1樓：工程小唐
實拍工地現場毛坯房。
2樓：拼狗網路科技****
一、牆面驗收。
1、檢查牆面是否有開裂；
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平；
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂驗收。
1、檢查屋頂是否有開裂；
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面驗收。
1、檢查地面是否平整；
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗驗收。
1、檢查門窗的強度。
2、檢查窗的功能。
a．門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象；五金配件：齊全，位置正確，牢固；
b．密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露；
c．門窗框，扇垂直，不彎曲；玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻；檢查窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材裡。
希望以上內容能幫到您~
新房子收房怎麼驗收
3樓：吉屋
新房子在驗爛鄭收的時候要注意以下的這幾個步驟：
1、再要檢查一下開發商所提供的證件是否齊全，需要提供三證一書一表，並且明確開發商要求的驗收時間，錯過之後可能會自動收房。
2、買乙個用來測量內部面積的電子測量儀，這樣能夠更加準確的測量出房屋的實際面積，和購房合同當中註明的面積誤差不能夠超過3%。
3、用小榔頭去敲擊地面或者是牆面，如果空鼓現象比較嚴重的話是可以拒絕收房的。
4、在房內的5個不同位置測量層高，如果測量資料不一致，相差比較大的話，說明房頂出現了傾斜。
5、檢查房屋當中的管道牢固性，在使用的時候是否順暢。
6、檢查房子質量的同時也要對物業管理進行確認。
收房是先驗房還是先收房再驗房
4樓：乾萊資訊諮詢
當然是可以先收房再進行驗房的，但是我們提倡的是先驗房後收房，這樣體現得更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。
先驗房後收房，這樣體現得更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。
房屋作為大宗商品，住宅質量自然至關重要。購房者有權拒絕產品質量存在問題的房屋，法律上規定開發商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如未達到交付條件，且具備使用功能損壞，購房者可以要求開發商修復，直至達到交付條件。
驗房工具：
專業驗房需要配備垂直檢測尺、內外直角檢測尺、垂直校正器、遊標尺、對角檢測尺、反光鏡和伸縮杆等。
還要帶上5公尺盒尺、25至33釐公尺直角尺、50至60釐公尺丁字尺、1公尺直尺等量具，以及各種電鉗工具，如帶兩頭和三頭插頭的插排、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、燈泡。
自己驗房的業主很難帶齊這些專用工具，用於檢查不易觸及處。
商品房收房要注意什麼問題，如何驗收？
5樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
收房時如何驗收房子
6樓：生活常識愛分享
收房時驗收房子方法：
第一步索要驗收合格表。
住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格後，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字（簽章）確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
第二步業主自行檢查。
第一步「看外部」：即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
第二步「查內部」：即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
第三步「測相鄰」：主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題鄰居配合查驗。驗精裝房還要記得檢查地板、櫥櫃、潔廁具以及家電的質量。
特別注意：一、房屋尺寸。名郡介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現面積縮水的問題，因此需要特別檢查。
二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛生間內蓄水，24小時後到下層住戶的衛生間向上觀察，如無漏水特徵，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點檢視屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光、自然通風。廚房應設定洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。
四、是否按裝修標準進行交付。現在交付使用的房子基本是兩個標準，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設部相關**查詢清楚房子達到的標準要求。
五、室內各種構建交付的成品是否完好，包括室內牆面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
第三步請專業人士驗收。
雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房，可是對於一些細節的檢查還是需要相關的建築專業單位來進行，因為這些檢查需要比較專業的知識和儀器。
1.房屋牆面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。
2.專業管線的位置是否合理，質量是否過關。
3.房屋室內各種材料的質量是否合格。
4.房屋室內空氣質素、保溫情況、照明狀況等是否合格。
買房不容易收房更要注意，收房驗收的步驟都有什麼？
7樓：小李同學
精裝修房越來越流行，不少的房地產公司都流行買房送裝修，推出了精裝修房這一型別的房。精裝修房推出之後，幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不過並不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有乙個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業主更應謹慎。
一手房驗收質量是關鍵，二手房驗收依舊是質量最關鍵。二手房經過長時間的居住，往往存在很多前業主的遺留問題，而且由於二手房經過裝飾裝修，很容易掩飾掉一些隱蔽的問題。
8樓：行樂
應該先核對開發商證件是否齊全，然後對於牆壁進行乙個簡單的測量，看看是否和合同附圖一致，而且和合同的面積是否有一定的差異，這些都必須核對完之後再收房。
9樓：嘉玉玉寶貝
首先就是要檢查水電，其次就是看一下牆面的整潔度有沒有裂痕，再就是看一下地上的地磚有沒有鋪得很均勻，看一下窗戶是否有漏風的現象。還有就是水管是否滲水。
10樓：水瓶問問額
先檢查水電，是否能夠正常使用。同時再檢查地板是否有出現滲漏或者地面不平。再檢查一下衛生間的瓷磚有沒有空隙，或者哪個地方沒有填充好縫隙。還有就是地漏以及暖氣能否正常使用。
11樓：陳遠紅紅紅
需要檢查一下牆的牢固性，還有一些公共裝置是否完好，檢查一下房子的結構，各種水電是否正常，如果存在問題的話，一定要第一時間和開發商反映，不要輕信開發商的花言巧語，如果有什麼不清楚不明白的地方也要第一時間去問。
馬上要交房了，收房時怎麼驗房
檢查房子的外部情況是很重要的，看下外牆的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區域是否完好可用，都沒問題的話再開啟戶門進行內部驗收。檢查樓層高度 看下樓層高度和合同上是否一致，較好將水錶數字 電錶數字 樓高 馬桶坑距 浴缸長度和寬度 衝淋房尺寸 吊頂高度等都記錄下來，另外要檢查下房頂...
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