1樓：帳號已登出
你好，這是業主自身的事情，物業並沒有責任幫助業主更換餘檔，但是如果業主想求助物業公司，物業提供更換的服務，但都是收費。如果物業公司不做的話，也是可以的，侍坦因為物業公豎談亂司是負責小區的公共服務，不是專門給業主進行服務。
2樓：重慶八個七資訊科技
業主家的鎖頭不屬於公共設施裝置，所以物業公司沒有責任給業主換鎖頭。
3樓：網友
物業公司沒有責任給友殲段業主換鎖頭改叢。物業公司的職責，好譽主要是管理公共設施裝置，公共衛生和安全秩序等。很明顯，業主家的鎖頭不屬於公共設施裝置。
4樓：銀照寂
沒有，因答銷胡為物業公司的維修人員是負責公共設施的修理，門鎖是業主的鬥告私清攔有財產，所以物業公司是不負責給業主換鎖的。
5樓：蒙暖
物業公司當然是沒州慶搏有責冊祥任給業主換鎖頭的，因為物業差州公司也是沒有責任給業主換鎖頭的，因為換鎖頭一般都是業主自己的事，鎖頭一般都是業主自己。
6樓：浩海鴻寶
沒有。物業公司是負責公共區域和裝置的，自己傢俬人的維修物業公司不免費做的。
7樓：匿名使用者
沒責任也沒資質，除非自己換否則換鎖需要備案的開鎖公司。
8樓：波羅密
沒有明確責任，但是可能會有償幫助更換。
9樓：網友
需要看物業服務協議是否包慎燃括此服務。
其實更簡單的是看看自己繳的物業費就知道了。
如果錢寬仿虛不多，大鏈概率就不大。
物業私自更換業主家的門鎖
10樓：上海房產陳博揚
法律分析：物業屬於管理，不是所有權人，業主更換單元門門鎖應當經過其他業主的同意，不經過同意視為侵權行為。這是違法行為，可以追究其責任。
無法協商的，通過法院處理，由法院依法判決。未經業主同意，物業物權私自更換業主家的門鎖，業主可以通過報警以及法律途徑進行處理。物業侵犯了其餘業主的合法權益，業主可以要求恢復原狀。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第五十條 物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。未經業主同意，物業公司無權將小區公共部位變更用途。
物業鎖業主車違法嗎
11樓：彭宗輝
物業鎖車實為侵佔物權，屬違法，情況具體如下：
1、從法律角度來講，無論從相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議；
2、因此，物業無權卜塌薯鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。
起訴別人的流程有什麼：
1、收集與案件有關的證據，如物證、書證、電子資料等；
2、寫起訴書，載明：原告和被告資訊；訴訟請求和所根據的事實與理由等內容；
3、確定法院管轄權，然後向人民法院提交準備的材料提起訴訟；
4、人民法院立案後，預先繳納訴訟費用，等待法院**審理案件。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千一百八十一條。
被侵權人死亡的，其近親屬有權請求侵權人承擔侵權責任。被侵權人為組織，該組織分立、合併的，承繼權利的組織有權請求侵權人承擔侵權責任。
被侵權人死亡的，支付衫早被侵權人醫療費、喪葬費等合理費用的人有權請求侵權人賠償費用，但是侵權人已經支付該費用的除外。
第一千一百八十二條。
侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由型者人民法院根據實際情況確定賠償數額。
12樓：
摘要。您好，物業公司是沒有責任給業主換鎖頭的，業主的門鎖壞了應該找開鎖公司，物業是不負責換鎖這個業務。
您好，物業公司是沒有責任給業主換鎖頭的，業主的門鎖壞了應該找開鎖公司，物業是不負責換鎖這個業務。
就是說他家的鎖頭壞了要換了總是找物業！
他家鎖頭壞了找物業沒用呀，物業並不承擔給業主更換門鎖的這項業務，他應該去找開鎖公司去換。
物業沒有給業主換鎖的義務，如果業主要求物業更換門鎖，物業可以相應的收取一定的費用。
或者物業可以替業主找來開鎖公司，雙方商量好換鎖所收取的費用，讓業主自行承擔換鎖的費用。
業主換鎖需要經過物業嗎
13樓：曾嘉
法律分析：一般都不用的，很多物業雖然都有工程部，但那是為了公共區域的維修保養。他們主要也是沒有鎖芯可以更換，如果你買了，可以給他們打**，看看能否更知虧握中換。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包搭皮神括所有權、用益物權和擔保物權。
業主換鎖需要經過物業嗎？
14樓：吳兆陽
法律分析：一般都不用的，很多物業雖然都有工程部，但那是為了公共區猛改域的維修保養。他們主要也是沒有鎖芯可以更換，如果你買了，可以給他們打**，看看能否更換。
法律依據：枝晌判中華人民謹蘆共和國民法典》 第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
換鎖可以找物業嗎
15樓：唐玉蓉
一般都不可以，很多物業雖然都有工程部，但那是為了公共區域的維修保養。他們主要也是沒有鎖芯可以更塌租換，如果你買了，可以給他們打**，看看能否更換。
一、物業管理內容包括哪些。
一）建築管理。
