1樓：小淺
多地新樓盤爛尾樓高發，拿房無望，諸多交納了數百萬元買房訂金的小區業主卻碰到消費者維權艱辛，尤其是這些原本要掏錢購房，結果不但沒有房還承受一身債務。多地新樓盤發生爛尾早已對諸多購房者導致了巨大的損害，很多訂金早已變成買房者的痛心。對普通人家而言，一輩子的存款傾囊買的則是爛尾盤，有的乃至也要承受厚重的借款壓力，也有比這更鬧心的嗎？
發生爛尾實質上全是房地產開發商發生了經濟危機，有些是房地產業小攤鋪得很大而資產步履維艱，有的則過多債務超出了本身的承受力。但這都並不是最實質的緣故，由於假如訂金都能用以新樓盤的基本建設，新樓盤依然可以準時進行新樓盤的交貨。發生爛尾樓的直接原因和內情是預購資產被公司侵吞，即一些房地產商侵吞買房訂金拆東補西，隨後根據高債務、高槓杆再拿地賣房子。
房地產業房地產商拿了購房者的訂金卻沒有用在應當開發設計的新樓盤上，進而造成買房者就迫不得已為房地產商的侵吞個人行為買單，這才算是房地產開發商的財富密碼，也是房地產業房地產商新樓盤爛尾樓的並不是內情的內情。實際中預購資金託管不到位，房地產企業訂金侵吞已變成領域內幕。有的新專案訂金沒進到監管賬戶，有的即便 進到監管賬戶依然會被房地產商隨便轉出、侵吞造成沒有事後資產基本建設而新樓盤爛尾樓。
爛尾的發生並並不是資產侵吞的單一要素，因而也沒法根據預購資金託管加以解決，要真實處理新樓盤爛尾樓狀況，還必須新樓盤的開發設計專案立項、整體規劃、基本建設和開發設計資質證書、房地產商的資產整體實力開展綜合性的管控，讓更有整體實力的公司開發設計新樓盤這才算是房地產業的根。
2樓：愛情來了擋不住
必須加大監管力度，不得挪用預付款，應該讓預付款進入專門的監管賬戶，嚴格稽核開發商的開發資質，對於一些不良企業不應該授予開發。
3樓：戀愛小天才
買房子的時候不要買期房，一定要看好房子，再決定是否要買。
4樓：老司機豆丁堡
在購買房產之前一定要認真瞭解清楚，如果遇到爛尾樓盤一定第一時間到相關部門解決處理。
資金監管的樓盤會不會爛尾
5樓：生活終結者
資金監管的樓盤也有可能出現爛尾的風險。在預售資金監管不力的情況下，則會使該制度對買房人的保護作用大為降低。因此不少地區加強資金監管，完善資金監管政策。
資金預售監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管成為焦點，顯示**部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此監管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或**，儘快回籠資金。
房價有望再降，這對購房者而言，自然是利好訊息。
乙個樓盤在相同期間只能開乙個監管戶。若乙個樓盤存在多期預售，則能開設多個監管戶，但必須小於等於預售期數。房地產開發企業申請商品房預售許可前，應當按單個預售許可申請專案(以下簡稱監管專案)開立商品房預售資金監管賬戶。
同一商品房專案分多次申請預售許可的，房地產開發企業應當分別設立商品房預售資金監管賬戶。
資金監管的樓盤會不會爛尾
6樓：吉屋
資金監管的樓盤也是會出現爛尾風險的，特別是在預售資櫻猜金監管不力的情況之下，對於買房人的保護大大降低，所以在購買房子的時候，要儘可能的選擇大品牌開發商的房子，這樣對於資金的監管能力會更強，相對來說可以避開爛尾樓。山前一般正常情況之下，乙個樓盤在相同的時期只能夠開乙個監管賬戶，如果說同乙個商品房專案申請了多次的預售許可證，就應當設立多個監管賬戶，這樣才能夠保障資金的安全。
所謂的預售資金監管指的是房地產行政管理部門會對賬戶當中的資金進行監管，實施第三方監管的主要目的，也就是為了保障該專案當中的資金，只能夠用作本專案的建設，不能夠隨意的支取和使用，在開發商已經取得預售許可證之後，購房者所支付的房款會作為預售資金存入銀行的專用監管賬戶當中。吉屋房脊唯型產百科，更多買房必須知識。
預售資金監管公升級，這種方式可以遏制「爛尾樓」嗎？
