1樓：日光城樂器
建築面積。房屋建築面積是房屋各層面積的總和。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆面積水平截面計算。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。
住宅使用面積是指住宅分戶門內全部可供使用的淨面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等。
住宅居住面積是指住宅分戶門內的臥室和起居室等的淨面積的總和。
2樓：函妙思
對於買房子是按建築面積還是使用面積是沒有規定的，目前全國大多地方是用建築面積(包括套內建築面積。
共用分攤面積)計算，也有一些地方用套內建築面積或使用面積計算。
商品房銷售計算有3種方式。
1、按建築面積計算。
2、按套內建築面積計算。
3、按套計算。
如果購買的是現房，3種方式計算的房價是一樣的。
如果購買的是期房，按第2種也是對買房人最公平的。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條：商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。
合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、**、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
3樓：網友
以前開發商都是按建築面積**。今年11月份建設部出臺新規，以後只能按使用面積進行買賣。按你所述，開發商標註兩項面積，同時也應該標註兩種**，以便購房者進行比對：。
買房是按房的建築面積算還是按平方的面積算
4樓：清湯芥麥面
買房子可以按照建築面積計算房價，可以按照套內建築面積或者按套計算房價。商品房的面積分為建築面積、套內建築面積和實得面積，部分房產由於套內面積與實測面積差異較大故多采用建築面積計價。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十八條。
商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
購買房子，房產證上的面積是建築面積還是實用面積
5樓：千冥靚傲
是建築面積，一般指總建築面積，房產分戶圖中一般有套內建築面積、共有分攤面積、產權面積，其中產權面積就是總建築面積。房屋的建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上（含2．20m）的永久性建築。
買房按建築面積還是使用面積計算
6樓：齊家
日常生活中，很多消費者在購買房子的時候都會遇到乙個現象：有些商家按照建築面積計算，有些商家按照使用面積計算。這樣一來，就導致許多購房者無從下手了。
那麼，買房按建築面積還是使用面積計算呢？建築面積和使用面積的差異是什麼呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房按建築面積還是使用面積計算？
當前中國大多數城市都是採用建築面積計算的，當然也有一些地方會採用使用面積或者套內建築面積計算。其實這個國家並沒有強制性的規定一定要採用哪種方式計算。但需要注意的是：
不管商家採用了建築面積還是使用面積計算，都只是演算法不一樣罷了，最後的單價是不會有任何改變的。
二、建築面積和使用面積的差異是什麼？
1、建築面積會比使用面積更大，建築面積除去了室內牆體的面積之後就是室內的使用面積了。
2、使用面積一般不能當做購房**計算，購房的**依然需要根據建築面積的大小進行計算。
3、建築面積和使用面積二者包含的空間部分不一定，建築面積包括內牆面積、使用面積、分戶牆的一半面積的建築面積、外牆的一半面積。而套內使用面積包括、不含外牆和內牆等所有佔地面積，它是指客廳、廚房、餐廳、臥室等淨面積總和。
總結：上文給大家介紹了買房按建築面積還是使用面積計算以及建築面積和使用面積的差異是什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與建築面積和使用面積有關的內容，就可以繼續鎖定我們的**，後續一定會給大家呈現出更多精彩有趣的內容哦！
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