房子有質量問題延期交房,可以不還貸款退房嗎？

1樓：岱山氵每軍

這個問題分為購房與房貸二大塊：

1、購房。房子有質量問題延期交房，可以向甲方索賠違約金。

按照購房合同，房子質量問題為由可以申請換房、退房。

換房的費用由甲方承擔，退房一般需要乙方支付違約金。

2、房貸。銀行申請的房貸，與房子有質量問題延期交房沒有直接關係。

終止購房合同後，方可申請終止房貸。

2樓：井依心

知道的是錯誤的，雖然有質量問題延期交房，但是需要貸款的是一定要還的，因為這是兩個回事又不是一件同一件事。

3樓：匿名使用者

假如你向鄰居借錢買空調，空調出了問題，向鄰居借的錢可以不還嗎。交房的房子出問題與銀行貸款是兩碼事，買房是與開發商之間的交易，房貸是與銀行的借貸關係。

房子延期交房退房銀行貸款怎麼處理

4樓：小財有理

開發商延期交房退房的，貸款可以在開發商退還房款以及利息之後償還。

根據2023年新實施的《民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；

已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

拓展資料：銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

貸款技巧。如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。

1、借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行稽核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入**、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥倖心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

房屋質量問題延期交付了能退房嗎

5樓：創作者

房屋質量和延遲交付糾紛問題可以退房。房屋質量問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的、延遲交付催告達到3個月仍未交付的，購房者可以依法行使合同解除權。

【法律依據】

商品房銷售管理辦法》第三十五條。

商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核喚隱驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

民法典》第五百六十三條。

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自殲鏈芹己的行為表明不履行主要債務；

三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

五）法律規定的氏畢其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。