7樓：windy旁客
隨著爛尾樓的出現，讓很多的人不敢再買預售房了，因為一旦發生了爛尾樓的情況，那麼他們將會永遠住不進自己的房子，但是貸款還要繼續，還讓人很是不解。而為了解決這乙個問題，國家也是出臺了很多的政策，並且也增加了商品房預售資金的監管力度，教會對這些資金做乙個詳細的管理明確各方責任，並且不得隨意的支取和使用。那麼商品房的預售資金監管公升級，這種方式能不能遏制爛尾樓呢？
我們就來好好的討論一下這個話題。<>
首先我個人認為是完全可以遏制爛尾樓的，因為當所有的部門都集中的把目標放在專案的建設上，那麼這個專案怎麼也會完工，就絕對不會出現爛尾樓的情況。因為這一次的公升級將會很明細的去管理這些資金，並且再也不可以隨意的支取和使用，像這樣的乙個情況就保障了專案建設的乙個進度，那麼又怎麼會再次出現爛尾樓呢。其實之前之所以會出現大片的爛尾樓，是因為監管部門的不作為導致的，這一次著重的公升級，對於預售房的資金監管是非常有意義的，有關部門也注意到了這個重要的細節。
其實當下要解決的就是將那些已經爛尾了的房子給他重新建設完畢才是應該做的，讓那些集體斷供的人重新有希望的還上貸款，給他們生活帶來一定動力，只要有了動力，他們就會提高生產力提高生產力了，國家的經濟發展不就上去了嗎？但是總的來說，目前這個情況，想要將全國各地的爛尾樓都全部解決它是不太可能的，因為經濟確實不太景氣，沒有多餘的資金去做乙個這麼龐大的工作了。而就算有這個想法，想要在短短幾年內把爛尾樓給建起來，那也是很困難的。
8樓：網友
當然可以了，這是乙個很不錯的做法，而且也可以有效的遏制爛尾樓。在未來也會有乙個很好的發展。
9樓：嶽月閣說科技
當然可以了，是乙個很好的做法，以後生活當中再也不會出現爛尾樓了，這樣的操作和方式我真的很喜歡，也很認可。
10樓：不會飛的肥豬
可以的，資金不充足或者是有重大隱患都不可能通過了。
資金監管的樓盤會不會爛尾
11樓：
摘要。以下相關拓展希望對您有所幫助哦：預售資金監管是指預售資金是全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。
如果開發企業要申請使用商品房預售資金，需提交申請，商品房預售資金按照商品房開發專案建設進度核撥。但很多開發商都是有幾個專案的，即便是有監管還是可能出現拆東牆補西牆的情況，但監管可以有效減少整體損失。買期房要注意以下幾點：
1、看開發商實力；2、注意約定不動產權證書的辦理時間；3、警惕面積縮水風險；4、警惕房子質量問題；5、虛假廣告宣傳的風險。
您好，對耐仔於昌基汪您的問題【資金監管的樓盤會不會爛尾】這個問題為您做出如下解答：資金監管的樓盤也有可能出現爛尾的風險。在預售資金監管不力的情鋒銀況下，則會使該制度對買房人的保護作用大為降低。
因此不少地區加強資金監管，完善資金監管政策。
以下相關拓展希望對您有所幫羨世助哦：預售資金監管是指預售資金是全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。如果開發企業要申請使用商品房預售資金，需提交兄扮肢申請，商品房預售資金按照商品房開發專案建設進度核撥。
但很多開發商都是有幾個專案的，即便是有監管還是可能出現拆東牆補西牆的情況，但監管可缺兆以有效減少整體損失。買期房要注意以下幾點：1、看開發商實力；2、注意約定不動產權證書的辦理時間；3、警惕面積縮水風險；4、警惕房子質量問題；5、虛假廣告宣傳的風險。
預售資金監管公升級，這種方式能不能遏制「爛尾樓」現象呢？為什麼？
12樓：勇敢
爛尾樓主要是指房地產開發專案和棚戶區改造專案被迫停工，造成大量資源浪費，嚴重損害消費者權益。對於未完成的專案錯綜複雜，由於開發商資金缺乏在未完成的原因中佔比最大，如果開發商資金不足，資金計劃出事，預售款和施工方墊款無法解決，市場環境**失敗，導致預售不暢。
