房產後，是需要繳納契稅的，由稅務機關按照房屋買賣的市場**依法核定作為計稅依據，稅率通常為3%。
子女取得受贈住房，需要繳納契稅，由稅務機關參照房屋買賣的市場**依法核定的**作為計稅依據。契稅稅率根據當地確定，通常為3%。
2、印花稅。
子女取得受贈住房需要按產權轉移書遊禪滲據繳納印花稅，稅率為萬分之五，計稅依據為住房的市襲模場**。
二、房屋贈與過戶的流程。
1、簽署確認書。
贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估。3、辦理贈與公證。
4、繳納稅費神脊。
5、出新房產證。
父親贈予房子給女兒需要多少稅
5樓：胡曉文
一、父母贈予子女的房子需要贈與合同嗎。
父母贈予子女的房子需要 贈與合同 。可以在贈與 合同 中註明住房是否贈與子女個人所有，還可以註明受贈人的責任和義務。如沒有贈與合同註明是贈與子女的個人住房，那麼子女在已婚身份前提接受贈與，這房子就是子女和配偶婚後取得共有住房。
如果父母和子女有贈與合同約定了受贈人的責任義務，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈與的住房。以此可以保障父母的權益。
贈與合同的生效條件如下：
1.贈與合同採用口頭形式的，自財產交付時生效；
2.贈與人採用書面形式作出贈與的意思表示，受贈人願意接受該贈與的，贈與合同生效；
3.贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
二、父母贈予子女房子需要交稅嗎。
父母贈予子女房子需要交稅，如果父母親是將房產無態緩洞償轉增給子女的，那麼增值稅、土地增值稅及個人所得稅免徵，印花稅和契稅都是需要按評估價交納的。父母親轉贈房子於子女的，這屬於一種房屋再交易行為，而房屋的再交易行為又屬於 二手房 交易，所以稅務部門是會向買賣雙方徵收各類稅費的。
房產贈與子女，子女需要繳納3%的契稅，再轉讓房產，需要繳納的費用還有包帆枯括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價×的合同印花稅。
三、夫妻將財產贈予父母算是父母的共同財產嗎。
婚後夫妻贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬於夫妻哪褲雙方的共同財產。
遺贈與贈與有什麼區別，遺贈與贈與的房產有何區別
贈與與贈予含義相同。兩者都是是贈與人將自己的財產無償給予受贈人 受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。兩者的區別如下 1.贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立 贈予只有一方的給予 不需要另一方的接受與否，只要...
房產贈與和繼承有什麼區別，房產繼承和贈與的區別有哪些
買賣過戶 繼承 與贈與房子的區別在於 1 生效時間不同 繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶 2 稅費不同 繼承稅費1 4 買賣稅費1 9.6 贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3 房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可...
婆婆說好房產證上加我的名字，現在又說把彩禮退回來才行，我該怎麼辦？
我認為不用堅持加上你的名字，因為自己手裡有錢，兩個人能夠一心一意的過日子，這才是真正幸福的生活。我們可以選擇讓婆婆先在房產證上加上自己的名字，然後再加錢退回去，畢竟如果直接退回去的話不加名字的話，對自己也是乙個很大的損失。那麼就應該要好好的跟自己的婆婆去交流，如果實在不行的話就分開住。我覺得你應該和...