1樓：匿名使用者
不能，單純的土地估價機構不能從事房地產估價業務！
房地產評估機構是幹什麼的
2樓：網友
就是評估二手房，新房價值，過戶、交易都會需要評估報告，推薦你乙個線上辦理評估的平臺，不用到處找，在支付寶首頁或者微信小程式搜尋：跑政通，進入以後點選評估報告，填寫資訊，然後有很多事務所可以選擇，下單就能夠辦理了，還有不清楚的可以自己。
房地產土地評估含裝置評估嗎
3樓：
摘要。從理論上講，土地評估和房地產評估都都屬於資產評估。而且應該是土地評估和房產評估（房地產評估的話就涵蓋了房產和地產）。
但是在我們國家，有專門的土地估價師和房地產估價師從事相對應的評估工作。土地抵押貸款評估，需要土地估價師出具土地評估報告，這個土地評估資質是國土資源部頒發的；房產抵押評估的，需要房地產估價師出具房產評估報告，這個房產評估資質是建設部頒發的。涉及到裝置抵押評估的情況，就需要資產評估師出具資產評估報告，這個評估資質是財政部頒發的。
反正現狀就是，各有分工。看你怎麼理解土地、房地產評估屬於資產評估嗎。
吃鯨]您好，親，房地產土地評估沒有包括裝置評估呢。
只有在國有土地上才會進行裝置評估。
從理論上講，土地評估和房地產評估都都屬於資產評估。而且應該是土地評估和房產評估（房地產評估的話就涵裂鄭蓋了房產和地產）。但是在我們國家，有專門的土地估價師和房地產估價師從事相對應的評估工作。
土地抵押貸款評估，需要土地估價師出具土地評估報告，這個土地評估資質是國土資源部頒發的；房產抵押評估的，需要房地產估價師出具房產評估報告，這個房產評估資質是建設部頒發的。涉及到裝置抵押評估轎源物的情況，就需要資產評估師出具資產評估報告，這個評估資質是財政部頒發的。反正現閉液狀就是，各有分工。
看你怎麼理解土地、房地產評估屬於資產評估嗎。
希望對您產生幫助呢！
祝您生活愉快。
請問房地產估價機構資質申請條件？
4樓：徐志輝
第1、向工商行政主管部門申請核准新辦企業名稱；
2、向市房地產行政主管部門申請資質初如念審和複審；
3、向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書；
4、持資質證書到工商行政管理部門登記註冊，領取企業法人營業執照；
5、辦理納稅登記；
6、持工商行政管理部門頒發的營業執照到市房地產行政主管部門備案。
資產評估機構審批和監督管理辦法》第十一條規定，設立合夥制資產評估機構，除符合國家有關法律法規規定外，還應當具備下列條件：
一）有2名以上符合本辦法規定的合夥人；
二）有5名以上注缺橡敗冊資產評估師；
三）合夥人實際繳付的出資總額不低於人民幣10萬元，其中，以特殊的普通合夥形式設立的，合夥人實伏顫際繳付的出資總額不低於人民幣30萬元。
房地產評估和土地評估的區別
5樓：
根據國家相關規定，房產評估和土地評估是有差異的，其區別如下：1、評估原則不一樣：房地產估價是指專業房地產估價人員。土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法。
房地產評估和土地評估的區別。
根據國家相關規定，房產評估和土地評估是有差異的，其區別如下：1、評碰如估原則不一畝吵空樣：房地產估價是指專業房地產估價人員。
土地估價就是估價人員依據土地估價的原則迅瞎、理論和方法。
2、評估方法不一樣：房地產估價是根據特定的估價目的，和遵循公認的估價原則，按照嚴謹的房地產估價程式，運用科學的房地產估價方法，在對影響估價對叢睜缺象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價物件在估價時點的價值進行估算以及判定的活動。土地評估是指評估人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等滲辯因素對土地收益的影響。
綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點早橘的**的過程。
土地評估的方法有幾種1、市場比較法：市場比較法是土地估價中最基本、最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。市場比較法是根據市場替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場上交易的類似土地進行比較，並對類似土地的成交**作適當修正，以此估算帶估土地客觀合理**的方法。
2、收益還原法：收益還原法又稱收益法、收益資本化法、地租資本化法等。是將待估土地未來正常年純收益，以一定的土地還原利率清吵正還原，以此估算帶估土地**的方法。
由於土地具有永續性，因而人們可以期待外來的土地收益。當把這未來若干年延續而不斷取得的土地純收益以一定的還原利率折現為現在的價值時，它就表現為土地**。3、成本逼近法：
成本逼近法是以碰銷開發土地所耗費的各項客觀費用之和為主要依據，在加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地的**的方法。成本逼近法是從投資成本角度來考察土地的價值，但它不能完全反映土地的真實價值。因為一宗土地的價值高低，主要取決於在土地未來利用中所產生的收益大小答悔，而不是取決於對這塊土地投資改造的費用大小。
房地產評估和土地評估的區別
6樓：
親！您好喲！<>
<>很高興為您提供優質的解答！房地產評估和土地評估的區別如下：1、評估原則不一樣：
