房地產估價師諮詢（多給20分）
1樓：網友
嗬嗬，我今年考了，首先房地產開發公司不能開這個證明的，找家房地產諮詢評估公司蓋個章就可以了，一般情況人家都不介意給你蓋這章的，所以基本沒聽說還要收錢的，據說考過了也不一定非要掛在他們公司啊。
另外你的專業我覺得要看你們當地報名審查的嚴格不，要是不嚴格應該就沒問題的，我的專業名稱還叫「無機非金屬材料」呢，反正有個「等相關專業」嘛！我們就屬於等的行列。
還有就是我今年感覺考這個證的人似乎不多，而且題目不難呢，雖然自己之前以為很難，沒有好好複習，真得很後悔呢！所以如果報名了就一定要努力複習哦。
2樓：網友
這個必須從事相關專業的工作5年以上的。
2011房地產估價師的報名要求
3樓：潔雅
具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：
一）取得房地產估價相關學科（包括經濟、建築、規劃和管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。
二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。
三）取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。
四）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。
五）取得房地產估價相關學科博士學位的。
各地詳細要求，參見當地通知。
房地產估價師真題。求解。
4樓：雞蛋花
土地30年的意義就是在「該土地價值=36/6%×[1-1/（1+6%）30]=萬里體現了，那個30是指數表示30年收益期。既然已經是30年的土地價值了，當然不用再作年期修正。
請教北京房地產估價師有個題
5樓：網友
我給你解釋白點：按照原題的意思，這套房產的價值分為兩部分，一是20%的首付，就是6萬，是現在成交這個時間點的價值（叫做現值），另一部分是6個月後付清的尾款80%即24萬（叫做終值），對吧？
因為本來要在現在這個時間點付的錢被你拖到半年後了，你得到緩付的好處了，按道理你要額外付出得到這個好處的代價，就是要付半年的利息(即是這部分錢的時間價值)，就是24萬×（的6次方），但是買方把這部分利息給你免除了，你其實在半年後只付了24萬，而不是24萬×[（1+的6次方]，而利息是客觀存在的，對於你個人來說，相當於你把這個利息自己占有了，這個24萬里面其實包含了這6個月的利息，就是說尾款24萬=某個數×[（1+的6次方]，而這個「某個數」才是這套房產在現在成交這個時間點的真實尾款，就是24萬折算到在現在時間點的價值（現值），你明白嗎？
因此這套房產在現在這個時間點的價值（總的現值）=30×20%+30×（1-20%）/1+的6次方]，明白了嗎？
6樓：雞蛋花
1、是月貼現率，半年時間就是6個月。意思是80%的房價是六個月後才付的，相當於借錢給別人還不要利息。所以，如果要計算在成交日的**時，就相當提前還款，可以省下6個有利息，並不是真的要付80%，而是80%的款減去利息。
20%是首付款，30*（1-20%）/1+的六次方是尾款。
3、其實質是資金的時間價值。
7樓：知近識遠
如果其餘的不再半年後付清，而改為一次性付款，那麼房價就是30萬啊。。。
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註冊資產評估師與房地產估價師 土地估價師三者之間，既有聯絡又有不同，下面我們從以下四個方面來解釋一下。一 設立 1 評估師 指註冊資產評估師，簡稱 是財政部設立的。2 房地師 指房地產估價師，簡稱 是住建部設立的，原建設部。3 土地師 指土地估價師，簡稱 是國土部設立的。二 業務範圍 1 評估師，範...
資產評估師和造價工程師 以及房地產估價師 土地估價師，哪個前景？最後你考了那個證？感覺怎麼樣
樓主首先看下報考條件吧，都能符合嗎？第一個報考條件比較容易達到，後面三個有點難度哇。要是都能考的話，個人感覺後面三個比第一個更吃香，因為掛靠中介那邊需求比較多。本人是房產 土地 資產評估師，說考的都差不多，下功夫認真看就沒問題的，相對而言覺得難得是資產 房產 土地。至於前景，都不太光明，光有證是不夠...
通過房地產經紀人考試以後再報考估價師考試，可以申請免考科目嗎？謝謝
不能，房地產經紀人考試以後取得職業資格證再報考估價師考試，不可以申請免考科目。但取得房地產估價師職業資格證後參加房地產經紀人考試可免考制度與政策，但應在一年內通過另外3門考試。我跟你一樣，今年通過房地產經紀人考試以後後，想2012年報考估價師考試，是要考4門的，即在2年內通過4門考試就可拿到全國房地...