1樓：傾心普法解答
這個沒有辦法證實的，因為房產證已經過戶到給爸爸的名下了，這個是沒有辦法的啦。
2樓：光水藍
證件與手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
3樓：帳號已登出
如果把房產賣給了爸爸的兒子，那麼房產證就應該寫孩子的名字，這就可以證實了。
4樓：杭順
這當然是有房產合同了，把合同拿出來就需要證明了，合同還有就是銀行轉賬記錄，這就可以證實。
5樓：網友
媽媽把房產賣給爸爸，兒子他是沒法正式的，因為這個房子今後都一年，屬於是兒子的。
6樓：網友
這種事不需要證實的，主要是他們有一定的協議書就可以。
7樓：景心思
媽媽把房產賣給爸爸。兒子怎麼證實，我個人覺得這個問題很奇怪，你父母的房產都是屬於夫妻共同財產呀。
8樓：昨天哭藍了海
媽媽吧房產把房產賣給爸爸的這麼整的證實那誰知道怎麼證實能改那怎麼上學的怎麼正式。
父親可以賣房子給兒子嗎
9樓：劉順祺
法律分析：父親可以把房子賣給兒子。法律對父子間的交易未禁止性的規定，父親可以和兒子簽訂房屋買賣合同，將擁有所有權的房子賣給兒子，父親和兒子簽訂合同後，應當儘快和兒子去不動產登記機關辦理過戶登記，將房子過戶到兒子的名下，雙方辦理過戶登記後，兒子應當立即取得房子的所有權，有權對房子作出處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
父母把房子賣給兒子還能要回去嗎?
10樓：劉國光
法律分析：父母把房子賣給兒子後，是否能要回去，應當根據實際情況進行確定。父母與兒子簽訂房屋買賣合同後，已經完成過戶登記的，父母就不可以將房子要回去，實在想要回去的，只能讓兒子自願去不動產登記機關辦理過戶登記；簽訂合同後，還未辦理過戶登記的，可以和兒子解除房屋買賣合同，合同被解除後，父母無需將房子過戶到兒子名下。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
兒子把父親的房子賣了算違法嗎
11樓：張紅柳
法律分析：一般父親的房子屬於私有財產襲螞兆，兒子把父親的房子賣了是違法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原物春材料等不動產和動產享有拍租所有權。
第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞。
父親的房子賣了跟兒子有關係嗎?
12樓：張春利
法律分析：父親的房子賣了，跟兒子沒有關係。法律明確規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
房子登記在父親名下的，父親有權對房子作出處銀冊磨理，可以將房子賣出去，跟兒子沒有任何的關係，兒子沒有權利干涉父親處分自己的財產，兒子能證明房子歸自己所有的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除姿掘外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記鋒鬥。第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
能把房子賣給自己的爸媽嗎
13樓：老呂普法
二手房是市場可以說是樓市的主力軍，各項交易基本都是自由的。那麼能把房子賣給自己的爸媽嗎？
宴手察 房子是可以賣給父母的，按照正常的交易流程辦理就可以了，如果是想把房子過戶給父母的話贈與會是更划算的選擇，直系親屬之間贈與過戶可以免晌茄掉一定的稅費，只不過再賣的時候需要多交一點稅費。
房產過戶流程
1、簽訂合同交付定金。
2、去銀行申請購房貸款。
3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等)。
4、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估**確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估**的70%)。
5、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續。
房子過戶需要交納哪些稅費
1、營業稅 。
2016年營改增之後，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免徵。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理產權變更事項的，不繳納營業稅。
2、契稅。目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
3、個人所得稅。
房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免徵所得稅！
4、印花稅。
住宅90平公尺以下免徵；其它按銷售價徵收！
5、評估費。
過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。
三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易核心在交易過戶薯鬥時直接向申請人代收。)
6、中介費。
單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為；如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右！
7、其它費。
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
父親能把房子賣給兒子嗎?
14樓：羅仰俠
父親能把房子賣給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買賣合同，將房子賣給兒子，雙方簽訂買賣合同後，應當儘快去不動產登記機關辦理過戶登記，父親依法將房子過戶到兒子名下的，兒子應當取得房子的所有權。因此，父親是可以將房子賣給兒子的，雙方可以按照法律規定辦理過戶登記，並且依法交納相應的費用。
一、父親將房子過戶給兒子選擇什麼方式好。
父親將房子過戶給兒子選擇贈予或買賣過戶的方式較好，繼承過戶的方式只有在父親去世後方可採用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同，父親簽字後提交申請材料，然後到房產局填寫**和存量合同，房產局給予回執單，繳納稅費，在房地產交易管理部門辦理產權變更登記即可。
二、離婚後房子還沒過戶怎麼辦。
需儘快到不動產登記中心辦理過戶手續。如果離婚協議中房子歸一方，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下不動產的交付原則是以登記過戶為原則，意思就是說，必須要將房子過戶給一方後，對方才對該房屋享有完全的所有權。
三、父母無力償還欠款，兒子有義務償還嗎。
對於兒子欠債是否需要父親償還的問題，還得看兒子具體有多大年齡。如果兒子是未成年人，那麼父親就應當替其還債；因為父親是其法定監護人。如果兒子是成年人，那父親就不用償還，現代社會自己行為，自己負責，反對株連的。
如何追討個人欠款。
一）你可以秘密地採取「突然襲擊」的方法，先向被告所在地的法院申請「訴前財產保全」，查扣被告的足額財產，以利將來執行。否則，被告有了資訊，會採取「預防」措施，叫你贏了官司拿不到錢。
二）持證據起訴，你會勝訴。
三）判決或調解你勝訴，對方不履行義務，你可以在1年內申請法院強制執行。
可以把爸爸名字加到爺爺房產證上嗎
爺爺同意的話是可以在房產證上加名字的。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名...
爸爸去世了了,我們家房產證沒有媽媽名字,房子有爺爺和爸爸妹妹的一部分嗎
這個房產只是屬於爸爸個人名下的無論你們，有多少個人都好大家都是可以屬於評分的 我覺得如果爸爸去世，就算房產證沒有媽媽的名字，但它也屬於他們的共同財產，所以主要繼承人還是你媽媽，你媽媽屬於第一繼承跟其他人沒有關係。先看這房子是不是屬於婚後財產，如果是婚後財產，那麼你媽媽有一半，爸爸一半。爸爸去世後，爸...
大頭兒子小頭爸爸圍裙媽媽該怎麼簡筆畫
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