1樓：簡單的快樂
沒有房產證不能交易。就算簽了賣房協議也只是個協議，不能過戶。
本人單身，已購買一套期房且已交契稅，房產證需要三年後才能辦理。計劃明年結婚，而對方也有一套房。
2樓：濤聲依舊行如風
不用。辦房產證時要驗完稅證明，就是你交契稅的回單，別丟了就行
房產證還沒辦下來，但契稅交過了，房子能過戶嗎？？？
3樓：精彩百曉生
只要有產權證就可以辦理過戶手續，沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續的。
一般契稅發票辦理出來了，產權證也就差不多辦理下來了，建議先核實產權證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：
1.簽訂買賣合同並約定產權證辦理下來後多久辦理過戶手續費2.帶上合同到公證處辦理合同公證
3.等產權證下來後在辦理過戶手續
4樓：匿名使用者
1.你屬於二手房交易房．
2.不滿5年是有5%的營業稅.
3.你這種必須先辦理好房產證在過戶,如果稅一些手續沒有辦理就簡單省錢些,現在只可以按二手房交易拉.
4.不可以.
費用：契稅:2%(<144平方米)
交易手續費：6元/平方米
工本費:80
印花稅:0.05%（買賣雙方都要交）
個人所得稅:1%(<144平方)超面積的2％差價的20%
營業稅:5%（滿五年的房產免）
5樓：匿名使用者
既然已經完稅，自然可以同時辦理房產證。
但沒有房產證的房產**，買賣雙方都會有不少問題。
如果領取房產證以後**，就屬於二手房。因不足五年，賣方要繳納房價5.5%的營業說和20%的個人所得稅（個人所得稅是利潤的20%，你剛買即賣，沒有利潤，就無所謂交了）。
你同開發商商量，看能否通過改動內冊的名字，直接把合同上和房產證的名字改成購買方的，這樣對雙方都很有利。但開發商要承擔風險，自然要求回報的。
6樓：憂鬱的導彈
你找認識開發商熟人，吃頓飯，送點東西，看看能不能改底單，這樣的話會省很多事，買家也會更踏實，要不就只能作公證了
為什麼買了房子，房產證要等一年後才給呢
只有購買一手房才會有這樣的情況，這是正常的。因為開發商拿地修建房屋後，國家只發給開發商五證，即 1 國有土地使用證，2 建設工程規劃許可證，3 建築工程用地規劃許可證，4 建設工程施工許可證，5 商品房預售許可證。你買了房子，只是和開發商簽定了購買合同，開發商需要將所有資料交給房管局進行審查 登記，...
房子進戶時沒去辦理房產證,5年後賣房子怎麼辦
沒有房產證是抄不能進 子買賣bai的。du首先，從國家法律政策來講，zhi沒有產dao權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不...
結婚三年,公公岀線買房並由其還房貸,房產證未寫兒媳名字,兒媳鬧離婚對嗎
結婚三年公公出錢抄買的房子，並且由公公來還房貸，為此房產證上沒有兒媳的名字。兒媳心裡不舒服，為此鬧離婚，這是不應該的。兩個人在一起是緣分，能夠成為一家人，這是多麼大的緣分。人生在世不又何必計較那麼多。老人走了以後，剩下的不都會留給你們嗎？好好過日子，父慈子孝，未來的生活不會差的。年輕人趁著還年輕奮鬥...