1樓：堯棠曠夢寒
房屋面積和房產證上的面積本來就不是一樣的，房產證面積是建築面積，建築面積大於實際使用面積的。
1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積；
2，產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。
2樓：嗲嗲狠人
您好，律臨律師為您服務。
合同上的房屋面積和房產證上的面積是會出現不一樣的情況的，這個是正常情況，不會有什麼影響的。商品房按「套」或「單元」**，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
房屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
提問。請問落地房實際面積160多，房產證上才128平方，對於以後拆遷有沒有影響。
不影響以後拆遷的哦。
因為拆遷以後還是要按照實地測量的。
提問。跟我說一樓的平方跟頂樓的平方沒有算進去，是因為什麼沒算進去的。
做分期，利息多少為正常。
嗯明白的。您現在問這個分期 利息多少為正常。
是另乙個問題嗎。
提問。是這個問題。
一般情況您分期的話。
不能超過中國人民銀行同期利率比。
的4倍。提問。
多少的四倍。
不能超過中國人民銀行同期利率比。
目前的情況大概是百分之6點多。
那就是不能超過這個4倍。
房產證上的產權面積與實際面積不一樣，是什麼原因？
3樓：乾萊資訊諮詢
房產證上的產權面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建築面積比使用面積大。不管用於什麼用途 ，面積都方面都是按產權證上的面積為準的。
一般房產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。另一方面，贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的，一般房產證只能更改產權人的相關資訊，其它的資訊一般是不予更改的。
建築面積房產證上一般會有套內建築面積和共有分攤面積，二者相加就是所謂的建築面積。
房產證上的面積與實際面積不符合可以改嗎?
4樓：乾萊資訊諮詢
可以改，辦理更正登記。
不動產登記暫行條例實施細則》對其有相應的規定：
第七十九條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。
一）不動產權屬證書；
二）證實登記確有錯誤的材料；
三）其他必要材料。
利害關係人申請更正登記的，應當提交利害關係材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。
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土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權面積，房屋所有權證上的建築面積表示的是你所擁有的房屋所有權建築面積。補辦流程 1 先登報宣告將原 房屋所有權證 作廢，登報後張貼公告徵求異議 2 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量 3 房屋所有權人提供身份證 戶口薄影印...
為什麼房產證上登記的房屋面積與土地證上登記的面積不一致
首先，房產證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是回 正常的。1 房答產證上的面積是房屋的建築面積，包含房屋建築分攤面積和實用面積 2 土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數越多，土地證上的面積也就越小。3 如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小於房產證上的建築...
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準備資料去當地房管局就可申請辦理。一 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利，即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份...