重慶樓房的建築面積怎么算的,重慶樓房的建築面積怎麼算的?

2022-12-03 18:05:09 字數 760 閱讀 8614

1樓:聊重慶

重慶樓房的建築面積指的是建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。簡單來講,建築面積是你買房時銷售說的面積,最終呈現在房本上的面積。

具體怎麼計算請參考這篇文章什麼是建築面積?什麼是套內建築面積?

2樓:人不牛人天牛人

這個不僅是重慶,全中國計算樓房面積的規則都是相同的。如計算整棟樓面積,就是四至外牆面長寬相乘,就是一層樓的面積,乘上樓層數就是整棟樓的面積,一戶面積,有鄰居的計算至界牆中心線,沒有外牆則計算至四至外邊線。

3樓:鑽誠投資擔保****

商品房建築面積可用如下公式表示:

建築面積=套內建築面積+應分攤公用面積 =套內使用面積+牆體面積+陽臺面積+應分攤公用面積。

建築面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積。

套內建築面積套內建築面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積+牆體面積+陽臺建築面積)。

套內牆體面積套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積。

公用建築面積分攤係數公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套內建築面積之和。

不過,需要指出的是,整幢建築物的公用建築面積,應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣,知道了套內建築面積和分攤的公共建築面積,在購房時,心中就有譜了。

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