1樓：欣兒吃不飽
1、定義不同凳慧所謂棚戶區改造，是對具備棚戶區特徵的連片建築所實施的改造類建設專案。它可以通過徵收拆遷這一「徹底拆除，重新建設」的方式進行，也可以採取加固、翻新的方式進行，形式可謂多種多樣。但總體而言以拆遷補償的形式為主。
城鎮汪粗正老舊小區改造指的是對城市或縣、鎮建成時間較長、配套設施老化問題突出、公共服務建設缺項較多的城鎮住宅小區進行翻新及修整，一般來講不做大結構的改變。由此可以看出，雖同為民生工程和發展工程，但從其文字定義來看還是有不同側重的。簡言之，乙個拆房，乙個不拆房，是其最直觀的區別。
2、改造困悔程度不同住建部指出，棚戶區改造一般會優先考慮連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾需求迫切的區域。而老舊小區的重點改造任務是建設小區水、電、氣管網，道路通行等配套基礎設施，有條件的可增加無障礙設施、停車位施劃、消防安全隱患排除、老樓加裝電梯等等。在此基礎上，進一步發展社群養老、托幼、醫療等服務，推動建立小區長效管理機制。
值得注意的是，棚改雖然以徵收、搬遷為主要方式，但並不排除其改建形式。如此看來，城鎮老舊小區改造可算是棚戶區改造的「一枝一葉」，但就整體改造程度上無疑不可同日而語。
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老舊小區改造就是不拆遷嗎?
2樓：匿名使用者
一、是否有規劃。
拆遷還是不拆遷，關鍵是看有沒有規劃，比如學校規劃、交通規劃、大型商場建設規劃等等，倘若有規劃，就算是建設沒幾年的房子，那也是要拆遷的。所以拆遷和舊改並不矛盾，也不是說房子舊改了之後就完全不拆了，關鍵看當地是否有拆遷的規劃。沒有拆遷規劃的話，無論你改還是不改，都沒有什麼影響。
如今，棚改慢慢退出，一些開發商甚至規劃慢慢少了起來，可以說步伐慢慢慢了起來，自己的房子拆還是不拆，得看規劃，不是看舊改。所以從這一點來說，就看規劃能不能給予自己一點拆遷的希望了。
二、房子房齡如何。
其實，規劃也是會考量許多因素的，其中，房子的房齡也是需要考慮進去的。一些老房子改造了，但是房齡並不是特別大的話，如果沒有其他需求，拆遷的可能性不大。如果房屋使用年限接近上限，拆遷的可能性很大。
當然這也只是參考的因素，具體還是得看當地的規劃如何。
三、一旦有規定，短期難拆遷。
其實，舊房子都改造了，多少改變了大家的生活環境和條件，馬上就拆遷了，也挺浪費人力和財力的。而且，既然房子改造了，在舊改的範圍內了，相信也是充分考慮到乙個因素，那就是因為近些年不會有拆遷規劃，所以才放心舊改，這也是省錢的乙個辦法。因此，從這點來說，一旦有規定什麼的，短期是難拆遷的。
舊改也不是強制性的，倘若改變了大家的生活環境，也是一件好事，那麼踏實的過日子就完事兒了。至於拆遷不拆遷，依然可以抱有期望，但不至於整天都盼著。
3樓：西北狼
老舊小區改造後，正常情況下不拆遷的。
改造的老舊小區很多並不好拆，因為是單位的房子土地性質很多都不一樣。其次很多老舊小區面積本身不大，拆遷之後土地利用率也不高，也面臨不好開發的情況。並且後續居民回遷會有較大的問題。
同時市內拆遷很多時候也會遇到交通等問題的限制，為了減少不便利的情況出現，改造就顯得經濟實惠多了。給老舊小區當中的居民帶來更多民生便利，提公升居民的生活環境。另一方面現在城市不斷發展公升級。
擴充套件資料：老舊小區改造介紹如下：
老舊小區面臨著，基礎設施缺失、設施裝置陳舊、功能配套不全、日常管理服務缺失、環境髒亂差等問題。老舊小區為城市、縣城(城關鎮)建成於2000年以前、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。
已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的棚戶區(居民住房)，以及以居民自建住房為主的區域和城中村等，不屬於老舊小區範疇。
4樓：匿名使用者
當然是的。
對於老舊小區來說只是舊了點，相比棚改的棚戶區還是有很大的居住性的。為了不浪費資源，老舊小區重新修整一下還是光彩照人的。所以舊樓大多都是改造，很少會產生直接拆除重建的情況。
另外還有老舊小區很多並不好拆，因為是單位的房子，土地性質很多都不一樣。
其次很多老舊小區面積本身不大，拆遷之後土地利用率也不高，今後也面臨不好開發的情況。並且後續居民回遷會有較大的問題。
此外市內拆遷很多時候也會遇到交通等問題的限制，為了減少不便利的情況出現，改造就顯得經濟實惠多了。
5樓：讓世界充滿歡聲笑語
是的，老舊小區改造不拆遷。
改造棚戶區的初衷是讓那些居住條件不好的居民搬到生活條件更好的樓上，但是在棚戶區改造的過程中，也出現了諸多問題。
首先，棚戶區改造是必要先讓這些人搬出去，這些人或是自己租住房子，或是借住在親戚朋友家，租房市場的繁榮讓樓市長時間陷入到虛假繁榮的景象，而國家對於三四線城市在後期的改造力度非常大，這就導致了這類城市房價虛高、看似繁榮的情況。自從今年的新棚改政策實施之後，三四線城市的住房**又快速回落被打回原形。
其次，棚改很容易讓地方**陷入到對土地財政的依賴當中。棚改本身沒問題，如何進行棚改是很多地方**面臨的選擇，不少地方通過棚改貨幣化的方式造就了一批暴發戶之外，也讓**的資金鍊面臨著緊缺。為了有足夠的流通資金，**不得不從銀行貸款，當需要支付利息或償還本金的時候，又需要賣出更多的土地來補充資金缺口，這樣的惡性迴圈使得很多地方**對於土地財政越來越依賴，使得地方的土地往往拍賣出**或天價，使樓市的泡沫法更加嚴重。
