1樓：網友
各地區建築面積演算法可能會有所差異，去查一下當地建築定額應該可以找到解決辦法。
2樓：網友
實體建築（廂房）應該算面積吧，院落不應該算面積。
3樓：網友
對建築方面不是很瞭解的你可以來這裡面看看這的是不錯的知識挺全面的。
房屋建築面積如何計算？
4樓：乾萊資訊諮詢
1.單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2.兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築面積」。
3.地下室、半地下室及相當出入口的建築面積，按其上口的外牆外圍水平面積計算(但不包括採光井、防潮層及保護牆等)。
4.多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建築物自然層數計入總建築面積。高層建築物內的技術層(供放置管道裝置和修理養護)如層高超過公尺應100%計算建築面積。
5.突出牆外的門斗，有頂蓋和柱子的走廊，簷廊和雨篷，應按柱子的外邊線水平面積計算面積。沒有柱了、走廊、簷廊、雨蓬，按其投影面積50%計算建築面積。
6.多層或高層住宅建築中，突出於房頂圍護結構的樓梯間、水幫浦機房和水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
7.封閉式陽臺，按其水平投影面積的50%計算建築面積。
房屋建築面積如何計算
5樓：乾萊資訊諮詢
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。
2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積 公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。
房屋建築面積如何計算
6樓：程**律
建築面積是由套內建築面積和公攤面積共同組成的，而且套內建築面積是由套內使用面積、套內牆體面積和套內陽臺建築面積組成的。建築面積也是開發商的銷售面積，通常包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等部位。
根據《房屋測量規範》中的中對面積測算有具體的規定，「各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。量距應使用經檢定合格的捲尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方公尺為單位，取至。
所以，建築面積是專業的測繪機構根據以上規定的房屋部位和。
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測算的要求，而計算出來的。
建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。
房屋建築面積如何計算
7樓：悅悅真愛生活
房屋建築面積計算如下：
1、建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
2、建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在及以上的，應計算全面積，結構層高在以下的，應計算1/2面積。
3、對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在及以上的部位應計算全面積；結構淨高在及以上至以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在以下的部位不應計算建築面積。
4、對於場館看臺下的建築空間，結構淨高在及以上的部位應計算全面積；結構淨高在及以上至以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在以下的部位不應計算建築面積。
室內單獨設定的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
6、出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。
7、建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
房屋建築面積怎麼算
8樓：金融思維
對於普通家庭來說購買一套房可能要花上一輩子的積蓄，所以在買房的任何事情上都會非常的謹慎注意，大家都知道買房是按照房屋面積計算的，所以面積是大家非常關心的問題，那麼房屋建築面積怎麼算呢？下面就和我一起來看看吧。
一、房屋建築面積怎麼算。
1、建築面積說的是勒腳線以上的各層外圍水平投影面積，一般九十平方公尺以下的戶型，各種陽臺的水平投影面積總個不可大於十二平方公尺。建築面積在九十至一百四十平方公尺的戶型，各種陽臺的水平投影面積總個不可大於十五平方公尺。建築面積在一百四十平方公尺的戶型，各種陽臺的水平投影面積總個不可大於十八平方公尺。
2、內陽臺、複合陽臺進深不得大於一點五公尺的一半計入建築面積內。超過一點五公尺的全部計入建築面積內。不封閉的挑陽臺進深不大於零點六公尺的時候，不計入建築面積。
大於零點六的時候計算一半的建築面積。
3、一梯兩戶或者兩戶以上的，公共牆的部分就按戶進行平攤。還有就是公攤面積，公攤面積一般是 樓梯 間、電梯間、公共走廊燈。簡單的來說如果一層的建築面積是兩百平方公尺，戶型完全相同的兩戶人，那麼一戶房子的建築面積就是一百平公尺，其中也包括了公攤面積。
二、建築面積的計算範圍。
計算房屋面積時需要按照房屋外牆的勒腳線以上各層的外圍水平投影面積計算。這表包括了陽臺、地下室、室外樓梯、挑廊等。如果是有上蓋、結構牢固，層高二點二公尺以上的永久性建築。
房屋結構佔用的面積包含地下室的面積，不過天井、牆外、陽臺、等佔地面積是不包括在內的。
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按照 大連市供熱管理條例 取暖費是按照房屋的建築面積收取的。也就是說，是按照你的房證或者買房合同上標明的建築面積收取採暖費。付費內容限時免費檢視 回答出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理 ...
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