1樓：匿名使用者
與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.
05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
28萬10年(120個月)月還款額：
280000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=3186.47元
總額：3186.47*120＝382376.4
說明：^120為120次方
2樓：監理師
商貸6.55%,等額本息還款計算：
貸款總額
280,000.00 元
還款月數
120 月
每月還款
3,186.47 元
總支付利息
102,376.55 元
本息合計
382,376.55 元
3樓：招行
您好，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行稽核後才能確定。
4樓：烈炎投資
房價41萬。首付13萬，就是要貸款28萬。
按現在5.15的利率算十年：
等額本息：本金加利息358848.73元。每月還款2990.41。
等額本金：本金加利息352700.83元。
期次 還款 利息 本金 剩餘本金
1 3535 1201.67 2333.33 277666.67
2 3524.98 1191.65 2333.33 275333.33
3 3514.97 1181.64 2333.33 273000
4 3504.96 1171.63 2333.33 270666.67
5 3494.94 1161.61 2333.33 268333.33
6 3484.93 1151.6 2333.33 266000
7 3474.91 1141.58 2333.33 263666.67
8 3464.9 1131.57 2333.33 261333.33
9 3454.89 1121.56 2333.33 259000
10 3444.87 1111.54 2333.33 256666.67
11 3434.86 1101.53 2333.33 254333.33
12 3424.84 1091.51 2333.33 252000
13 3414.83 1081.5 2333.33 249666.67
14 3404.82 1071.49 2333.33 247333.33
15 3394.8 1061.47 2333.33 245000
16 3384.79 1051.46 2333.33 242666.67
17 3374.77 1041.44 2333.33 240333.33
18 3364.76 1031.43 2333.33 238000
19 3354.75 1021.42 2333.33 235666.67
20 3344.73 1011.4 2333.33 233333.33
21 3334.72 1001.39 2333.33 231000
22 3324.71 991.38 2333.33 228666.67
23 3314.69 981.36 2333.33 226333.33
24 3304.68 971.35 2333.33 224000
25 3294.66 961.33 2333.33 221666.67
26 3284.65 951.32 2333.33 219333.33
27 3274.64 941.31 2333.33 217000
28 3264.62 931.29 2333.33 214666.67
29 3254.61 921.28 2333.33 212333.33
30 3244.59 911.26 2333.33 210000
31 3234.58 901.25 2333.33 207666.67
32 3224.57 891.24 2333.33 205333.33
33 3214.55 881.22 2333.33 203000
34 3204.54 871.21 2333.33 200666.67
35 3194.52 861.19 2333.33 198333.33
36 3184.51 851.18 2333.33 196000
37 3174.5 841.17 2333.33 193666.67
38 3164.48 831.15 2333.33 191333.33
39 3154.47 821.14 2333.33 189000
40 3144.46 811.13 2333.33 186666.67
41 3134.44 801.11 2333.33 184333.33
42 3124.43 791.1 2333.33 182000
43 3114.41 781.08 2333.33 179666.67
44 3104.4 771.07 2333.33 177333.33
45 3094.39 761.06 2333.33 175000
46 3084.37 751.04 2333.33 172666.67
47 3074.36 741.03 2333.33 170333.33
48 3064.34 731.01 2333.33 168000
49 3054.33 721 2333.33 165666.67
50 3044.32 710.99 2333.33 163333.33
51 3034.3 700.97 2333.33 161000
52 3024.29 690.96 2333.33 158666.67
53 3014.27 680.94 2333.33 156333.33
54 3004.26 670.93 2333.33 154000
55 2994.25 660.92 2333.33 151666.67
56 2984.23 650.9 2333.33 149333.33
57 2974.22 640.89 2333.33 147000
58 2964.21 630.88 2333.33 144666.67
