1樓：律政無鹽
根據《合同法》第二百二十四冊賣條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」
建議您還是要與商場溝通，如果山彎商場同意，您可以要求業主和商場寫乙份同意轉租的書面材料，作為商場與州唯逗業主簽訂租賃合同的補充；或者商場單獨寫乙個書面同意此業主轉租的書面材料。否則，商場收回店鋪時，您的損失只能向業主追償。
2樓：匿名使用者
根據《合同法》的相關規定，如果商場和業主的租賃合同中沒有明文規定，族嫌悄可以轉租。那麼你要轉租的話，要徵得商場的同意，並且到商場辦者虧理更名手續。否則即使你轉租了，商場有權解除和業兆渣主的租賃合同，收回商鋪。
縱橫法律網 方莉律師。
3樓：尋求公義的
你說的業主，應該是承租商鋪位的承租人吧。滑耐高。
涉及到三方權利，優先考慮三方協商。即你和商場、業主。
如果急於租，但是要繞信尺開商場的話，那麼就在跟業主籤的協議裡，明確如果商場畝慎收回鋪位的話，業主應承擔什麼責任。
租了商鋪不想做了可不可以轉租
4樓：唐俊
法律分析：房屋可以轉租情形：(一)房屋的合法轉租情況：
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權老此人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追虧含差究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
二)不能轉租的房屋：我國相關法律法規對哪些房屋不能轉租均有嚴格規定。1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋；未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不徵得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租銷皮人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
店鋪轉讓需要商場同意嗎
5樓：李麗
法律分析：當然需要。必須由店鋪所有權人同意的前提下才能將店鋪轉租，否則所有權人可以隨時收回房屋。
法律依據：《芹則段嫌譽中華人民共和國民法典》 第七百一盯迅十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租的商鋪不允許轉租怎麼辦
6樓：藝心法務
可以轉租，但需要原房東對轉租行為書面認可。簡稱轉租。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
轉租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當事人：（4個）裝置**商，第一齣租人，第二齣租人；和第一承租人、第二承租人。
合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同以上對房屋可以轉租嗎的希望能夠幫助到你。
民法典》第七百一爛信十六條租態。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
民法典》第七百一十八條。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的飢型輪，視為出租人同意轉租。
租了商鋪不想做了可不可以轉租
7樓：法律部落
法律分析：合同撤銷是指當事人對合同的內容有重大誤解或顯失公平，可以經利害關係當事人請求，撤銷該合同，塌蘆棚使其已經發生的法律效力歸於消滅。合同撤銷後將發生兩方面效力，一是合同自始無效，當事人無需履行合同；二是當事人因合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方還應當賠償對方因此所受到的損失。
但是合同被譁粗撤銷不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十七團則條 基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
商鋪註明不可轉租但有人願意承租，而且承租人明確知道了不可轉租，屬於違法嗎？
8樓：
摘要。您好，根據您的描述，是違法的。
商鋪註明不可轉租但有人願意承租，而且承租人明確知道了不可轉租，屬於違法嗎？
您好，根據您的描述，是違法的。
這種情況我的損失要找誰要。
您是哪一方呢？
您因此受到了什麼損失呢？
我是不知情的承租方，我的轉讓費收不回來了。
我還有半月合同到敬旅期，但是鉛核房東和二房東私下把店面給轉讓出去了，我合同上有註明同等槐稿掘條件下我有優先續租權的，合同期內我是可以轉讓的，現在就是我都轉不了了。
現在的情況的話，您是可以二房東的，對方是違約的，您可以要求其承擔違約責任。
那我需要怎麼做，起訴他嗎？
可以起訴的。
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