1樓：欺日無窮
房產證。除名後，還需要在房產交易中心辦理銷戶手續，以後再買房才可以算首套。
2樓：網友
房產證除名後，這就說明你現在已經沒有房了，再購房就算是首套住房。
3樓：韓峰
現在的首套認定是只要有房或者有過貸款記錄的均認定為有過首套。
4樓：怎麼會不遺憾呢
算首套，政策規定的是名下是否有房產，不是說是否曾經有過房產，所以，除名後，你的名下已經沒有房產，算首套。
5樓：宓翮
既然房產證除名了 在房產交易 中心計算機上沒有你的實名登記 你買房就算首套房。
6樓：帳號已登出
算首套房產。只要你的名下沒有房產就是首套房。
7樓：網友
房產證除名在買房也是算二套，因為房管局有記錄的，都備案了，可以查出來。
8樓：網友
只要在不動產中心查不到你的名字，就是一套房產。像你說的這種情況，賣房就是一套房。
9樓：網友
房產證出名以後肯定買房應該是算首套的。
房產證除名後多久算首套房？
10樓：信必鑫服務平臺
不算。所謂的「首套房。
得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產證上去除名字後，在買房算首套嗎？
11樓：
房產證上去除名字後，在買房算首套嗎？
只要在銀行有過按揭貸款記錄段緩，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信粗燃首貸記錄為依據。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會按首套房來提供貸款。也就是說，只有沒巖數有貸款記錄，除名無房後才認定為首套房。
房產證除名，買房算二套房嗎？
12樓：囫圇軟語
算的。按照當前規定，除名後買房算是首套房，但並不是所有房產除名再購買都算首套房。如果買房時，其已經成年並且和父母以前共同貸款，則情況不一樣；
即使還清貸款，辦理房產除名後，再貸款買房也不能享受首套房政策，名下已有一次房貸記錄，再貸款買房時算二套房貸，辦理兩證時才算是首套。
13樓：匿名使用者
建議拿上夫妻2人身份證到當地銀行查徵信《免費的》,銀行一般是查不出來的。只要你不說，銀行的人是無權查你的房產的，如果查不出來，就不要去除了，免得以後還要交遺產稅才能繼承你父親的房子。如果查出來了，去除和不去除的都是2套。
14樓：匿名使用者
首先去房產局諮詢怎樣才能除名，除名之後原來那套房名義上就屬於你父親的了，如果沒有兄弟姐妹那就好辦，以後就沒有麻煩，但是又要過戶費，如果想再次買房就算首次買房了。
15樓：匿名使用者
可以算首套房的，但是你婚前的房產證要去房管局變更，不然房管局不會給你出首套房證明。
16樓：匿名使用者
不算，因為你以前在房產證上雖然有名字，但你不是房主，因此不能計算你擁有房產。
17樓：匿名使用者
算。只要在房產部門登記簿上查詢不到你的資訊，就可以給您開具無房證明。
18樓：匿名使用者
肯定算啊，只要能夠去掉就可以。
19樓：高密聖亞
把名字從房產證去除的話再購房能出具無房證明，按首次購房享受優惠~
20樓：匿名使用者
你在買房算第一套房。
21樓：皆有可能
個人名下 有全款購買的住房，再貸款購房 詳解 過去只「認 貸」,這種情況不算二套房，但現在加 了「認房」,雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
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