1樓：sunny丁凱龍
先看合同，合同無約定並計入公攤面積為小區業主共有。
物權法：第七十條【對建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 【業主對共有部分的權利義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓 最高人民法院關於審理建築物區分所餘亂有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋。
第三條 除法律、行政法規規定的賀毀李共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：
一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分；禪遲。
二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。
2樓：luobo活寶
是業主共有的，法律依據是物權發及其細則。
3樓：匿名使用者
建議檢視《物權法。
瞭解自己乎棗沒所需要的確切資料，就裙巖吵樓來說，可以參考《物權法》第一百四十二條 建設用地使用權人建造的建築物、構築物歲納及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。
4樓：du評委
民法通則；物權法。希望。
5樓：
摘要。裙房主要用於商業和公共服務，如設定商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建築所必須的，一般在經濟繁華區，人口密集區設定，裙房區用於商業，**較貴的高層居住區，高層區用於居住。
你好商業裙房開發商可以出賣私人嗎？
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您好【】商業裙房現有大產權了，可以給分戶辦房本嗎？
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商業裙買時前沒有柵欄，後期門前加了柵欄了，圈住了怎麼辦。
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問題商業裙房在柵欄內的面積呢？
您好【】最終能辦房本嗎？
門前路是20公尺不能加柵欄吧。
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關於所有權，物權法關於所有權的規定
這裡的遺失應該分兩種情況理解 第一，該遺失物實為所有者自願丟棄。1 丟棄者為完全民事行為能力人，由於其既有丟棄意思，又有丟棄行為，所以丟棄行為有效，即依附於此物上的所有權滅失，法律將處於此種狀態的物稱為無主物。此時你可以通過先佔無助物而獲得所有權。2 丟棄者為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，由...
物權中的所有權包括什麼,所有權包括什麼
所有權是物權的一種，是財產所有人依法對其物即自己的財產享有佔有 使用 收益 處分和獨立支配的權利。所有權包含了四項權能 一是佔有，即對財產的實際控制，佔有又可以分為所有人佔有與非所有人佔有兩種情形，如甲將自己的房子租給乙居住，乙對該房子的佔有即為非所有人佔有。在非所有人佔有中，又可分為合法佔有與非法...
房屋和土地的所有權糾紛，地上房屋所有權與土地使用權發生糾紛
根據以上合同可以看成是附解除條件的合同，在乙方違反約定時可以解除合同，合同解除前蔬菜用地歸乙方所有，若乙方違約而甲方主張解除合同有可能要回所讓土地，但應返還從乙方獲得利益。由於約定是不得建住宅用地或暫時房屋，小棚不具有住房房屋屬性，不應認定違反合同，解除條件未成就。合同已經約定 甲方讓給乙方作為蔬菜...