1樓：匿名使用者
房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。 民事性質的房地產糾紛包括：
房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、裝置安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、採光、通風)等等。 行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民**處理後不服早老並向人民法院起訴的。
拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批准拆遷的房屋主管部門裁決後不服向人民法院起訴的。公民個含跡人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民**處理後不服向人民法院起訴的等等。
1.首先要看陸跡看這個房子是不是男方在和現任妻子結婚前取得的，如果是這樣的話，根據我國婚姻法的規定（前提是男方和他的現任妻子是合法已登記的夫妻），夫妻各方婚前取得的財產是個人財產，所以是可以直接處分的，這樣男方就可以把他的房子給任何他想給的人；
祝你好運了呵呵。
用法律**維護自己合法權益。
2樓：請凡品
1、按照商品房買賣合同的司法解釋第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保知鏈磨貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
2、房產權屬以登記發證為準，不會因為你籤喚慎了買房合同就是房屋搭鬥產權人的。
3、你都沒有資格辦理貸款，也沒有籤貸款合同無需擔心。
3樓：網友
你應該配合開發商的工作，對你沒有任何影響。
商品房備案**確定後開發商隨意提價糾紛是不當得利之訴嗎
4樓：烏純
你說的備案應該是房屋預售登記吧？ 期房 你前面的那個備案人，肯定和開發商有乙份合格的買賣合同，房屋買賣合同是房屋預售登記的前提。 合同雖然有效，如果對方惡意未必能繼續履行，雖然你和備案的那位都是債權，但前面的那位因為備案的原因，他的債權優先於你的債權。
除非能證明他的債權行為無效。 你在簽訂的這個合同屬於一房二賣。如果你在簽訂合同時不知道這個事實，合同當然有效。
如果你最後在合同條件內，非因自己的原因不能取得房屋的所有權。你可以向開發商主張解除合同，返還本金和利息，有損失的賠償損失，並可主張開發商承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償。 商品房買賣合同解釋9條3款。
我在開發商退裡交了五萬的**費，收據上寫著信徵不過可退，我現在信徵過了，但我不想買了，能退這錢嗎？
5樓：匿名使用者
協議都寫著不能退，你簽名了且檔案生效的話，就是不能退的，就算要退應該會很麻煩，可以跟他們協商調解。
6樓：技術系老師
能退！如果開發商正在售房更好了！你在售樓部一說他們肯定怕影響。
李某在開發商手裡拿了一套房子，李某買給我了，我交了5萬房款，打得收條是房款5萬元。我現在有原因不要...
7樓：網友
1.全額要回是不肯能的。
2.定金罰則最高原則，合同價20%作為賠償金，你算算5w佔總房價的多少？
3.或者你再找個人來買你這套房。
8樓：網友
沒簽合同的話還能要回一些。最好你找個人來轉讓，這樣省事、
9樓：網友
你想要回5萬肯定是不可能了，最好的方法是你把這房子再轉手賣了，賣價比原價高些，這樣你不但可以拿回 交的5萬還能再掙上一筆呢。
10樓：網友
有沒有籤合同，合同上有沒有寫5萬是預付款。有合同的話肯定就要敗訴的，你違反合同的。
打了收條，而且房子我也一直在住，她的購房合同也在我這裡，這樣是不是起訴就可以了？謝謝！
11樓：牧天干
先去房管局看看這套房子的情況：房主是誰？是否有抵押？
對了，沒有協議嗎？ 收條上有沒有寫支付錢是為了買這個房子？
你手上的東西能體現是買賣行為！！！
購房合同是沒有用的，是可以補辦的。跟開發商重新簽訂乙份就好了。
房主依然是房東、且沒有抵押。那麼你可以直接起訴。要求房子過戶給你。
房主依然是房東、有抵押，那麼你可以起訴房東還款給抵押方，然後過戶。若房東沒有償還能力，按照規定，是要拍賣房子的，所得首先償還抵押方。然後才能到你。
若房主是別人。這就是一房兩賣。會有兩種情況，起訴要求房子歸你（前提，現在的房主是在你和原房主簽訂協議之後，房主有能力退還現房主的購房款。
第二隻能要求按照民間借款的行為，讓其退還你所繳納的房款。
退房的法律問題！
12樓：網友
你手裡沒有協議，訴訟勝算不大，渾南的房子可以退，開發商沒有預售許可證，所籤合同無效，如果訴訟你甚至可以要求已付房款一倍以內的賠償。蘇家屯的房子，誰去辦理貸款？辦貸款的時候不需要購房合同嗎？
你委託開發商辦理貸款了？在支付違約金的情況下可以協商合同，或者申請法院撤銷合同。
13樓：網友
個人覺得渾南的好退一些。如果要退蘇家屯的可能要承擔違約金。
但是為什麼要退房呢？？？
14樓：大連吳曉敏
這種情況直接去律師事務所諮詢律師吧。
有不懂的， baidu, 大連吳曉敏律師。
15樓：
請問，你在渾河灣的房子退出來了麼。
三年前買的房子，開發商以種種理由拖著不辦房權證，只打了一收條所以我押了他10%的房款，現在房價漲了...
