1樓：網友
房地產信旅鎮託是幫房地產企業融資進行專案開晌陵發，宴鎮戚資金是信託公司到金融市場上募集來，也就是發行信託產品，尋找投資者；把資金集合起來。
2樓：純古普洱沈建錫
房地產信託，就是信託投資公司發揮專業理財優勢，通滑伍過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發專案，為委信耐或託人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信託（boston personal property trust），但直到1920年以後，美國投資事業才有了劃時代的發展，這也是美國在戰後湧現出大量的富豪手中所持有的過剩資金所致。
房地產信託經營業務畝仔內容較為廣泛，按其性質可分為委託業務、**業務、金融租賃、諮詢、擔保等業務。房地產信託的運作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國模式，另一種是日本模式。
3樓：網友
簡而言之吧：房地產信託就是房地產開發商委託信託公司以擬開發的專案收益豎派遲作為回報承諾餘李，各廣大的人群**羨橘專案收益權。
4樓：網友
在現在這種時候，房地產商都十分缺乏流動資金，信託公司首先州明保證了部分房地產企業的正常衝如運營，在運營散跡啟的前提下開發商才能盈利。
房地產信託是什麼？
5樓：信託
房地產信託具有兩層含義：
一、指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產委託給信託公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒佈實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。
二、是房地產資金信託，即委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並進行管理和處分的行為。這也是我國目前大量採用的房地產融資方式。
如果還有相關問題，可以 q 我。
6樓：網友
通俗的講就是借錢融資去蓋房子，買了房子之後償還你本金還有承諾的利息。
7樓：網友
房地產信託是信託理財產品的一種。是房地產開發商的一種融資方式。通常融資方，會提供抵押物（房產，土地和在建工程），抵押率越低越安全；另外融資方可能還會帶上其他股權作為一種質押來增加信託專案的安全性。
並不是所有的房地產信託都具有很大的風險，市場上優秀的房地產信託理財產品還是很多的。關鍵是判斷風險時，要從融資方提供的抵押物的質量，開發商的資質，經營情況綜合考慮，另外信託公司的背景也可作為乙個判斷依據。
討論可加msn：
8樓：網友
通俗的講，房地產信託是開發商現用有的房子為抵押，然後溢價，比如他房子值1億，他們就可能會發行2億的券來讓我們買，從我們手中融資去開發新的房產，新專案完成後還我們錢，一般當時承諾會有10%的收益，比較高。但是風險非常大。
什麼是房地產信託？
9樓：信託
目前的房地產信託主要是貸款類信託。具體指：需要融資的房地產企業，以自有固定資產抵押或者質押給信託公司，信託公司在接受房地產公司的信任委託後，信託公司將這些有效資產轉換為信託產品，並推介投資者認購，為地產商進行融資。
在產品到期後，融資房地產企業按預先約定的收益率支付給投資者，而信託公司收益一定的管理費用。
簡單也可理解：信託公司作為融資中介，為缺錢的房地產企業和資金冗餘的投資對接。
房地產信託的特徵？急！！謝謝！
10樓：網友
四三二原則：四證齊全、30%自由資金投入、國家二級開發資質。
11樓：戰高超
房地產信託作為信託理財產品的一種，它具有信託產品都具有的基本特徵，信託的基本特徵有以下幾點：
1）信託是以信任為基礎，受託人應具有良好的信譽。
2)信託成立的前提是委託人要將自有財產委託給受託人。
3)信託財產具有獨立性，信託依法成立後，信託財產即從委託人、受託人以及受益人的自有財產中分離出來，成為獨立運作的財產。
4)受託人為受益人的最大利益管理信託事務。
12樓：網友
資金的真實用途是用於房地產。目前潛在風險已經非常高了。
什麼是房地產信託？
13樓：信託
房地產信託有兩層含義，一是指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產委託給信託公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒佈實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。
二是房地產資金信託，即委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並進行管理和處分的行為。這也是我國目前大量採用的房地產融資方式。
如還有疑問，可以問我。
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