房地產估價是指專業房地產估價人員；②土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法；2、評估方法不一樣：①房地產估價是根據特定的估價目的，和遵循公認的估價原則，按照嚴謹的房地產估價程式，運用科學的房地產估價方法，在對影響估價物件價值的因素進行鬧逗前綜合分析的基礎上，對估價物件在估價時點的價值液清進行估算以及判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合的把客觀存在的房地指埋產**揭示、表達出來的過程；②在充分掌握當前土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟以及自然屬性，按地產的質量、等級以及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益以及土地利用政策等因素對土地收益的影響。
綜合評定出某塊土地或者多塊土地在某一權利狀態下某一時點的**的過程；
房地產評估從哪些方面進行？和土地評估有什麼區別
7樓：日隆家居商場
房地產評估主要是根據不同的評估目的，評估某一估價標的房屋在某一估價目的下的現行市場價值。說到房地產評估，下面我們就一起來說一下房地產評估從哪些方面進行？以及房地產評估和土地評估有什麼區別？
房地產評估從哪些方面進行。
房地產評估主要是根據不同的評估目的，評茄殲估某一估價標的房屋在某一估價目的下的現行市場價值，對某一標的房屋進行評估時，主要從以下幾個方面進行：
1.首先要與委託方充分溝通並且仔細瞭解其真實、具體的估價需要以及估價報告的預期使用者以及預期用途，確定估價目的。
2.房地產估價機構指定一名能夠勝任該專案估價工作的註冊房地產估價師擔任專案負責人，並配備與該專案工作量相適應的足夠數量的註冊房地產估價師按估價程式開展估價工作。
1)明確估價基本事項；
2)制定估價作業方案；
3)蒐集估價所需資料；
4)實地查勘估價物件；
5)選定估價方法進行測算；
6)確定估價結果；
7)撰寫估價報告；
8)稽核估價報告；
9)交付估價報告；
10)估價資料歸檔；
3.我國《房地產估價規範》明確規定，自受理估價委託至完成估價專案，估價工作應按上列程式進行，房地產估價機構和註冊房地產估價師在估價中不得簡化或省略前款規定的估價程式。
房地產評估和土地評估有什麼區別。
1.評估原則不一樣：
1)房地產估價是指專業房地產估價人員；
2)土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法；
2.評估方法不一樣：
1)房地產估價是根據特定的估價目的，和遵循公認的估價原則，按照嚴謹的房地產估價程式，運用科學的房地產估價方法，在對影響估價物件價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價物件在估價時點的價值進行估算以及判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合的把客觀存在的房地產**揭示、表達出來的過程；州納罩。
2)在充分掌握當前土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟以及自然屬性，按地產的質量、等級以及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益以及土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或者多塊土地在某一權利狀態下某一時點的**的過程；
總而言之，房地產評估首先要與委託方充分溝通並且仔細瞭解其真實、具體的估價需要冊鬧以及估價報告的預期使用者以及預期用途，確定估價目的。以上就是對房地產評估相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
房地產評估機構是什麼
8樓：律臨馬苑喬
法律分析：是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
法律依據：《房地產估價機構管理辦法》 第三條 本辦法所稱房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
本辦法所稱房地產估價活動，包括土地、建築物、構築物、在建工程、以房地產為主的企業整體資產、企業整體資產中的房地產等各類房地產評估，以及因轉讓、抵押、房屋徵收、司法鑑定、課稅、公司上市、企業改制、企業清算、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。
資產評估師 房地產估價師 土地估價師有什麼區別
註冊資產評估師與房地產估價師 土地估價師三者之間，既有聯絡又有不同，下面我們從以下四個方面來解釋一下。一 設立 1 評估師 指註冊資產評估師，簡稱 是財政部設立的。2 房地師 指房地產估價師，簡稱 是住建部設立的，原建設部。3 土地師 指土地估價師，簡稱 是國土部設立的。二 業務範圍 1 評估師，範...
房地產估價原則即是房地產價格形成原理對不
估價原則是統一估價人員的行為和估價技術路線。房地產的 形成原理，我的理解是，需要的人數，以及他們的收入水平，偏好，相關物品的 更深一層的說，就是本地區的gdp，cpi，人口數量及城鎮住房制度，土地使用制度。房地產屬於剛需，因為不可移動，使它在區域內供給有限。本區域人均收入增長，人口增加，導致需求量 ...
房地產企業價值評估需收集哪些,房地產企業價值評估需收集哪些資料
房地產價值評估抄資料蒐集bai目錄 1 公司法人營du業執照 稅務登記證書 zhi2 公司簡介 dao房地產專案概況 3 經濟行為批准檔案 如股權轉讓協議 合資合作協議等 4 房屋所有權證書或產權證明檔案 如購置合同 協議 5 土地使用權證書 6 建設專案規劃許可證 7 建設專案開工證 8 房地產專...