1樓：首姍富察昊空
這個你要是自己計算的話很麻煩的，簡單點的話是你直接有直尺量下計算下房間除了牆體的面積就是使用面積，建築面積就是產證上的面積，算的話是牆體的二分之一加上房間裡面的面積
使用面積和建築面積怎麼換算
2樓：雲總
建築面積和使用面積的換算要看建築的性質。準確數字只能是通過測繪得知。速算係數：
塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計算係數為：建築面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算係數為：
+建築面積÷1.333。
3樓：浪子_回頭
建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
簡易換算公式：使用面積*1.3＝建築面積 。
4樓：雪蘭夢幻
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積；有效面積=建築面積-結構面積。
建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
建築面積劃分的意義：
從專業的角度理解，建築面積是用以度量建築物體量的量，計算依據是指房屋外牆或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，幷包括建築物的陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建築物要有結構牢固的上蓋和圍護，層高要大於2.20米。人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：
1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。
2、在建設專案策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制專案初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。
3、它是城市規劃行政主管部門批覆的建設專案規劃條件的重要技術指標，也是專案前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。
4、在專案進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎資料，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。
5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎資料資料之一。
6、它為房屋管理部門的產籍管理、房屋的產權確認、房屋產權面積確認、房屋登記賬簿等提供重要基礎資料，也為國家統計部門彙總房地產市場的房屋新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場指標提供基礎資料，可以讓國家巨集觀的掌控房地產市場的發展狀況，及時的釋出房地產市場資訊，有效地調控市場發展狀況，從而更好的推進國民經濟的健康發展。
5樓：匿名使用者
1、我們按照常規樓房建築面積與使用面積之間的換算係數是1.333，但是根據具體樓房的建築結構也有不同的換算方法，有的公攤係數能達到1.5。
2、據瞭解使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60％到70％左右。
3、那沒有固定的轉換公式的，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和.使用面積和牆體面積（包括戶內牆體及圍護該戶的外圍牆體）之和叫套內面積，套內面積是該房屋在參與本樓座分攤時候的小的單位，分攤以後套內面積和分攤面積的和即為建築面積。
1、對於其使用面積×1.3＝建築面積，可以利用該公式簡單計算。套內建築面積套內建築面積＝套內使用面積（廳、臥、廚、衛、儲淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積）。
2、其套內牆體面積套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
3，據瞭解公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。
6樓：
使用面積=建築面積*得房率
7樓：匿名使用者
我曾是一個售房者，使用面積和建築面積的換算只是一個基本的演算法，並不是最終結果，因這涉及到此棟樓房的建築結構（磚混、框架），本房屋的隔牆越多，建築面積相對就越小，最終結果要由房產局來測定，大致演算法是：
建築面積/1.23＝使用面積
如：一套100平方米的建築面積房子的使用面積大致是：
100平方米/1.23＝81.3平方米
希望這對你能提供點幫助。
建築面積計算規則 建築和使用面積的區別？
建築面積與套內使用面積，建築面積和套內面積有什麼區別
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有複合保溫隔熱層。套內建築面積 套內建築面積由三部分組成 1 套內使用面積 a，臥室 起居室 ...
給房子裝修做預算139建築面積，使用面積為105。。客廳2間臥室雙衛陽臺要求預算成本在5WRPB以內
這個成本好像不高哦 你看看我這樣回答你滿意不1.選用45元 m2的地磚 包安裝的單價70元 m2 105 7350 2.門窗看你們的門窗面積 一般情況下一趟木門 720元 樘數 3.內牆抹灰 刷漆 一般情況下35元 m2 105 3 110254.吊頂 一般情況下30元 m2 105 31505.水...
建築面積是90平米的房子使用面積是多少平米
一般房子的套內面積是建築面積的70 80 面積也不大，自己可以估算一下嘛。六層的 建築得房率可以達到82 高層的 得房率大概為78 你也可以仔細精確計算 但是你要加上牆體面積 不是淨使用面積 根據經驗，淨空面積是建築面積的70 左右。很好算的 建築面積就連牆體也算進去了，使用面積就是把你戶型內的牆體...