再就是棚改造就了社會貧富差距加大的情況。棚改貨幣化在造就了一批暴發戶的同時使社會貧富差距進一步加大，很多年輕人得知自己馬上要面臨拆遷之後連工作都不幹了，到處遊手好閒。但長期奮鬥在工作一線、期望刻苦努力用雙手改變人生的年輕人來說，如此奮發圖強竟也比不上一紙拆遷合約，在羨慕那些拆遷戶的同時又存在僥倖拆遷心理，當拆遷無望，更會產生工作懈怠情緒。
從去年開始，對於棚改的工作已經接近尾聲，對於棚改無望的一些人來說，他們又把希望寄於在老舊小區改造當中，希望在改造來舊小區的過程中大賺一筆。但去年12月份國家頒佈條例當中，明確規定了老舊小區要以改造為主，不符合條件的小區不在拆遷之列。
6樓：網友
老舊小區改造不是拆遷，改造在原建築基礎改造，是指區域性或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程。
7樓：網友
老舊小區的改造並非單單只是為了拆遷，另一方面，老舊小區的改造，一定程度上也是為了讓城市的面貌能夠更新一些，也是為了讓城市街區規劃更加累，提高居民的居住水平和生活質量了。
8樓：互信互助互愛
老舊小區改造不是拆遷，改造在原建築基礎改造，拆遷是直接拆掉了。改造沒錢，拆遷補錢。舊城改造是指區域性或整體的、有步驟的改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便改善其勞動、生活服務和休息等條件。
反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程。
9樓：網友
是的，老舊小區改造，就是暫時不拆遷的意思，因為，現在有些小區，過度拆遷，浪費太嚴重了，所以，才會只進行改造而不拆遷。
10樓：我是乙隻皮皮鴨
不一定，老舊小區改造也有可能是讓一部分人拆遷，一部分人不拆遷或者是對小豬雞大刀闊斧的改革改造，這個和拆遷沒有直接關係的。
11樓：紫水晶
一般來說老舊小區的改造呢，就是把牆刷一刷，把整個的環境改善一下。呃，比如說一些危樓的話，那進行一些整修。所以說基本上是不會拆遷的，拆遷就不叫改造了。
12樓：網友
老舊小區改造確實是不拆遷了，現在很多人不喜歡高層住宅，而且拆遷造成的建築垃圾，對環境的破壞也有目共睹。。。
13樓：網友
老舊小區的改造，就是改善小區內的生活基礎設施，比如修改水管，增加電梯建設，修改電路，等等，而不是拆遷，拆遷是把小區推倒重建。
14樓：梅雨時節
老舊小區改造和拆遷是兩個概念。老舊小區改造是對老舊小區原有的各種公共設施進行更新改造。包括各種管道，樓梯，樓房外部的粉刷等等，而只有樓房比較危險，到達使用年限的小區才會進行拆遷。
15樓：思語新竹
老舊小區改造不是拆遷。而是對老舊小區的一些事設施進行完善。比如說小區道路，小區綠化。或者是小區的暖氣進行改造公升級等等。
16樓：迷蹤貓兒
老舊小區的改造，指的是小區的電梯改造，水路管路的改造，以及娛樂設施的改造，是指在原有情況的基礎上進行維護保養和更新。
拆遷指的是小區整個拆除重新規劃，或者建一片小區，小區的改造和拆遷是兩碼事情。由於拆遷戶要價過高，現在很多地區停止了老城區的拆遷轉而採用老破小改造方式。
17樓：網友
是的，老舊小區開始改造，那就肯定不會拆遷了一般改造之後可能是管道重建，然後或者是對一些老的小區進行加裝電梯，其他的裝置就不需要改造了，就是可能加固一下房頂牆皮之類的。
18樓：網友
是的，既然改造 就暫時不會拆遷，因為老舊小區改造就是對存在安全隱患的地方進行排查整改，並且進行美化出新，改造完成後一般不再進行拆遷，可以提高居民的生活質量。
19樓：善古龍鑲
老舊小區改造，就是在那種沒有拆遷可能的小區進行改造。改造他們的生活環境，從而達到乙個舒適，乾淨，美觀的效果。
20樓：長渺
老舊小區改造就是把一些舊的建築物進行翻新，維修。在原有的基礎上不動主體建築，不拆遷。
老舊小區改造有補償嗎
21樓：周麗
法律分析：有補償。
由於拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。
如果業主與**協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定後，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請複議，或者提起訴訟罩世。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政物舉肢府對被徵收人給予的補償包括：
一)被徵收房屋價值的補償；
二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**答衡應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
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住建部給老舊房子裝電梯是好是壞，老舊小區改造加裝電梯，是利大於弊還是弊大於利，你怎麼看？
好事啊。本意是很好地，但是不希望好心辦壞事。老舊房子見得時間早大部分是沒有電梯的，當時買房子的人到現在也都變成老人了，住的低一點還好，要是來個五六樓還真是不太方便。住建部給老舊房子裝電梯這事是國家政策好，說明國家關注民生。重點是貫徹落實好，目前我也不瞭解收不收費，收費也是應該的，就是收費要有收費的標...