1樓：粱輝
重置成本法：就是在現實條件下重新購置或建造乙個全新狀態的評估物件，所需的全部成本減去評估物件的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估物件現實價值的一種評估方法。重置成本法的基本公式為：
評估價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值。
剩餘法又稱假設開發法、倒演算法、殘餘法或餘值法等。是指在估算開發完成後不動產正常交易**的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關費用後，以**餘額來確定估價物件土地**的一種方法。
剩餘法更深層的理論依據完全類似於地租原理，只不過地租是每年的租金剩餘，剩餘法是一次性的**剩餘，但計算原理是一致的。
剩餘法還可以通過求取殘餘的純收益後，再進行資本還原，求得房地**。
除適用於土地估價外，剩餘法還大量應用於房地產開發專案評價和投資決策，具體可應用於三個方面：
1）確定投資者獲取待開發場地所能支付的**。
2）確定具體開發專案的預期利潤。
3）確定開發專案中的控制成本費用。
2樓：職場導師記憶
完全成本的意思就是所有的固定成本加變動成本重置成本法的意思就是按照公允價值來進行重置成本。
他們兩個計算的依據是不一樣的。
擴充套件：成本是商品經濟的價值範疇，是商品價值的組成部分。人們要進行生產經營活動或達到一定的目的，就必須耗費一定的資源，其所費資源的貨幣表現及其物件化稱之為成本。
並且隨著商品經濟的不斷發展，成本概念的內涵和外延都處於不斷地變化發展之中。
希望我的對您有幫助。
怎樣計算重置成本？
3樓：淦邃洪霈
資產的重置成本：簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
復原重置成本是指採用與評估物件相同的材料、建築或製造標準、設計、規格及技術等，以現時**水平重新購建與評估物件相同的全新資產所發生的費用。
更新重置成本是指採用新型材料、現代建築或製造標準、新型設計、規格和技術等，以現行**水平購建與評估物件具有同等功能的全新資產所需的費用。檢舉。
1）重置成本計算。機器裝置的重置成本包括購置或購建裝置所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金佔用所發生的資金成本。裝置的直接成本一般包括：
裝置淨價，即購買或建造費用、運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本；間接成本一般包括：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。
裝置淨價。裝置淨價的計算方法包括：直接法、物價指數法、重置核演算法、綜合估價法、重量估價法、類比估價法（指數估價法）。
a.直接法，獲得市場**的渠道有市場詢價、使用**資料。
b.物價指數法，物價指數可以分為定基本物價指數和環比物價指數。
採用定基物價指數計算重置成本的公式為：
重置成本=歷史成本×（當前年份指數/基年指數）
採用環比物價指數計算重置成本的公式為：
裝置重置成本=原始成本×（p01×p21×..pnn-1）
其中pnn-1代表n年對n－1年的環比物價指數。
c.重置核演算法，常用於確定非標、自制裝置重置成本，重置成本是由生產成本、銷售費用、利潤、稅金組成。
什麼是重置成本法
4樓：abc生活攻略
重置成本法巨集租遲也稱成本法，型畢是指在資產評估時按被評估資產的現時重置成本扣除其各項損耗來確定被評估資產價值的方法。 重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造乙個全新狀態的評估物件，所需的全部成本減去評估物件的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估物件現實價值的一種評估方法。 應用重置成本法，一般要有四個前提條件：
一）購買者對擬行交易的評估物件，不改變原來用途。 （二）評估物件的實體特徵、內部結構及其功能效用必須與假蔽李設重置的全新資產具有可比性。 （三）評估物件必須是可以再生的，可以複製的，不能再生、複製的評估物件不能採用重置成本法。
四）評估物件必須是隨著時間的推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能運用重置成本法進行評估。
什麼是重置成本法？
5樓：abc生活攻略