16樓：網友
本來是開發商違約，現在是你們互相違約。
有購房合同吧？按照合判肆譽同上的約定，互相追究違約責任雹伍。
房產證超期未辦需要賠償你；掘段你欠房款也要賠償他。
這兩種違約都不構成解除合同的條件。
我買房子，退了房款一年都沒給我，只給我打個欠條，請問這錢我起訴，要多久能要回來
17樓：網友
這位朋友，像你這樣子的情況只能說是你買房的開發商不靠譜，只要你手裡有當時開發商在你訂房是的房屋買賣協議還有房款收條，你都可以去房屋所在地的法院起訴，要求法院判決開發商返還你的房款及銀行定期利息，遇見這樣子的開發商只有通過法律途徑才能維護自己的合法權益，要不只能大鬧售樓處了。
買了房子被騙，高分求助，急急急！！
18樓：匿名使用者
1、開發商涉嫌惡意欺詐購房款，應當馬上聯合受害業主發起訴訟，追討合法權益；
2、還要聯合受害業主到建設、規劃、土地等部門，要求主管部門對受害業主的權益進行保護；
3、馬上申請法院對樓盤進行財產保護，以保證購房業主的利益。
19樓：網友
1、刑事案件的話報警！儘快協助**破案，拿回錢來。
2、民事案件要求侵權人返還房款。到法院訴訟解決。
3、祝你順利！
20樓：蘑菇藍藍
到底是怎麼個具體情況呢？沒有房產證的那種聯建房嗎？
21樓：網友
我說，你是怎麼被騙的呀？是一房兩賣還是怎麼的？
收房驗房時開發商應提供哪些證件
五證 二書 一表 五證 是指 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 建設工程開工證 商品房銷售 預售 許可證 二書 是指 住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 一表 是指 住宅竣工驗收備案表 房屋質量驗收合格證和住宅使用說明書。購房置業問題 一次性付款即全款支付給...
收房是開發商沒有進行屋簷，窗上口的滴水槽的施工算不算違法規範？
如何辨別樓房質量?最能表現房產效能的指標有質量 地段位置 設施配套條件 戶型環境和物業管理等。選品牌開發商，保障質量。值得消費者注意的是，除了我們常提到的建築質量外，還應該充分考慮開發商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名度高且實力雄厚的開發商更容易保證入住後的維修及服務質量。要有大地段概念。所謂大...
大家開發商交房時我們在驗房時該注意些什麼
注意以下。建築面基搜碼積。水電完好性。牆面地空鼓裂紋搏哪等。門窗的完好性。煙道排氣孔是否漏祥暢通。開發商交房業主該怎樣驗房 檢查證件。開發商要求業主驗房的時候要出示相關的驗侍態手收合格證件，開發商出示商品房綜合驗收備案證明，並提供商品房質量保證書 商老嫌品房使用說明書等材料。 檢查水電。房屋的水閉改...