1樓：45度角有點暈
寫明可退一般都能退，但收據上要有開發商公章，是否有違約金產生主要看當時簽訂的購房協議條款以及與開發商協商的最終結果。
2樓：匿名使用者
如果真要退了多多少少會少一點的，不過個人徵信沒有問題是可以貸下來的，不要急就是慢，再說人家建議你換銀行不現實，又關係貸一下方便，沒有關係你換了是一樣，希望你不要太著急，感同身受啊，主要自己徵信沒有問題，打鐵還得自身硬。
3樓：匿名使用者
應該不會扣違約金，但是你買房的訂金就退不了了，同時還要看購房合同的約定
4樓：匿名使用者
有沒有之前交過定金，定金肯定不能退了。合同上寫的可退是全額退嗎，沒明確提出全額，後續賣方肯定也是會扣一些錢的。貸款可以找關係貸出來的。
5樓：
這種一般是開發商的套路，都希望你能貸，應該是參考過你的徵信，收據寫這些法律效益並不大，如果能退是最好，違約金這些都是去商量的，正常程式肯定是要扣的
6樓：漢中酒商
這個要看你們的約定，如果辦不了房貸，全額退款，那就不存在違約，你就不用賠違約金。
7樓：
這應當可以退，因收據上寫著因貸款原因可退。
8樓：後曾琪
主要看購房合同和哪家銀行咯！融資銀行和國有銀行是不一樣的！
9樓：吳向東律師
扣不扣違約金在於合同條款怎麼約定，而不是收據上怎麼寫，所以重點是審理合同。
審理合同關於貸款的條款。一般來說會約定辦理時限，也會約定這家銀行辦不出來，再換別的銀行，如果不是雙方原因的話，就解除合同，如果是買家原因，可能解除要承擔一些成本。
審理合同關於違約的條款。合同中有總的違約條款，約定違約金標準，也會在某個具體事項後面約定該事項未能成功辦理的話，根據雙方責任來確定誰要擔責，貸款如果是因為個人徵信，那購房人會有風險。
確定銀行辦不下來貸款的原因。去銀行問清楚到底是因為什麼，如果不是雙方原因，比如說是政策調整，原來可以貸60%，現在只能貸款50%，那這就不是你們的原因，不用擔責。
如果協商不能退，就找律師通過官司訴訟退款。
所以，先審理一下合同條款吧。
10樓：民族主義者
與其事後擔心，簽字的時候為什麼不問清楚呢。
11樓：叫彩瞬溝
再試試別家銀行吧，或許還有辦法，退房你肯定有損失
12樓：
估計退不了，那肯定要扣違約金
13樓：不是我不知道
看看合同標明的款項！有什麼附加條件！開發商退款很難！除非你和開發商認識！或諮詢一下他們！看看他們是怎麼說的！
請問，買房交完首付，只拿到收據，辦不了貸款，能退首付款嗎？？
14樓：越1寶1兒
1、你沒有正式發來
票，銀行不自是說了嗎不能批。這是開發商造成的，就找開發商要，他要不給，你可提出由此造成不能貸款的後果由開發商承擔。
2、可以。
3、按理講建委、稅務局、房管局都應管，但找哪個部門都是推諉。告你一絕招：一哭二鬧三上吊，鬧得他不能正常辦公，開發商就會給你退了。
要不就找當地**要求**，一旦**，問題也會很快解決的。
4、應是開發商的原因導致，該合同作廢，是選擇退首付，還是另籤合同，你自己決定。
5、可以，如開發商要求退你是房款，你也就見好就收吧，這樣的開發商今後還能打交道嗎？你說呢？
等的結局是什麼？一旦貸款不成，你能否能夠籌款交全款，如不能，那就只能儘快退款了。
15樓：匿名使用者
拿到首付收據，肯定是可以辦貸款的，不用發票。
你辦不下貸款來，跟開發商是沒關係的，屬於你違約，開發商不找你麻煩就不錯了
付了首付貸款辦不下來，首付能退嗎
16樓：月亮愛你
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
17樓：北京融聯金服
可以退。可能會支付一部分違約金，。
這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
18樓：匿名使用者
嗯，正常情況下如果首付過了貸款沒下來可以退款的。
19樓：都子成
理論上應該是可以退的。但是具體問題還要去你買東西的地方問問。
20樓：匿名使用者
可以退 但是需要付違約金
買房子的首付款收據丟了怎麼辦?
21樓：華律網
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
22樓：80後的生活點滴
一、正常情況下，收據只在發生法律糾紛時有用。
買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯影印，並且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。
二、萬一發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。
對於後果，其實購房者也沒什麼好擔心的。
23樓：還讓不讓改了
如果用得上，開發商售樓處有收據底聯，可以找他們影印並蓋章使用。如果用不上，就等著開發商開具正式的購房發票吧。
24樓：匿名使用者
買房收據是你交易房屋依法履行作為買方義務的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時你承擔具證責任才會起到作用，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，你可以讓開發商把他們的一聯影印並且蓋章說明與原件一致也可以起到上述作用的。
25樓：蝸牛沒有蛀牙
聯絡售樓處，應該可以補辦
26樓：鑽誠投資擔保****
可以。貸款買房收據聯絡開發商辦理補辦即可。
按揭購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
27樓：yellow咖哩給給
所以最後是給您補了一份嗎？？
28樓：府男
貸款還沒有貸哪，首付款收據丟了怎麼辦
29樓：zxw1994張
可以去售樓部補辦一張，他們都有備份的
零首付買房是怎麼回事？靠譜嗎，買房零首付是怎麼回事？是真的嗎？
一 零首付 的真相 所謂 零首付 指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構 房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付 月供 交房時所交稅款等各方...
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回答如下 公積金貸款20萬 期限10年 利率4.90 當前還款的方式有兩種 等額本息法和等額本金法以，現分別敘述如下 1 等額本息法 月還款額為2111.55元 每月相同 總利息為53385.75元。2 等額本金法 每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2483.33元 以後逐月減少，月減少額為6....
首次買房總價75萬首付25成月供多少錢
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