1樓：上海申京事務所
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳搜畢禪納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納 （2）營世塵業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，數改未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋產權登記費：元。
二套房過戶費用是多少
2樓：小小小魚生活
過戶需要繳納的營業稅，1%的個稅（或是買賣所得利益額度的20%）。房產評估費千分之六。契稅90平以下是1%，90平--144平為。
超過144平契稅3%，買家名下有其他房產，契稅統統是3%。印花稅萬份之五，工本手續費200元左右。
房產過戶手續：
1)房地產轉移登記申請表。
2)申請人身份證明。
3)房地產權利證書。
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
房產過戶準備資料：
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3樓：卞興鄢霜
賣家是二套房？過戶需要繳納的營業稅，1%的個稅（或是買賣所得利益額度的20%）。房產評估費千分之六。
契稅90平以下是1%，90平--144平為。超過144平契稅3%，買家名下有其他房產，契稅統統是3%。印花稅萬份之五，工本手續費200元左右，所有稅費計算，按照目前房子評估價計算，
4樓：生活觀察員怪物變身老師
1.契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）；
2.營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3.個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；
4.交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）；
5.測繪費：按各區具體規定；
6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問我剛買的房的房。二套房。
5樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
二套房過戶費怎麼算
6樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
現在有許多已經買過一套房的購房者有了買二套房的打算，其中不少購房纖讓者會選擇二手房，或是繼承父母的房產等，這必定會涉及到過戶的問題，猛銷那麼二套房過戶費怎麼算呢？二手房過戶時需要注意什麼呢？想知道就接著看下去吧！
一、二套房過戶費怎麼算。
二套房過戶費的計算方式是契稅+營業稅+個人所得稅+交易費+測繪費+權屬登記費及取證費，如果房產證時間滿五年，可以免交營業稅，也就是說在房產證時間滿五年的情況下，所支付的過戶費要低一些。
二、二手房過戶時需要注意什麼。
1、購買二手房之前，首先要確定房產證辦理的具體日期以及過戶費的具體內容，因為在房產證時間滿五年的情況下，所支付的過戶費比較低，但房產證時間未滿五年的話，過戶費是非常高的，此外還需詢問賣家過戶費由誰承擔。
2、過戶之前，必須要問清楚所**的房產有沒有抵押貸款，如果購房者沒問清楚就辦理了過戶手續，日後會造成許多不必要的麻煩，畢竟買房子是件大事，必須要小心謹慎。
3、二手房過戶時，還要對房產證等證件進行細緻的檢查，辨別證件的真假，有些人為了賺錢不惜偽造假房產證用於**自己租來的房屋，待購房者交了定金後，**就跑路了，這時候購房者根本無毀知局法聯絡上賣家，後悔都來不及了。
總結：關於二套房過戶費怎麼算的相關內容就為大家介紹到這裡了，相信大家看到這裡已經對二套房過戶有所瞭解。購買二手房不僅要及時辦理過戶手續，還要及時辦理水電煤氣等手續，並將開戶的名字改成自己，避免日後造成不必要的糾紛。
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二套房過戶費要怎麼算？
7樓：杏仁茶丶
1、二套房過戶費。
先算登記費住房，權利人按80元套。 2、轉讓手續費，住宅按6元平方公尺繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元平方公尺繳納，雙方各承擔50%. 3、契稅，首次購買面積90平方公尺（含90平方公尺）以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方公尺以上，144平方公尺（含144平方公尺）以下的普通住宅按成交價的 繳納。
其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率。
在 以上（含 ，單套建築面積在144平方公尺以下（含144平方公尺）。144平方公尺以上屬 非普通住宅 ，按成交**的3%繳納。 4、 個人所得稅。
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
一套房屋過戶費用一般多少錢？
8樓：姜超
房屋過戶大概需要幾千元到幾萬元不等，辦理房屋產權過戶的手續費用包括5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；第一次過戶要交納的契稅(財政部門收取)。
辦理房屋產權過戶的手續費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的契稅(財政部門收取元一平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。
一、房屋過戶登記稽核內容有哪些。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
二套房過戶費怎麼算的
9樓：吉屋
二手房的過戶費主要包括以下的這幾部分：
1、買方需要支付的是契稅，首次購房房屋的面積不足90平公尺，可以享受契稅減免至1%徵收的優惠政策，房屋的衡鬥面積超過90平公尺，但不足144平公尺，契稅按照房屋總額的收取，超過144平公尺，契稅按照房屋總額的3%收取。所購買的是二套房，謹肆契稅也同樣無法享受咐晌磨優惠政策，要按房屋總額到3%來支付的。
2、所**的房屋如果是不滿兩年的住房，要按照總額的收取個人營業執照。
3、所轉讓的二套房，因為不是家庭的唯一一套住房，所以即便房屋所有產權證的時間滿足5年，也要按照總額的1%或者是兩次差額的20%來收取個人所得稅。
4、二套房過戶費先算登記費住房，權利人按80元套。
門頭房過戶費怎麼算，120萬的門面房過戶費怎麼算
一 費用標準計算 1 測繪費2.04元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 3 契稅評估額3 買方 4 所得稅差額20 賣方 5 交易費10 平方，買方 6 工本費550元左右，買方 工本印花稅5元左右 7 其他營業稅差額5.6 賣方 擴充套件資料 門面房過戶流程及費用收取 一 需要攜帶...
買一套安置房平方需要過戶費多少,買一套安置房107個平方需要過戶費多少
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 首次購房評估額1.5 非首次2 買方繳納 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花稅 房款的0.05 2 交易費 3元 平方米 3 營業稅 全額...
6月底拿房產證,賣掉要多少過戶費,一套房125平米
二手房過戶費如下 1 測繪費1.36元 平方，買方。2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 買方繳納。4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5 交易費6 平方,雙方。6 工本費80元,買方 工本印花稅5...