1樓：網友
申請延期還貸：借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
2、轉讓或**房屋：可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、**。用轉讓、**所得的款項歸還貸款由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
3、找親朋好友幫忙。如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，儘量不要出現房貸斷供的情況。
如果房貸如果超過三個月沒有還款，後果是非常嚴重的，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質押的財產。
法院一旦判決下來，會依法強制執行，會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息和由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。
2樓：飛昱
賣房，可以先找中介機構幫助賣房，但不要說自己還貸能力問題，通過中介讓買房還款再完成過戶，或者想辦法完成過戶，換回首付。
可以找臨時工作，比如外賣，快遞基本都缺人，只要有掙錢的慾望不怕吃苦，不愁掙錢。
3樓：吾不可求
賠償違約金。或者你找乙個客戶與房地產商處重新籤合同。
買房交了首付但還沒有貸款怎麼辦
4樓：徐志輝
買房交了首付無法辦理按揭貸款的方法是：瞭解貸款辦不下來的原因，並補救當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員瞭解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
如果屬於徵信或流水不合格則需要履行自己的過往債務，等待自己徵信合格後通過審批。
個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
還沒交房房貸還不上怎麼辦
5樓：周業懇
1、向銀行申請暫停還款。
可以向銀行申請暫停還款，不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個月的利息還是要給的。
2、向銀行申請延長借款期限。
3、向親友借錢還債。
一、還不起房貸會有哪些後果？
1、產生罰息，根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。
2、影響個人徵信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行徵信系統，假如以後再想從銀行申請信用卡、貸前虛款買車、投資等都比較困難。
3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。
4、起訴，拍賣房產。要是房貸逾期時間過長，銀行是可以向法院提起訴訟的，假如敗訴了，購買的房屋肯定會被拍賣，用於償還銀行的貸款。此外，銀行還可以凍結個人資產。
二、還不起房貸在哪些情形下可以裁定中止執行？
一)申請人表示可以延期執行的。
二)案外人對執行標的提出確有理由的異議的。
三)作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的。
四)作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的。
五)人民法院認為應當中止執行的其他情形。
六)人民法院已受理以被執行人為債務人的破產申請的。
七)被執行人確無財產可供執行的。
八)執行的標的物是其他法院或仲裁機構正在審理的案件爭議標的物，需穗悄要等待該案件審理完畢確定權屬的。
九)一方當事人申請執行仲裁裁決，另一方當事人申請撤銷仲裁裁決的。
十)仲裁裁決的被申請執行人依據民事訴訟法相關規定向人民法院提出不予執行請求，並提供適當擔保的。
三、申請房貸的條件有哪些？
1、購買者年齡在18-60歲之間；
2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力；
3、合法有效的購房合慧族燃同；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。
為什麼首付交了一直沒辦貸款
6樓：
你好，親，首付交了一直沒辦貸款的原因如下：1、開發商的原因。大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，改亮也會使銀行按揭貸款無法辦理。
當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。2、銀行原因。雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程複雜。
3、購房者原因。貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理；個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個人信用問扮殲殲題等廳衝。
交了首付的房子能退嗎 交了房子首付還能退嗎
可以退，但是需要滿足退房條件 1 延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2 開發商開發手續不全導致合同無效開發商必須...
買的期房交了首付已經兩年了還沒建設今天打
還沒建設，你去選什麼房啊？你這是集資建房嗎？如果開發商建房，開工後，主體完工2 3才能買樓的。按圖紙，正南向的房子好，頂層的容易漏水，首層的容易返潮，風景好就買高一點。靜觀其變 多拍點照 買期房，什麼時候交首付，什麼時候還房貸 期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其...
認購書已經簽了，已交了20萬，但是首付還差20萬，要去貸款付首付，房按揭會不會有影響
不可以的。但是你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將百貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去貸款交了首付後,要是貸度款沒辦下來的解決辦法如下 1 支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的 2 如果是貸...