1樓：網友
影響**的第一要素就是供需是否合理，其次是國家的巨集觀調控。但是巨集觀調控是暫時的，永久的不變哲理還是供需是否平衡。
2樓：濃縮賊
郎鹹平說的 中國房價的問題 根本就是金融政策的問題 如果房價回到08年以前 銀行就要倒閉了 自己理解吧。
房產問題求。
3樓：
按法律來講，現在你爺爺還健在，都還不能繼承。
如果這房子是在你爺爺、奶奶、爸爸等一起建好的話。這房屋是家庭共有財產（爺爺、奶奶、爸爸和你4人所有）。所有家庭成員都有份。
你後媽跟你爸離婚後，當時沒有分財產的話，2年後已經喪失追訴時效。你同父異母的妹妹可以繼承你爸爸的一半財產。
你奶奶想把房屋產權歸她所有，只要你們拒絕的話，她是做不到的，因為這是共同財產。她只能處理她自己所佔的那乙份。你爺爺的那乙份，只要他還活著，別人都不能繼承，只能代替管理。
你和你爸佔在房子的一半產權。你爸爸的姐姐已經不是家庭成員，沒有產權。
如果你爺爺去世在前，沒有遺囑和遺贈的話，你奶奶、你爸爸、你姑姑三人平分。然後你奶奶去世在後，你爸爸、你姑姑兩個再平分你奶奶的遺產（包括你奶奶繼承你斧斧的）
注：房子的產權不跟房產證上的名字直接掛鉤，比如夫妻兩一起買的房子，即使房產證上只寫其中一人的名字，可這房子還是夫妻的共同財產，另一人也有所有權。
4樓：舊夢新夢
你家戶口本上的人都有面積，不可能只給你奶奶。你們可以根據自家的條件分成幾個小套。比如分成三套。在農村也是有政策可依據的。你最好把檔案找來研究透了。
房產問題
5樓：網友
你好 我來逐一給你解釋。
一、何謂「並戶」？
房管局等機關所說的並戶，實際指的就是乙個房產證上存在兩個或兩個以上的產權納遲兄人，在法律上稱為「共有人」。即對房屋共同享有產權的人。
二、那房子就屬於住在房子裡的所有人了嗎？
如果房產證上有幾個人的名字，那麼就有幾個人可以共同享有該房屋。
三、如果老人寫遺囑說房子以後的歸屬，那麼沒有得到房子但並戶的兒女還有權要房子嗎？
看你所表述的意思是指，乙個房產證上有多個名字，即該房屋上有多個共有人，那麼，老人的遺囑如果洞襲是對整個房屋作出處分，那可能是無效或者部分無效的，原因就是，老人只是享有該房屋屬於他自己那部分的權利，其他部分的權利由房產證上其他人享有，所以，如果我的推測正確，那麼老人的遺囑是有問題的。所以，旦知並戶的兒女仍然對房屋享有權利。
房產問題
6樓：網友
1、國家規定的不超過總房價孝歲款2%的中介費中，巧友睜不包含1%的貸款服務費。
2、中介公司收的1500塊，還算合理。每個地方的地方法規不同，所以收費也不同，這個價錢就一般情況還算合理。
3、房屋評估費是由中介代收，這個錢最終交到房屋評估公司，當然這個他們都是有聯絡的合告羨作關係，並不是1275都交，他們還會抽取佣金。
你上述的中介費給他講講，估計便宜個200，問題不大。貸款服務費便宜個100也能說的過去，這個就需要嘴皮功夫了，看你怎麼說了。
我以前見識過乙個大姨就很能磨的，我們公司的大姐都佩服她。
7樓：旁觀則清
1.房屋買賣**收費，按成交**總額的計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中昌喚介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
2.貸款服務費國家沒有明確的收費標準，以你與中介方協商金額為準。
3.房屋評估費是由具鍵胡有國家認定資質的房屋評估機構（公司性質）收取的，具體以你的繳費收據為準。
建議你向中介索取你的各項費用的正式收費發票，如果他們不提供，你可以去稅務部門投訴他不開發票耐亮凱偷逃稅收的行為。
具體請參看。
8樓：網友
1、國家正在計劃治理中介亂收費問題，這裡的蠢敗中介費用對方可以說是兩項，差巨集每項不超過2%，因為沒有具體法律規定，很難追究。
2、評估費是房產部門收的，標準是千分之五（一帶慶顫百萬以下），中介多收了可以討要。
9樓：上海劉
不包含，評估公司收取。
房產問題
10樓：網友
問題一。你母親與男方的協議屬於民間借貸；簽了協議按了手印，雖然沒有公證，協議仍然具有法律效力；
問慶答題二。男方腦出血死了。男方的兒子有繼承權，不影響之前的協議效力；房產作為遺產應當由他繼承，但是他應當在繼承的遺產範圍內負責清除他父親的債務；
問題三。與男方的兒子協商，如果他願意償還債務，將死亡證明交款以及各種手續交給他，如果他不願意償還債務圓譁，你們可以直接向法院起訴，法院判決後將拍賣房子清償債務，剩餘的交給男方的兒子。
如有橘差行幫助，！
11樓：中顧法律網顧問
問題一。房產由來。由於我母親離異。
又找了個老公，但是因為感情不和雙方離婚了。離婚後趕上動遷，男方由於拿不出回遷的錢。就來找我母親幫忙付錢。
並答應便宜賣給我母親其中一套房產。38平，簽了協議按了手印。但是沒有公證。
這樣的情況是否具有法律效益？
有法律效力。
問遲激題二。過了兩年拍和男方腦出血碼賀襪死了。但是男方下有一兒子。
那麼繼承權。他是否有具有繼承的法律效益？之前的協議是否有效？
