1樓：匿名使用者
插秧機只是插稻秧吧。小麥又不用插秧，是直播的。果樹當然也不能用插秧機來插秧啦。
一般是用人工種，當然了，用機械挖坑是可以的。租地可以找農民直接租，不同地方租金不同。現在承包權可以流轉，隨便你怎麼租。
2樓：匿名使用者
看了你的問題,我第一感覺就是你應首先學農業知識,然後才動手租地,而租地是小問題,知識才是成功的關鍵.明白我的意思了吧?
3樓：龍園大果
如到山西大同租地我可幫你。種植方面的疑惑到農業局或林業局，是無償的。租地費不等，有錢就行。種樹也可機械打坑。
關於農村土地租用及用途
4樓：匯三農
這個需要進行農村土地承包經營權流轉。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
用於種植的，不管是基本農田還是普通耕地都沒有關係，因為按照《基本農田保護條例 》第17條關於「禁止任何單位和個人在基本農田 保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦 、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本 農田的活動」、「禁止任何單位和個人佔用基本 農田發展林果業和挖塘養魚」等規定精神，基本農田只能用於糧、棉、油、蔬菜等種植業生產。
用於農家樂，這個難說，除非使用農村集體建設用地。《土地管理法》第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第17條規定：「承包方承擔下列義務：（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規規定的其他義務。
」山東天誠國土規劃設計院關注！
5樓：幸運的活雷鋒
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。從農業用地轉為建設用地需首先經過**的土地徵收程式將農村用地轉為建設用地後才可以用於商業用途。要經縣級土地部門審批，從農業用地轉為建設用地需首先經過**的土地徵收程式將農村用地轉為建設用地後才可以用於商業用途。
6樓：匿名使用者
1、和村委會或者農戶。耕地和農戶，荒地和村委會
2、種植可以，但是耕地開展農家樂變更土地用途的話，一般不可能會被批准
7樓：捕風漢子
1、租地是和土地所在的村民小組簽訂合同，由村民小組選代表。租期最長不超過土地承包年限30年，而且只能是在你承包土地的剩餘年限內（30年減去已承包的年限）。租耕地和荒地是一樣的，只是租金不同。
2、租用的土地，根據法律規定是不能改變用途的，不能作為建設用地。如果修建建築物，臨時性的板房沒有問題，如果有永久建築物，就不行了，需要到國土局去辦理農用地轉用或佔地手續。
希望能對你有幫助。
8樓：劉志平新臺子
你租地如果是種植農作物比如玉米大豆水稻等可以找村委會租地。村委會都有機動地年年往外租。你如果想要開農家樂，可以到有荒蕪土地的村子裡，向村委會租用，年限和租金在於協商。
耕地不能租用開農家樂
我們公司從農民手裡租地，搞農業開發，農民不能開票，如果去稅務局代開需要繳納什麼稅，稅額是多少？
9樓：匿名使用者
樓上的答案是不正確的，農民的土地
是承包國家的，所以土地的所有權版
是國家，農民並沒有所有權權。
「土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。」
這句話是這樣理解，國家將土地使用權出讓給農民或者農民將土地退還給國家，是不徵收營業稅的。下面的檔案也是這麼個意思；而且，這句話也並沒有提及個人所得稅。
現在回答問題
開土地的租金髮票的稅金有三個部分：一個是營業稅5%，一個是個人所得稅20%，還有一個耕地佔用稅（農業生產不交），所以最低稅負是25%。，但是各地對個人出租土地房屋的租金都有優惠，也叫綜合徵收，比如北京5%—12%
所以，代開的話，最好諮詢一下當地地方稅務局，因為這是由地方稅務局負責徵收
10樓：緊記那一點傷
你要搞農業開bai發就要看是否改du
變耕地用途，如果不是zhi繼續dao耕種，就交納耕地佔專用稅，如果改種其屬他東西就交城鎮土地使用稅。
耕地佔用稅：
1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;
2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元;
3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元;
4.人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%
城鎮土地使用用稅：
.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元；
3.小城市0.9至18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
你可以諮詢一下當地地稅局
11樓：
應該是免稅的bai，
根據du根據《營業稅暫zhi行條例》的規定，dao轉讓無形資
版產是指轉讓無形資產的所有權或使用
權權的行為，其徵收範圍包括轉讓土地使用權，即是指「土地使用者轉讓土地使用權的行為」，而對「土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。」財政部、國家稅務總局《關於對若干專案免徵營業稅的通知》（財稅字〔1994〕2號）進一步明確，從2023年1月1日起，將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產，免徵營業稅。
你們這很明顯是用於生產的，應該是免稅的。
具體還要問下你們當地的稅務局，可能還要農民所在的**機構出具證明，來證明你們是用於生產。
農村租地的問題
12樓：匿名使用者
你好。是可以受到保護的。
租賃合同的期限受到《合同法》的限制。
根據《合同法》第二百一十四條的規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。」
這個是沒有錯的
但是你這個不是租賃合同，是承包合同。
四荒土地也是受到合法保護的。
荒地當然算了。
至於期限，跟你的用途有關，
【中華人民共和國土地承包法】第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
望採納
13樓：齋萊任鴻遠
托熟人找村幹部聯絡，只要村裡還有地，你肯出錢，幹部就願意給你辦，而且租用的年頭越長，幹部越歡喜。也可以從個人手裡轉包。很多人都外出打工了，不想種地，你就可以包下來，這都需要有熟人的。
在農村租地能做生意嗎
14樓：f600創業網
具體看什麼情況了，一般來說是可以租的，還是看做什麼東西了，租地的流程以及費用，甚至是合同，都要搞清楚，詳細的情況可以提前去了解一下，然後再看怎麼選擇。
關於農村土地轉包問題，急，農村土地轉包問題。急
1.甲和乙之間的轉承包合同應經過原村委會和村民小組同意，並且不得超過原合同約定的期限的剩餘期限 十年 2.具體簽訂合同問題，可參照原合同適當修改即可，經村組織同意後雙方簽字即生效。第一種方案 根據 中華人民共和國土地承包法 第三十七條規定，土地承包經營權採取轉包 出租 互換等方式流轉，當事人雙方應當...
關於農村土地租賃糾紛，如何解決農村土地租賃糾紛的問題
那個人由於先違反了租賃協議，所以村委會將土地轉租給你公司是合法的，另外廠房和院牆已經賣給你公司，所以拆遷補償款那個人也沒有權利向你們要，那個人就是想賴一把，不會成功的，但是建議你們最好聘一個律師幫你們把這件事情處理一下，能維護你們公司的利益。當然要看你們是否捨得花律師費了。蒐集證據，積極參與訴訟，主...
農村土地流轉正面臨哪些問題,農村土地流轉中存在哪些主要問題
您好，我是註冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所諮詢的問題，首先在於確權 界址及權屬人 面積 用途等問題 其次在於流轉收益的分成比例與收益增值等問題，最後在於失地農民未來養老及後代融入社會生活等問題。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私 信聯絡。農村土地流轉中存在哪些主要問題 ...