1樓：法師兄法律諮詢
依據我國相關法律的規定，**集資房是屬於經濟適用住房，其建設標準，優惠政策，**物件，產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住宅不到5年，不得直接上市交易。
購買者因特殊原因需要轉讓經濟適用住宅的，**以原價回購折舊和物價水平等因素。購買經濟適用住宅5年後，購買者上市轉讓經濟適用住宅時，應當按當時地區普通商品住宅和經濟適用住宅差額的一定比例向**支付土地收益等相關**，具體支付比例由市、縣人民**確定，**可以優先回購的購買者也可以按照**規定的標準向**支付土地收益等相關**後，取得完全的產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十五條，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準，優惠政策，**物件，產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
經濟適用住房管理辦法》第二條。
本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
第三十五條。
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、**物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
2樓：看風景的
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材**、稅費等方面給予部分減免。
3樓：夙河
集資房，是企業與單位為職工某福利，集體集資所蓋的住宅，只要房管局有備案，就可以買賣。
4樓：市白楣
「集資房是指**單位和個人三方面共同承擔一定的責任，並以此籌集資金建造的房屋。集資房的權屬應當按照出資的比例來確定，如果是個人全額出資的，則擁有集資房的全部產權。如果個人只是部分出資的，則僅擁有集資房的部分產權。」
私人集資房可以買嗎，集資房可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證 土地使用證等 同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後 補交土地出讓金交易後，即具有商...
離婚前有一套房改房再集資單位的集資房可以辦房產證不
1.能不能辦理房產證，應該直接到你所在地縣或區住建局諮詢。2.全國各地的限購政策差異很大，你這種情況在限購嚴的地區不能再辦房產證，但在限購不太嚴格的三四線城市應該可以辦理。婚前女方在其單位購買了一套房改房，離婚後男方還可以參加自己單位集資建房嗎？5 首先，婚前女方購買房改房是她個人享受住房優惠政策，...
我要買的是二手房，是單位集資房，可是沒有土地證，有房產證。我
房齡超過20年就不能按揭貸款了，最少要水泥外牆，到房管局諮詢過戶 我買了一個二手房 是某單位的集資房，後來辦理了房產證，但土地證還是集體的 買來以後房產證過戶 房產證已經過戶。現在只是過戶土地證，你只要交土地出讓金及出讓金契稅，印花稅。跟滿不滿五年沒有關係。出讓金的多少取決於你們當地國土部門公告的標...