產權式商鋪40年後要交多少錢才能繼續使用？

商鋪40年產權到期怎麼辦要交多少錢

1樓：曹淵

法律分析：土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。40年產權的住宅低商商鋪年限到期前一年，必須申請粗簡土地使用權延期，如果土地使用權延期得到批准，經評估後，需要重新交納土地出讓金。

土地使用權到期後，如果不再續期，國家無償收茄談回土地使用權，包括地上的房屋。

法律巖納褲依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條。

辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

商鋪40年產權到期怎麼辦要交多少錢

2樓：程**律

一、40年產權到期補交多少。

1、「40年產權房」確切地說應該是「40年土地使用年限房」，年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的，而土地是國家的，業主只有使用權。土地出讓是有償的，土地使用權到期後如需繼續使用，需提出申請並繳納土地出讓金。

2、根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導**，依一定比例繳費。四環線以內，按指導價40%補交。四環路線以外，按指導價60%補交。

3、根據2002年12月10日起施行的《北京市人民**釋出北京市出讓國有土地使用權基準地價的通知》，比如北京立水橋一帶屬於6類地。6類地商業毛地樓面指導**為：720-1090元/_，按照取中**×60%，就是需要補交543元/_。

注意了，這裡指的是按照建築面積收取，也就是說，象立水橋這裡40年的產權房，只收取銷售面積的補交地價，而不是包括贈送面積的補交地價。也就是說53_的主力戶型，在40年後需要一共補交28779元，就可以再續40年的土地使用年限。

二、40年產權到期怎麼辦。

居住用地的使用年限一般應當為70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。

民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

不管是住宅房還是商業用房，在產權期到期這個問題上，相信跟隨著我國相關政策法律法規的更新不斷的完善，以及40年產權到期補交多少這一系列都將會得以解決。

商鋪產權40年後怎麼辦需要交多少錢

3樓：律臨王婧

法律分析：這個要看當地的法律規定，屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。一般商業地產商鋪產權是40年，40年後再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續持有。

也就是說，土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。

商鋪40年產權到期怎麼辦要交多少錢

4樓：律臨周重榮

土地所有權始終歸國家所有，個人只首桐獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：商鋪40年土地使用年限到期後，該商鋪仍屬於業主所有，業主需要繳納一定的土地使用權出讓金即可。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條辦理土地使用權續期的，應當純殲重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根者褲坦據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

5樓：

產權40年到期要交多少錢，40年產權到期續費標準2021介紹，按照目前的法律規定，產權40年到配羨期要交總成交價乘以1%到10%左右的續期費用，一般來說補的費用最多不會超過5位數，因此大家在續期40年產權房子的敏扒時候，可以事先諮詢一下相關部門，具體需要培拿拍繳納多少的費用。

商鋪40年產權到期交多少錢

6樓：法律部落

法律分析：商鋪40年產權到期交多少錢根據商鋪的面積和當地的具體規定進行計算，商鋪40年土地使用年限到期後，該商鋪仍屬於業主所有，業主需要繳納一定的土地使用權出讓金即可。

法律依據：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。