1樓：你的江東
1，公寓產權40年是指房產的土地使用權為40年，使用權期間屆滿的，自動續期。根據《物權法》的規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
2，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律，行政法規的規定辦理。
3，其處理方法大致如下：
第一土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予補償。
4，法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
5，住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律，行政法規的規定辦理。
2樓：房產**論道
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
loft產權到期後要交多少錢才能繼續使用
3樓：阿巴吧阿巴啦
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，將會自動續期。
我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。
城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。補的費用不會超過5位數，最低不得低於元/平公尺。
第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；
第二，第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！
4樓：生活解答家夲子
親，看你的到期市場總房價是多少，然後按照比列，因為公寓40年產權到期所指的是土地使用年限到期，土地使用權到期後如需繼續使用，需提出申請並繳納土地出讓金。按照國家現行的有關規定，土地到期後根據當時的樓面毛地指導**，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補繳；四環路中心線以外，按指導價60%補繳。
提問。我想買乙個公寓，假如花了80萬，如果40年到期後我需要繳納多少才能續產權。
那這個時候需要至少50萬。
提問。好的，謝謝。不用謝。
loft產權到期後怎麼辦
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
近幾年來，越來越多購房者在買房時選擇購買公寓房，尤其是年輕人，雖然公寓房具有自身獨特的優勢，但是公寓房的產權年限相對較短，那麼猛銷loft產權到期後怎麼辦呢？房屋產權到期如何續期呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、loft產權到期後怎麼辦。
loft產權到期後，業主可以聯名申請延長土地使用期限，並支付土地出讓金，該**一般不會超過同類土地出讓金的**，但如果有規劃需求，國家需要將土地及地上建築物收回，收回的同時需向業主支付相應的賠償纖讓款項。
二、房屋產權到期如何續期。
1、土地使用權及房屋所有權是構成房屋產權的主要部分，其中房屋所有權為永久期限，但按照相關法規來看，土地使用權是有期限的，期限一般為五十年或七十年，土地使用權到期後，房屋產權人可以選擇繳納土地出讓金重新取得土地使用權。
2、房屋產權人重新申請土地使用權時，一般會按照當地地價水平繳納土地出讓金，但在繳納土地出讓金時，應先想當地土地管理部門申請續期，若該土地無社會公共利益需求，應予以通過，並與之簽訂土地有償使用合同。
3、一般情況下，住宅用地使用權到期後會自動續費，但國家因社會公共利益需求要將土地收回，對該土地上的房屋需給予相應的補償，至於如何補償，需按照相關法律法規進行處理。
總結：loft產權到期後怎麼辦的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。買房時必須要考慮到房屋產權年限的問題，並理性分析，再決定是否購買loft戶型的住宅，如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
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loft公寓產權多少年
6樓：別墅大師
loft公寓通常是商業或商住性質，產權一般為40年或50年。
loft公寓通常指的是小戶型，高舉架，面積在30到50平公尺，層高在3點6到5點2公尺左右。loft公寓具有高大而開敞空間，上下雙層複式結構，流動性，戶型內無障礙，環境比較隨意、舒適、可以給人輕鬆的感受，透明性較高，非常具有藝術性。
loft公寓屬於商業性質的，按照規定，商業性質的房子首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，還不能使用住房公積金貸款。
loft公寓一般是不通燃氣的，水電費也大都按商業標準收取，相較民用水電費約高出40%到100%，因此選擇loft公寓，入住後生活成本會較高。
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loft產權到期後怎麼辦
7樓：法師兄法律諮詢
房屋產權到期後，而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有財產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果巧帆到期後，住宅用地是可以自動續期。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。
除根據社會公眾利益收回洞悶該土地外，其他續期申請應當予以批准。續期應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
中華人民共和國民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆納寬彎滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
loft公寓產權到期怎麼辦
8樓：齊家
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如今，很多人買房都喜歡loft公寓，因為這種型別的房屋首付更低，且周邊配套設施比較齊全，很適合單身人士。眾所周知，房屋有一定的產權年限，那麼loft公寓產權到期怎麼辦呢？loft公寓有哪些優缺點呢？
loft公寓產權到期怎麼辦。
到期前可申請續期，假如**沒有別的規劃，那產權人繳納相關的費用就可以接著使用。假如**另有規劃的話，可以獲得相關的賠償。如果有其它約定的話，那就按照約猛銷定處理。
loft公寓有哪些優缺點。
一、loft公寓優點。
1、它的面積通常是在三十平方公尺到五十平方公尺左右，層高大概是三點六公尺到五點二公尺，實際上可以供使用的面積能夠達到銷售面積的兩倍左右，非常划算。纖讓假如手頭上資金有限的話，那可以考慮入手loft公寓。此外，該公寓的隔斷一般採用的時鋼鐵或者玻璃材質，具有很大的流動性和靈活性。
2、它的戶型是上下兩層，私密性會更強，且空間的可塑性非常強，業主可以按照自己的想法隨意設計，劃分割槽域。這種公寓一般都位於核心地段，周邊的配套設施齊全，生活非常方便，且具有很大的公升值空間。
二、loft公寓缺點。
雖然它是兩層的戶型，但層高在五公尺以下的話，就會讓單層顯得比較低，會有擁擠和侷促的感覺。此外，這種公寓的設計風格和特點更適合年輕人居住，假如家裡有老人的話不太合適，上下樓梯有一定的風險，特別是腿腳不便的老人。
文章總結：以上就是為大家介紹的loft公寓產權到期怎麼辦以及loft公寓有毀知局哪些優缺點的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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