土地租賃轉讓方面問題
1樓：網友
上述情況下，建議訂立轉包協議，並通知村村委會，經村委會確認同意後，變更原承包登記。
2樓：百姓的法律顧問
農村土地承包經營權流轉管理辦法。
第三章 流轉方式。
第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
第十六條 承包方依法採取轉包、出租、入股方式將農村土地承包經營權部分或者全部流轉的，承包方與發包方的承包關係不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。
土地租賃過程存在的問題和困難
3樓：
摘要。親，很榮幸可以您的問題喲~老師這邊給您查到的資訊是：土地租賃過程存在的問題和困難；土地租賃過程存在的問題和困難是規模較小收益難 。
因姬松茸在同一地塊只能種植3 年，導致土地不能長期出租。解決糾紛追責難 。姬松茸種植搭建大棚需把土地整平，有效種植面積減小，後期歸還土地界線不清會引起糾紛。
主管部門監管難 。目前國有土地租賃合同存在的問題主要是：1、國有土地租賃，可以採用招標、拍賣或者雙方協議的方式，有條件的，必須採取招標、拍賣方式。
親，很榮幸可以您的問題喲~老師這邊給您查到的資訊是：土地租賃過程存在的問題和困難；土地租賃過程存在的問題和困難是規模較小收益難 。因姬松茸在同一地塊只能種植3 年，導致土地不能長期出租。
解決糾紛追責難 。姬松茸種植搭建大棚需把土地整平，有效種植面積減小，後期歸還土地界線不清會引起糾紛。主管部門監管難 。
目前國有土地租賃合同存在的問題主要是：1、國有土地租賃，可以採用招標、拍賣或者雙方協議的方式，有條件的，必須採取招標、拍賣方式。
建議事項~親~<>
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土地租賃糾紛 法律問題
4樓：陳海峰
法律分析：土地租賃合同糾紛可以通過當事人協商的方式來解決。如果雙方當事人協商不成的，可以通過向法院起訴的方式來解決。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
如何解決土地租賃的糾紛？
5樓：孫旭權
集體土地租賃合同糾紛的解決方式包括：
1、集體土地租賃合同雙方當事人協商解決；
2、協商不成有爭議的當事人可以通過向人民法院提起訴訟解決，請求支援自己的訴求；
3、當事人可以自行和解或在人慧並民法院調解下解決合同爭議。
【法律依據】民法典》第五百彎段九十二條。
當事人都違反合同的，應當埋碧譽各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
土地可以租賃嗎
6樓：橙律家事
法律分析：如果是自己的承包地，可以出租的，該出租就是承包土地的流轉，是合法的，受到法律保護。但是，流轉後的土地，不得改變土地的性質和用途。
如果是在承包地上建築，是改變了土地的性質，屬於非法建築，也是違法的。
法律依據：《中華人民共和國土地承包法》
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
一)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
四)受讓方須有農業經營能力；
五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
一)雙方當事人的姓名、住所；
二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
三)流轉的期限和起止日期；
四)流轉土地的用途；
五)雙方當事人的權利和義務；
六)流轉價款及支付方式；
七)違約責任。
土地租賃合同最長能籤多少年，土地租賃合同年限最長為多少年
中華人民共和國合同法 第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。一般都適用土地承包或者土地轉包合同，房屋有租...
關於農村土地租賃糾紛，如何解決農村土地租賃糾紛的問題
那個人由於先違反了租賃協議，所以村委會將土地轉租給你公司是合法的，另外廠房和院牆已經賣給你公司，所以拆遷補償款那個人也沒有權利向你們要，那個人就是想賴一把，不會成功的，但是建議你們最好聘一個律師幫你們把這件事情處理一下，能維護你們公司的利益。當然要看你們是否捨得花律師費了。蒐集證據，積極參與訴訟，主...
土地租賃合同範本 標準版 土地租賃合同注意事項
現在土地租賃活動越來越多，為了保障權益土地租賃合同是很重要的，不過有些人不清楚的就不知道這土地租賃合同怎麼寫，該注意什麼，小編找到了土地租賃合同範本的標準版，以及簽訂土地租賃合同的一些注意事項分享給大家 什麼是土地租賃合同?土地租賃合同，指約定出租方在一定時期內提供土地給承租方使用，承租方向其支付租...