如果他要爭奪這個房產。打官司或是直接去繼承能繼承的了嗎？
之前的協議有效，要爭奪這個房產。只能打官司。
問題三。我們手裡有死亡證明交款以及各種手續。都是關於房子的名字都是男方死亡那位。簽訂的協議。回遷房五年才能更名。還有倆月就更名了。
和對方繼承人協商不成，起訴。
12樓：網友
問題一。房產由來。由於我母親離異。
又找了個老公，瞎祥尺但宴戚是因為感情不和雙方離婚了。離婚後趕上動遷磨高，男方由於拿不出回遷的錢。就來找我母親幫忙付錢。
並答應便宜賣給我母親其中一套房產。
13樓：網友
這屬於離婚後共同投資房產的問題。
共同咐簡投資如有約定，應該依約定處理。既然在投資埋明確房產歸屬為女方。那麼這不存在任何爭議。
問題是男方死後該房產能否作為繼承財產？仍然依銀州據投資協議所約定的。不應該作為繼承財產。
有協議。有交款手續就可。
怎麼變更房名的問題。可以拿著協議書、交款手續等有效證件衡搏褲，直接到房產局申請過戶。如不給過戶，可向法院提起行政訴訟：
變更登記。如繼承人提出異議，須另行起訴你們，你們依據協議應訴就是。上述的前提：
當初男女雙方商量的投資轉賣協議有效。
14樓：深圳秦楚
你母親跟死者之間已形成乙個民間借貸法律關係。只要該協議系雙方意思表示一致，沒有違反法律強制規定的內容，差早就是合法有效的。公證不是合同生效的必要條件，不過是為了在訴諸法庭時增加其證明力和真實性而已。
因此，你母親與對方籤的協議是有法律效力的。
死者生前簽訂的協議，不因其故去而喪失法律效力。其繼承人仍需要在所繼承的財產份額內按協議履行義務，除非他放棄繼承。由於其父生前已對該房產進行了處分，作為繼承人無權擅自變更。
但房產目前的所有人仍為死者，作為其遺產，其子可直接繼承。如你們要爭取該房產的拆拿所有權，則需要向對方主張依約履行協議，必要的時候需要訴諸法院。（不知道協議裡是否對購房款項及相關責任是否加以明確約定。
繼承房產無須變更登記，這是物權公示的特殊情況。不過，在對方對房產進行處分的時候，就需要去變更登記了。你可在對方進行變更登記的時候，帶上相關證據材料向虛御雀房管部門申請異議登記。
15樓：網友
問題一：只要簽訂協議或合同的雙方都是具有民事能力的人，協議或合同無論是否經過公證，只要反映訂立雙方的真實意思，即成立。所以該協議有效。
問題二：由於之前的協議是有效的，他兒子只能繼承除該處房產外的其他財產，如果他要推翻，他要提出訴訟該協議無效。
問題三：現在快要更名了，更名的話需要的檔案有房產置換協議，你們的借款或付款證明，對方的寬碰死亡證明（詳細要參考各蔽族地房產部門的具體規定），然後你們的身份證戶口本那些檔案，直接前往房管局慎並談過戶。
如果對方兒子提出異議，那麼可以起訴，起訴後要攜帶法院的判決書前往辦理房產過戶。
16樓：網友
你好，先你的第乙個問題。第一套房產中已簽訂了協議了蓋了手印也就是明事做法，是受法律保護的。在毀衫發生糾紛時，在法律條款上是最有力的保障、第二個問題如下；他兒子享有依法繼承權？
之前的協議要在他繼承之後加以承擔，這是纖凱腔必須的，除非自動放棄繼承權。如果說直接打官司去爭奪繼承權，在法律上是允許的。第3個問題孫虛，就只能是協商解決了，不用我說明白，我想你應該知道如何處理好了， 如上問題已簡明說白，， 完畢，，bubucha
17樓：網友
具有法律效力。
可以繼承。訴訟繼承分割。
18樓：天魔宮主
有法律效力。
可以繼承。
19樓：龍游天下之趙羽
問題一。從合同角度來講遲團兄是有效力的。
雙方即達成一致協議並且或歷已經履行部分義務。
一方當事人有權要求對方當碼襲事人履行其義務當然具體事宜還是有待商討的。
問題二三我還不能。
20樓：房茜茜
1 ：有的 盡碧芹困管公正法律效力高 但是摁手印也具有法律效力只要雙方意思一致。
3 ：協商不成起訴 然後申請財產保全。
房產問題
21樓：路上凡人
你把繼承權與離婚時分割夫妻共同財含告產搞混了。
繼承權，指一方死亡，其死亡時留下的財產，都可以由相應繼承人繼承，第一順序繼承人為父母、配偶、子女。
也就說，兩皮老粗個房子你與你繼父都有繼承權。
區別在於，婚前房屋屬於你母親個人所有，全部可以繼承。婚後的房屋，屬於與繼父共有，一半可以繼承。
也就說，你母親生前房屋及婚後房屋的一半，可以由你姥姥姥爺、你、燃鎮繼父一起繼承。
22樓：網友
繼承權？不怎麼懂你的悔埋意思。
如果作為遺產繼承，在沒有遺囑情況枯前閉下，你可你繼沒裂父都有相同繼承權(百分之五十),
23樓：婉心灑
之前那套房子，如果沒有遺囑，只能按法定繼承，你和你母親的爸媽還有你繼父都有繼承權，你們平均分配。
24樓：網友
首先結婚需豎塌五年後才產生繼承的問題，還有你母親的房子是原先和你父親共同財產嗎？你父親是離婚還是。。。你餘鎮圓母親的房子現還有貸款嗎？
如有，你繼父和你母結婚後共同償還貸款，你繼父就對這房子有權。你有繼承權，但是上邊的幾個問題需說清。旅滾。
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