重置成本法也稱成本法，是指在資產評估時按被評估資產的現時重置成本扣除其各項損耗敏頃來確定被評估資產價值的方法。\t重置成本法，就是在現實條件下重橋鍵陸新購置或建造乙個全新狀態的評估物件，所需的全部成本減去評估物件的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估物件現實價值的一種評估方法。\t應用重置成本法，一般要有四個前提條件：
t（一）購買者對擬行交易的評估物件，不改變原來用途。\t（二）評估物件的實體特徵、內部結構及其功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。\t（三）評估物件必須是可以亮碧再生的，可以複製的，不能再生、複製的評估物件不能採用重置成本法。
t（四）評估物件必須是隨著時間的推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能運用重置成本法進行評估。更多關於什麼是重置成本法，進入檢視更多內容。
什麼是重置成本
6樓：乾萊資訊諮詢
重置成本指的是按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需支付的現金或現金等價物金額。採用重置成本計量時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或現金等價物的金額計量。
重置成本又稱現行成本，它和原始成本在資產取得當時是一致的。之後，由於物價的變動，同一資產或其等價物就可能需要用較多的或較少的交換**才能獲得。
因此，重置成本表示當時取得同一資產或其等價物需要的交換**。這種交換**應該是從企業資產或勞務市場獲得的成本**，而不是從企業正常經營過程中通常**其資產或勞務的市場中的銷售**。
重置成本的估算方法有
7樓：毓天宇
重置核演算法、**指數法、功能價值類比法。
1)重置核演算法：也稱細節分析法。它是按照物品的成本構成，把以現行市場**計算的全部構建支出按都計入成本裂族的形式，將總成本區分為直接成本肆稿弊和間接成本來估算重置成本的一種方法。
比如組裝電腦：直接成本是可以直接構成物品成本的支出部分，間接成本是購買資產而發生的管理費。
2)**指數法：是在物品原始成本基礎上，運用**指數確定其重置成本的方法。
或者重置成本=原始成本×(1+**變動指數)
原始成本要準確，**指數採用物品的個別**指數或者分類**指數。
3)功能價值類比法：稱生產能力比例法，這種方法的依據是一項資產的生產能力與製造成本是簡單的線性關係。
這種方法的前提是：生產能力與成本之敬蘆間成線性關係，生產能力越大，成本越高，而且成正比例關係。
重置成本法的適用範圍
8樓：加菲35日
（一）可複製、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。例如：房屋建築物、各種機器裝置，以及具有陳舊貶值性的技術專利、版權等無形資產。
根據重置成本法的特點，最適用的範圍是沒有收益、市場上又很難找到交易參照物的評估物件。例如：學校、醫院、教堂、公路、橋樑、涵洞等。
這類資產既無法運用收益現值法，又不能運用現行市價法進行評估，唯有應用重置成本法才是可行的。
請問下有關重置完全價值與重置成本的區別
重置完全價值又稱 固定資產重置完全價值 是指重新購置新舊程度和該固定資產一樣的固定資產所需的全部支出。它是在無法確定某項固定資產的原值時採用的計算方法。重置價值解決了無法確定的固定資產的計價問題和作為固定資產評估的計價標準，有助於考察各個時期企業技術裝備的水平。在盤盈的固定資產時可採用重置完全價值法...
現行成本的含義？其與重置成本的異同
兄弟，你的財務書沒帶嗎？現行成本與重置成本的關係 現行成本即現在取得同一資產或其等價所需要的交換 現行成本會計中的現行成本通常指重置成本，即現在重新購置同樣的資產或重新生產同樣的產品所需的全部成本。重置成本，是指企業重新取得與其所擁有的某項資產相同或與其功能相當的資產需要支付的現金或現金等價物。相同...
長期股權投資成本法和權益法的區別
一 適用範圍不同 1.成本法適用的範圍 注意變化的部分 1 企業能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資 與舊準則不同 2 企業對被投資單位不具有控制 共同控制或重大影響，且在活躍市場沒有 公允價值不能可靠計量的長期股權投資。2.權益法適用的範圍。1 共同控制 2 重大影響。兩種方法的比較 成本法注重...