開發商對專案缺乏深入的可行性研究，市場風險應對能力低，管理不善造成的。在監管不到位的情況下，部分定金和首付可能不計入資金監管賬戶，房地產企業違規挪用預售款的情況屢見不鮮。用於特定專案的建設資金被開發商使用在公司資金的「**」中，成為其大現金流週期的一部分。
一旦企業出現經營困難、資金緊縮，開發商整體資金鍊緊張，就會影響具體專案，出現專案資金支付困難、延遲交付甚至「未完成」的情況。實施商品房預售制度，需要嚴格的監管措施。房地產管理部門會同銀行對預登記進行稽核。
銷售資金實行監督管理，將預售資金存入專戶，按專案進度放貸，可降低房地產開發專案未完工風險。加強預售資金監管，規範房企合理使用資金，有利於房企穩定經營，也有利於維護住房消費者合法權益，促進房企穩定健康。市場發展，穩定預期。
相關機構監測資料顯示，對商品房預售款進行監管可以大大減少與預售合同相關的民事糾紛數量。防止「爛尾樓」的發生，建立長效機制，實行常態化管理，才是長久之計。**作為巨集觀調控的主體，可以用「看不見的手」在預防和振興爛尾樓中發揮重要作用；市場作為資源配置的基本方法和主要手段，還應充分發揮信貸和保險的力量，為專案建設提供資金支援，轉移未竟風險。
13樓：網友
我看好預售資金監管的公升級，但想真正遏制爛尾樓現象，未來還需要通過限制開發商的房產經營，並對建房要求做出更高的規定來進行處理。
由於疫情以及諸多外部形勢的影響，許多以前通過高槓杆行為來在房產市場獲取資金利潤的企業，瞬間就產生了資金鍊斷裂的情況。不僅導致了多起房產爛尾專案的出現，也給許多購買了房屋的人民群眾帶來了極大的財產損失。
我看好預售資金監管的分級。
作為對房產市場有所瞭解的普通人，我明白，許多房產企業能夠通過少量的資金快速獲取房產專案，無非通就是資金槓桿和預售房模式來儘快獲得資金迴流。雖然這種情況表面上看上去利好了房產商和消費者，但實際上當中的隱患問題是非常嚴重的，目前許多房屋爛尾專案就是這種模式的綜合缺點表現。因此預售資金監管的方式可以使房企在未來資金的使用和處理上變得更加謹慎，的確可以減少爛尾的可能。
想要扼住爛尾樓情況，還要限制開發商的房產經營。
但在我看來，要想未來真正遏制爛尾樓的情況，**部門的努力還是必不可少的。對於未來開發商的營銷資質和房產經營，應該進行一定的遏制和信用評估，對於有汙點且損害過群眾購房權益的開發商，在房屋專案審批上就應該給予更加嚴謹的態度。隨著未來我國的經濟呈現出平緩的發展趨勢，房產市場也必須迴歸到居住經營的現狀。
並對建房專案做出更高的細化規定。
並遏制許多房產企業快速拿地快速擴張的問題，對於房屋建造應採取更加細化和更好的處理規定。讓群眾針對房產企業的專案和意見投訴能夠得到更加有效的反饋，同時對於許多房產商可能存在的偷工減料問題，也要給予更嚴格的審查，以此來保障人民群眾的合法權益。<>
如何治理車禍頻發的現狀
一，採取強制措施，加強管理無證駕駛人員和酒後駕車人員。二，作為駕駛車輛的人員，要自我約束，做到酒後不駕車 不無證駕駛。三，我們出行的時候，儘量坐公交車等。四，儘量步行，或者找個離家近的工作 把官車都賣了，發公務乘車卡，錢擴建公交車，都變成雙層的，車費一律像北京西安樣刷卡五毛，現金一塊。調整愛心卡，一...
電動車爆燃事故頻發，如何管理 存放電動車才能降低安全隱患？
我認為應該把電動車放在乙個比較透氣的地方，這樣才能夠在發生意外的時候不對人們造成傷害。社群應該建立存放電動車的地方，並且妥善的加強管理和充電的知識，就可以減少事故發生。電動車的充電安全，要注意充電器和電動車電池要匹配 充電時不要過充 不要在封閉通風差的環境充電，以免造成安全隱患。還有就是在充電時避免...
室性期前收縮失常頻發或多源性發作將會產生那種更嚴重的心律失常
是其性情收縮時長頻率發多元性發作。將外場就更嚴重了，纖長絲率。是星期前收縮市場批發貨都已經發出，就會產生更嚴重的心率失常了。是是期前收縮失常頻發和多元性發作，將會產生哪種更嚴重啊？並這個問題比較比較好很好，請問是來回答你吧？四星期前搜尋思潮並步法和多元性發作的產生哪曾更嚴重的實際率那還是原發性發作發...