1樓：情感新港灣
父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、在部分城市規定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2樓：**英雄智
是否算首套，是認房認貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。、
你名只要你年滿18週歲，算另一家庭，和你爹媽無關。不算你父母的房。
是否辦理貸款，要看父親年紀，超過60歲，銀行不受理。
3樓：看臉的澀會
您好，應該是您的首套房產，定義是個人名下的房產證產權所有人來定性的。父母的房，房產證是寫的你的名字那就是二套房。
4樓：匿名使用者
不知道您是否未滿18週歲第一套住房是結束了福利分房，銀行在發放房屋貸款時為了確保沒有住房的人可以貸款，又要規避風險所提出的新名詞。凡年滿18週歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：
首次購買普通住房的，家庭中年滿18 週歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。
5樓：力量補給
只要你父母的房屋證上沒有你的名字，你就等於沒有房，
6樓：水莫澈
只要父母的房產證上沒有你的名字 那你買方就是首套房
7樓：胡斯茉
只要不是在你名下就算首套
8樓：匿名使用者
首次買房是否算首套是以家庭為單位的，你家戶口本里有你的名字就不算了，沒有就可以算了。
與父母共有一套房，再買算首套嗎
9樓：上海融諧資訊科技****
這個要看當地的政策，有的地方是認房認貸的，有的地方是認房不認貸的。一般來說，不算首套了。房屋套數認定，一般是以家庭為單位的。
10樓：明良海外接業
名下已登記有住宅房產，無論是否與人共有，再買房，不屬於首套房。
跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎？
11樓：home好人一個
分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。
銀行認定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
根據此項新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員範疇，在父母有房情況下購房不算二套房。
12樓：武步向前
跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買不算二套房，根據規定，屬於以下型別的才算是二套房：
1 自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
2 自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4 有全款購買住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5 有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6 先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7 婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8 婚後共同貸款購房，離異後再購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
9 名下有商業公寓，再購普通住宅
根據目前的政策,商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
參考資料，人民網
13樓：六月小雪花
按照國家規定再買算二套房：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
參看國家最新政策規定：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
14樓：八三老人
對於你的問題應考慮房產登記，而不是戶籍登記。
15樓：房氣了吧到
我名下有一套房如果我賣了在買還算二套房子嘛
16樓：維鍋表示無語
以家庭為單位是指夫妻雙方加未成年子女 如果成年了 即使在一個戶口本上 地稅局也不會認定你是一個家庭的 所有說算首套
名下有一套房，再買房首付多少，名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少？
如果第一套是商貸第二套是公積金，那麼買第二套時你提供下第一套房子已 的一些材料，公積金還可以做首套，90平以下首付20 90平以上首付30 具體情況還是要看當地的房貸政策，不同的地區二套房首付比例是不一樣的。基本限購令符合絕大多數家庭的居住 投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房...
像這樣的一套房子需要多少,一套房子，再買房算二套房嗎
一 辦理bai房產證 過戶手續要du到被繼承人戶籍所zhi在地的派出所登出戶籍，辦dao理死亡證明 專 二 辦理房產證屬過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 辦理房產證過戶手續需要該套...
我在安福有套房子。在吉安再買一套房算第二套房嗎
二套房界定標準 一 貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房 算二套。二 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房 算二套 三 全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房 算二套。四 全款買過一套房，後來賣掉了，...