1樓：搜狐焦點
可以退，但是需要滿足退房條件：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。
此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。8、按揭合同辦理不下來。
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9、在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
擴充套件資料：在購房時，要注意合同的簽約，避免造成自己違約。房管部門在促成雙方通過協商解決購房退款一事，最大限度維護購房者權益。
同時也提醒購房者，交納購房費用前，應清楚購房失敗後退款事宜，並在簽署檔案前仔細了解具體條款內容，避免利益受損。
2樓：知道
交了首付後悔了能退嗎？
交了房子首付還能退嗎
3樓：李楊
法律分析：可以退。首付已經付過了，說明購房合同已經簽訂成立生效了，可以退房，但是要承擔相應的違約責任，如果合同約定了違約金的話，那麼就要按照約定賠付賣房者違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4樓：天璣雲數字營銷
首付的房子是不能退的，要根據具爛山體的情況來解決。
1、研究買賣合同中是否有相關約粗廳定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。
2、與開發商協商解除買飢凳中賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。
5樓：吉屋
交了首付的房子也是可以退的，但是需要承擔相應的違約責任，但如果說違約責任是由於開發商的問題所導致，那麼就不需要承擔違約金，比如說因為房地產開發商手續不齊全，產權不清楚，或者是擅自變更了房屋的設計，因為已經出現了違約，所以和購房人無關的原因，可以不用支付違約金，但如果是因為自身的原因要退房的話，除了要和開發商協商之和辯外，還需公升前要支付一定比例的違約金。
買房退房流程：
1、可以通過**或者是發信件的方式向開發商明確提出退房的要求。在購房合同當中承諾了退房喚笑缺的賠償標準，就要按照合同當中的標準執行。
2、正常情況之下，要在半個月內辦完所有的手續。
3、在買房人傳出退房的通知之後，當所有的退房手續結束，要把房款退還給購房人，但具體退款的時間要由雙方進行協商。
6樓：齊家
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對於大部分人來說，要想買一套房子實屬不易，所以在選擇房子時十分慎重，不過很多人在經過千挑萬選後，在交了首付後卻不滿意了，那麼這時房子能退嗎？交了首付想要退款怎麼辦呢？下面就随一起去看看交了首付的房子能退纖讓嗎？
相信會給您帶來不一樣的見解。
交了首付的房子能退嗎。
1、交了首付後的房子可以退，在申請時首先要看自己是否符合相關退款條件，如果在合同中有約定退款事宜，則按照協議執行，當然也可以對照《合同法》的相關規定申請退款，另外在退款時最好能先與開發商進行協商，在協調未果后再選擇訴訟或仲裁。
2、從目前法律來分析，退款條件主要分為兩大類，一類是在約定條件，它是指購買者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件，如果開發商延遲交房超過一定期限，可以要求退房；另一類是法定條件下，根據《合同法》規定，既然雙方當事人有約定好退房的具體條件，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。
買了房子想退款怎麼辦？
1、首先你需要和賣家協議退房，通常來講，只要雙方有簽署買賣合約，你不要房子想要退房，是你違約在先，是需要支付違約金和對方協議終止合同，所以建議先和開發商協議，看如何處理。
2、假如是售樓處幫你辦理的貸款，在按揭無法完成的情況下是可以要求退房的，若不答應就按照合同處理；當然如果是自己辦理的，按揭下毀知局不來只能自己處理，退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了。
小結：好了，以上就是關於交了首付的房子能退嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在交了首付的房子能退嗎的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
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房子交了首付可以退嗎
7樓：齊家
購房者在看房、選房之後，要和開發商簽訂購房合同，並支付首付款，首付款一般為總房款的30%，但有些購房者因為各種各樣的原因事後不想要這個房子，那麼首付款能退嗎？下面我們就來詳細介紹一下：房子交桐橘歲了首付可以退嗎以及什麼情況下可以退首付？
希望可以給大家一些幫助。
房子交了首付一般不能退，除非是開發商違約，或樓盤質量存在嚴重的問題會威脅購房者的生命安全，購房者才能按購房合同要求開發商退還首付並賠償損失，若開發商推脫責任，購房者可以向法院起訴，讓法院督促開發商退款，確保自己的利益不受損害。
什麼情況下可以退首付：
1、房屋質量問題嚴重影響使局睜用。
若開發商房屋存在傾斜、結構不穩、牆體嚴重開裂等質量問題，會影響正常使用和居住的話，則可以要求開發商退還首付，並賠償損失伍雀。
2、開發商缺少有效證件與批文。
根據我國的相關政策和法律規定，開發商要證件齊全才能建房、賣房，否則就屬於違法操作，其簽署的買賣合同屬於無效合同，購房者可以要求開發商退還首付款。
3、拿不到產權證。
在現實生活中，一些開發商會拖欠**土地出讓金，導致樓盤無法拿到房屋產權證，此時購房者可以要求開發商退還首付。
4、延遲交房。
大多數樓盤延遲交房的時間一般為30—90天不等，若超過這個期限還不交房，購房者可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
5、開發商未經購房者同意變更設計。
在建房時開發商未經購房者同意就私自變更房屋戶型、朝向、面積等情況，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。
文章總結：好了，關於房子交了首付可以退嗎以及什麼情況下可以退首付的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
交了首付的房子能退嗎交了房子首付款不想要了可以退嗎？
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