我們知道這個建築它也是包括了各類、各種用途房屋、建築物這些公共部分的保養與維修，這樣才能讓它使用保持良好狀態。同時還會對房產資訊進行管理，核鄭記錄了管理區、大樓、樓層、房間及配套這些硬體設施的基本資訊。
二）裝置管理。
這些方面就指對一些公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行了一些日常的保養和維修，這樣也是讓它的使用保持良好狀態。
三）小區內的交通組織與管理。
這種就是指小區內的平行交通和垂直交通這個也包括了電梯和人行扶梯的管理，同時這個還包括了通道、屋頂等這些空間一些清理、還有路燈保養。
四）消防管理。
這種就是指對消防制度的建立和執行，同時對消防器材的設定、消防人員也是會進行一些管理。
五）還會對客戶資訊進行管理，這樣也是實現了對業主購房、出租、退房這些一些全過程管理，這樣也是可以隨時查詢住戶歷史情況和現狀，最重要就可以加強對業主及住戶的溝通和管理。
六）保安管理。
我們知道小區範圍內的安全、保衛、警戒等，但是這種也是沒有乙個強制權力。還可以進行延伸為阻止違反這樣做也是業主公約行為的發生和發展，同時還會提醒和勸阻鄰里間一些正常生活的情況等。
七）綠化管理。
這種就是指對小區的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，同時也是為業主提供了良好的生態環境。
八）清潔管理。
這種也是包括了垃圾、各種廢物、汙水、雨水這些的的排洩與清除，這樣才能給小區乙個清靜、衛生的環境。
二、物業管理不滿意怎麼辦。
一）小區先成立業主委員會。
二）如果與物業管理改衫頌公司的物業管理委託合同已到期，那麼，由業主委員會通知物業管理公司撤出，由業主委員會聘請新的物業管理公司。
三）如果與物業管理公司的物業管理委託合同尚未到期，那麼，由業主委員會通知物業管理公司解除合同，協商解除合同。如果協商不成，到當地法院起訴，要求解除物業管理合同。判決生效後，再聘請新的物業管理公司。
物業鎖業主車違法嗎
16樓：賈寶驊
法律分析：如果物業鎖車的目的並不是告知業主此處不能停車而是為了收取罰款，那麼這種行為就是違法行為，因為物業並沒有執法的權力。小區業主對物業不滿的話，可以到房管局物管科進行投訴，這是物業公司的管理部門。
物業主要負責履行物業的管理合同，依法經營接受業委會和住宅小區居民的監督，物業管理會建立乙個物業檔案，包括物業設計施工圖，住戶檔案，電子資訊等方便服務於住戶，未住戶提供乙個全面舒適的居住環境，對於住戶裝飾，裝修過程中涉及到的各個方面都要進行管理，包括牆體，承重結構，外觀等，對裝修轎褲隊伍管理，垃圾裝修實行清運，保潔管理等，還要負責小區公共區域的環境衛生，比如樓梯小區，大道，小區廣場，還要定期開展對小區路面保潔，對花草樹木養護，修剪殺蟲，施肥栽種等，還有小區的路燈大道照明設施，負責公共設施裝置的管護養護，主要包含電線路給排水管管二次生活用水加壓裝置，公共裝置裝置正常的運轉，住戶的生活的生活的舒心。
法律依據：中華人民共和國物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、約責任等內容進行約定。
第四十五條，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
衍生問題：物業主要負責什麼 物業主要負責履行物業的管理合同，依法經營接受業委會和住宅小區居民的監督，物業管理會建立乙個物業檔案，包括物業設計施工圖，住戶檔案，電子資訊等方便服務於住戶，未住戶提供乙個全面舒適的居住環境，對於住戶裝飾，裝修過程中涉及到的各個方面都要進行管理，包括牆體，承重結構，外觀等，對裝修隊伍閉友簡管理，垃圾裝修實行清運，保潔管理等，還要負責小區公共區域的環境衛生，比如樓梯小區，大道，小區廣場，還要定期開展對小區路面保潔，對花草樹木養護，修剪殺蟲，施肥栽種等，還有小區的告做路燈大道照明設施，負責公共設施裝置的管護養護，主要包含電線路給排水管管二次生活用水加壓裝置，公共裝置裝置正常的運轉，住戶的生活的生活的舒心。
請問物業公司給業主的車庫斷電合法嗎？
肯定是不合法的，但是如果業主不交電費的話，可能物業公司真的有權利給斷電。不合法的，因為業主們已經交了錢，不應該隨意給斷電。當然不合法，因為這個車庫已經是業主自己個人的東西了，物業是沒有權利去斷電的。物業公司是不能給業主的車庫私自斷電的。這樣的行為已經涉及了不合法行為。物業有權給業主斷電嗎？在正常情況...
物業公司能停售業主電費嗎？ 15
物業公司能停售業主電費嗎？物業公司做法值得考慮。首先明確一點，你是否欠了電費 不是管理費 如果有欠，那麼要看物業公司是否得到電力公司授權，如果也有授權，那麼停電就是合法的了，反之，如果你交了電費或者物業公司沒有得到電力公司 或者業主 的授權，擅自停你的電就是違法了。既然目前雙方很難處理，那麼對於這種...
高空拋物物業有責任嗎，高空拋物物業公司承擔什麼責任
高空拋物物業公司承擔連帶責任。中華人民共和國民法典 第一千二百五十四條 不明拋擲物 墜落物致害責任 禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任 經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。...