59 2954.19 620.86 2333.33 142333.33
60 2944.18 610.85 2333.33 140000
61 2934.16 600.83 2333.33 137666.67
62 2924.15 590.82 2333.33 135333.33
63 2914.14 580.81 2333.33 133000
64 2904.12 570.79 2333.33 130666.67
65 2894.11 560.78 2333.33 128333.33
66 2884.09 550.76 2333.33 126000
67 2874.08 540.75 2333.33 123666.67
68 2864.07 530.74 2333.33 121333.33
69 2854.05 520.72 2333.33 119000
70 2844.04 510.71 2333.33 116666.67
71 2834.02 500.69 2333.33 114333.33
72 2824.01 490.68 2333.33 112000
73 2814 480.67 2333.33 109666.67
74 2803.98 470.65 2333.33 107333.33
75 2793.97 460.64 2333.33 105000
76 2783.96 450.63 2333.33 102666.67
77 2773.94 440.61 2333.33 100333.33
78 2763.93 430.6 2333.33 98000
79 2753.91 420.58 2333.33 95666.67
80 2743.9 410.57 2333.33 93333.33
81 2733.89 400.56 2333.33 91000
82 2723.87 390.54 2333.33 88666.67
83 2713.86 380.53 2333.33 86333.33
84 2703.84 370.51 2333.33 84000
85 2693.83 360.5 2333.33 81666.67
86 2683.82 350.49 2333.33 79333.33
87 2673.8 340.47 2333.33 77000
88 2663.79 330.46 2333.33 74666.67
89 2653.77 320.44 2333.33 72333.33
90 2643.76 310.43 2333.33 70000
91 2633.75 300.42 2333.33 67666.67
92 2623.73 290.4 2333.33 65333.33
93 2613.72 280.39 2333.33 63000
94 2603.71 270.38 2333.33 60666.67
95 2593.69 260.36 2333.33 58333.33
96 2583.68 250.35 2333.33 56000
97 2573.66 240.33 2333.33 53666.67
98 2563.65 230.32 2333.33 51333.33
99 2553.64 220.31 2333.33 49000
100 2543.62 210.29 2333.33 46666.67
101 2533.61 200.28 2333.33 44333.33
102 2523.59 190.26 2333.33 42000
103 2513.58 180.25 2333.33 39666.67
104 2503.57 170.24 2333.33 37333.33
105 2493.55 160.22 2333.33 35000
106 2483.54 150.21 2333.33 32666.67
107 2473.52 140.19 2333.33 30333.33
108 2463.51 130.18 2333.33 28000
109 2453.5 120.17 2333.33 25666.67
110 2443.48 110.15 2333.33 23333.33
111 2433.47 100.14 2333.33 21000
112 2423.46 90.13 2333.33 18666.67
113 2413.44 80.11 2333.33 16333.33
114 2403.43 70.1 2333.33 14000
115 2393.41 60.08 2333.33 11666.67
116 2383.4 50.07 2333.33 9333.33
117 2373.39 40.06 2333.33 7000
118 2363.37 30.04 2333.33 4666.67
119 2353.36 20.03 2333.33 2333.33
120 2343.34 10.01 2333.33 0
如果提前還款要按當時情況算的。
怎麼讓男朋友家新買房子，男朋友要買房子，我該怎麼做
初級版 從功能出發 功能，就是做這件事有什麼用處，從好處去論證。a 我想有個住的地方。b 買了房子，我可以住那間，你住這間多寬敞啊。c 買了房子以後，咱們的東西就有地方放了。d 買了房子，老房子就可以租出去了。e 買房子，我們就可以不用早上爭馬桶了。f 買了房子，你加班就可以不影響我休息了。點評 說...
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結婚前，男朋友家主動說給買房子什麼的，現在要結婚了，他們家又說沒錢
說白了哈，他們bai家先du給了你一個空口說白zhi話，然後再說沒有dao錢，看看你內怎麼做，就容是試探你，再者你男朋友家裡人也不咋地，就算再拿不出錢買房子，也用不著說你家人不好，如果真覺得不好大可讓他兒子和你分手，說別人家壞話真夠差勁，想空手套白狼，用最低的成本娶一個像保姆一樣的人，既不花錢還要伺...