1樓：欲畫悲涼
1、契稅普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方公尺―140平方公尺，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方公尺以上（含140平方公尺），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
2、個人所得稅購買二套房徵的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
賣第二套房子430萬,需交多少所得稅
2樓：
摘要。親，您好，房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照繳納營業稅：房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：
上次購買**一現在****)*稅率；商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**一現在****)*稅率；
賣第二套房子430萬，需交多少所得稅。
親，您好，房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房扒握告產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照繳納營業稅：房屋面皮神積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**一現在****春明)*稅率；商鋪差額繳納，計算公式為：
上次購買**一現在****)*稅率；
法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政型胡策的通知》對個人購買喊鬧家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，卜滲攔下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
賣第二套房子430萬,需交多少所得稅
3樓：
摘要。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
賣第二套房子430萬，需交多少所得稅。
親，飢察信您好，很高興為您解答<>
賣第二套房子430萬，需交多少所得稅親親 第二套爛輪沒擾房子賣掉要交。
法律分析：昌返絕1、營業稅：面積在144以上 產權年限滿了5年 叫差額的營業稅，沒有滿耐姿5年 交全額。
144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是 差額演算法(現房屋總價-原購房價)×個稅：滿5年要交個人所得稅，世尺普通住宅1%;非普通住宅3%。
不滿5年叫全額營業稅，加個人所得稅。3、土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。
144下不交。稅率，。
法律依據：《中華人民共和國枯喊房產稅暫行條例》第三條 房產沒首野稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體芹雀減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
親親 這個要根據房產局推算的。
二手房子的稅錢第二套房子能多少錢35平
4樓：
摘要。二手房子的稅錢第二套房子能多少錢35平。
親鏈啟親您好，很高興為姿搏你解答<>
二手房子的稅錢第二套房子能3500元35平。跡喚祥給到您的計算公式如下：1*3500=3500元。
親親您好，給您的拓展如下<>
房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託談亂，在這裡人們可以避開外界一鬧侍蘆液帶切干擾，和自己的親人享受自由自在。
買40平方的二手房要交多少稅？
5樓：皆有可能
一、買賣房子要交哪些稅。
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；
4、交易費：房屋總面積＊每平方公尺3元；
5、附加教育費：按照營業稅的2％收取；
6、城建費：按照營業稅的7％收取；
7、中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
買賣房子要交哪些稅？二手房稅費誰交？
二、二手房稅費誰交。
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過**房屋所得收益應繳納的稅費；但自2006年國家出臺「國十五條」，其中規定，「從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅」。
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的乙個重要標準。
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
買40平方的二手房要交多少稅
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要繳納的稅費有；
契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%。
教育費附加稅。營業稅的3%。
個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
買二手房，第二套，143平210萬，要交多少稅
7樓：鑽誠投資擔保****
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
二套房子230平方75萬應繳多少稅
8樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式。
第一，以出讓的方式來辦理過戶，這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費：
契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的。
房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：
印花稅：總售價的。
房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵，如差額為負數，則計徵數額為零。
個人所得稅：一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅，轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
我買了一套二手房,面積67、23平公尺,是二套房應交多少稅
9樓：真有這麼糗嗎
面積平公尺的二套二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房的按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年的按照繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
10樓：網友
營業稅：，產權滿兩年免徵。
個稅：1%，產權滿五年**方**家庭單位唯一住宅免徵。
契稅：1%，購買家庭單位非唯一住宅3%
異地第二套房要交多少契稅，買第二套房交多少契稅
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅徵收3 關於二套房判定 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2.貸款買過一...
一首房125平方的房子要交多少契稅
3全部買第一套房125平的面積契稅是按照房屋總價的1.5 繳納的，也就是說如果是1萬每平方的房價，125萬 0.015 1.875萬元。契稅買房時按評估額1 3 繳納，面積90平米內頭次購房1 面積90平方 144平米且頭次1.5 非頭次購房或144平方以上按3 繳納，由買方繳納。徵收契稅的宗旨是為...
裝修一套100平方的房子要多少錢
裝修一套100平方的房子費用 八萬元中檔裝修費用 十二萬元左右高檔裝修費用 十五萬元以上 具體的以實際情況而定，一號家居成都分公司是清單式 可以自己選擇材料 100平米的房子普通裝修大概需要多少錢 100平米裝下來多少錢？這個問題不能像在超市買東西一樣是明碼標價的，業主的需求不同，當然不同，有的業主...