1樓：匿名使用者
不可以的。
但是你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將百貸款拿到的錢作為首付再去貸款。
但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去貸款交了首付後,
要是貸度款沒辦下來的解決辦法如下:
1、支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批,房款只是暫時放不下來,那麼即使房主再著急copy,也只有耐心等待放款,不能「一房二賣」,將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批,可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款,就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具回體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說,假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理,買房人可以不承擔違約責答任,此時,自己可以和房主協商解除合同,由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任,要求支付違約金,必須以《購房合同》的相關約定為依據,否則自己將有權拒zhidao絕支付違約金。
2樓：愛思考的小王
只要合同有約定就可以，我當時買房的時候，約定了如果房貸批不下來，或者按揭數額超過2000，就全額退款，所以只要在合同中約定就可以了。
另外，交首付可一定要注意：
1、你申請了貸款以後，銀行會審批，如果通過了，會先下一個同意放款的通知，拿到通知，交首付的當天過戶
2、過戶之後等放款的是賣方，而不是你，當然，同意放款通知下達以後，銀行就必須在一定週期內放款，一般是7天以內。
所以交首付的時候問清楚是否有這個通知，沒有這個通知，可以和他談合同，如果沒有放款要全額退款，希望你保護好自己的血汗錢：）
擴充套件資料：
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
合同訂立
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或**商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和**合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採
3樓：來自壽縣古城可人的淡水魚
不會的，你只要把首付20萬先去貸款交掉是不會有影響的。
房子已經交了首付，簽了認購書，但是沒有簽訂購房合同。房地產商那邊給我辦的貸款辦不下來，怎麼辦？謝謝
4樓：匿名使用者
首先理論上是可以要求退款的！
畢竟當時你跟開發商協議貸款20年。所以你首先要去跟開發商商量看能不能退款！ 如果您要運用法律途徑退房 那您必須出具「貸款年限或者跟貸款有關的協議」 不然開發商完全可以不認.
如果沒有協議，那麼您可以看看他們當時宣傳該樓盤時是否承諾貸款保證辦理事項...如果一切都是口頭協議，那麼將對您很不利！
經供參考，希望能幫助您！
——21世紀不動產！
5樓：凡人律師
具體得看協議如何約定？如何貸款一般來說，開發商只有協助義務，貸款年限及貸款數額，要看個人的具體情況。
按你陳述的情況，開發商可以追究你違約責任，違約責任要看認購協議的約定。
儘量與開發商協商，要退全款有難度。
6樓：匿名使用者
估計很難的，你同銀行借款，銷售只是中間人。之前的關於貸款年限的問題應該有過告知，只是你自己沒有注意而已。不能以此為理由退房的。
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