1樓：搜狐焦點
房屋的建築面積不是隨隨便便計算出來的，是有一定規定的。可以參照建設部發布的《建築面積計算規則》、《住宅設計規範》和《房產測量規範》中的相關規定。但你所買房屋建築面積大小的數值，要以專業的測繪機構測出的為準。
一般在購房者收房時，會有專業的測繪機構去給你測量房屋面積的大小。他們參照的標準也是以上三個規定，哪些地方計入建築面積，哪些地方不計入建築面積，都有相關的詳細的規定。
所以，建築面積的計算是有一定的標準的。
2樓：大漠一隻狼
單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建築物高度在及以上者應計算全面積；層高不足2.
2m者應計算1/2面積。單層建築物設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.
2m及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。多層建築物的建築面積應按不同的層高劃分界限分別計算。
首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足2.
2m者應計算1/2面積。單（多）層建築物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其淨高超過的部位應計算全面積；淨高在1.
2m至的部位應計算1/2面積；淨高不足的部位不應計算面積。
設計不利用時不應計算面積。這裡我將這種演算法簡稱為「淨高界限計演算法」。淨高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂底面之間的垂直距離。
2m≤淨高≤，計算1/2面積；第（3）部分淨高＞，應全部計算面積。
3樓：可愛的小鳥
1.計算建築面積的範圍。
(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。
(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
(5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超。
過米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
(6)坡地建築利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過米，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
(7)穿過建築物的通道不計算建築面積，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
(8)圖書館的書庫按書架層計算建築面積。
(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。
(10)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。
(11)建築物內的技術層，層高超過米的，應計算建築面積。
(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。
建築面積計算規則是什麼？
4樓：搜狐焦點
房屋建築面積、使用面積等都與購房者息息相關，對於房屋建築面積的概念和計算方式等資訊購房者需要有一定的瞭解。
房屋建築面積
房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
建築面積計算規則有以下一般規定
房屋建築計算面積時，需要注意的是：第一是房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高米（含2.
20米，下同）以上的永久性建築；第。
二、房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積；第。
三、房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算；第。
四、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±以上計算；第。
五、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。第。
六、房屋結構（如牆、柱）佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。
建築面積計算規則
5樓：高教老師
建築面積=套內建築面積+公攤面積。
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：
單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
用深基礎做地下架空層加以利用，層高不足米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。超米的，計算全面積。
穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
建築面積計算規則的，建築面積計算規則最新的
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