1樓：皆有可能
首套房過戶費用要多少錢？
1、首套房過戶費用包括契稅：房款的1．5％（房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：首套房過戶費用房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、房子過戶費交易費：3元／平方公尺。
4、首套房過戶費用包括測繪費：1．36元／平方公尺。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
房子過戶費怎麼計算？
1、房子過戶費手續費：住所6元／平方公尺，非住所10元／平方公尺。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、 一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方公尺以下、容積率1．2以上、買賣**4290元／平方公尺）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：
稅率20％，按產業轉讓所得計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
2樓：王雪丁
業主那邊有個稅，買方這邊就是契稅。首套房90平公尺以下是1%，90平公尺以上是，，二套房90平以下是1%，90平公尺以上是2%。三套房就直接是3%。
最新房產過戶房產稅如何收取
3樓：網友
要知道房產總價及房產證出證日期才能估算。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
4樓：鑽誠投資擔保****
受贈人應當繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：
住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅：元/證，契稅：3%，土地收益金：
1% 。贈與人： 手續費：
住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅。
5樓：還讓不讓改了
我國現在不徵收房產稅。
6樓：秋風林蕭
沒有房產稅，滿兩年免營業稅。
7樓：1支棒棒糖
要看你是什麼地方了，不明白可以追加。
房子過戶房產稅要怎麼計算
8樓：金融小周老師
一、房產稅徵收標準分為從價或從租兩種情況：
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的。
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（
2、以房產租金收入為計稅依據的。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
9樓：匿名使用者
房屋過戶費怎麼算：
契稅繳納人：買方； 房屋面積90平公尺以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：
繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
營業稅繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
營業附加稅營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
個人所得稅繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
過戶是否需要交20房產稅，房產過戶稅如何計算
10樓：受不鳥
尊敬的律師，您好：
我是房主(甲方),與買房人(乙方)簽訂了房屋買賣合同，中介是鏈家，本週三鏈家打**問我們，週四是否有時間去過戶，我們說沒時間，要下週一。
今天是週五，下午5點多，鏈家打**來說國家新下發規定，房主名下如有兩套房產，要繳納個人所得稅。經仔細詢問，鏈家後來確認，國家並沒下發新檔案，是1999稅務局的乙個檔案，只不過國家要從下週一嚴格執行，說讓房主負擔。
根據我賣房時籤的房屋買賣合同，交易過程中的稅費由乙方承擔，包括由於國家政策改變產生的稅費，因此我拒絕了鏈家要求我負擔這筆稅的提議。
鏈家說，這筆稅是由於我要求下週一過戶產生的，如果本週四就過戶，就沒這筆錢了，所以應該房主負擔。
並指出，如果最後因為我拒絕支付這筆費用，房產交易不能完成的話，要上法院。
我想向您請教一下：
問題1：鏈家所說「這筆稅是由於我要求下週一過戶產生的，如果本週四就過戶，就沒這筆錢了，所以應該房主負擔。」是否正確。
問題2：如果上了法院，我是否會敗訴。鏈家是週五（今晚）才告訴我，如果週四去過戶，就不用交稅，如果下週一就要交稅的。
二手房過戶房產稅滿兩年是多少
11樓：輝寒煙酆尹
一，沒有房產稅，已經取消了。
二，二手房過戶，滿兩年的唯一住房，只交契稅及房本工本費；滿二不唯一，需繳納契稅，個人所得稅，房本工本費；不滿兩年，需繳納契稅，營業稅，個人所得稅，房本工本費。
契稅：90平公尺（不含）以下1%，90-144平公尺（不含），144平公尺以上3%，二套房一律3%
營業稅：個人所得稅：1%，個別城市按差額的20%繳納。
繳費過戶：房地產稅和房產稅有什麼不一樣
12樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式。
第一，以出讓的方式來辦理過戶，這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費：
契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的。
房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：
印花稅：總售價的。
房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵，如差額為負數，則計徵數額為零。
個人所得稅：一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅，轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
過戶房產稅怎麼計算器
13樓：匿名使用者
從價計徵房產稅。
1）、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為。
2從租計徵房產稅。
1）、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
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買30萬的二手房,首套滿五唯一的二手房過戶費需要多少錢
需要交納bai以下費用 du1.營業稅 稅率5.55 賣方繳 納 zhi 2.個人所得稅dao 稅率交易總額內1 或兩次交易差的20 賣方容繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總...
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