1樓：股城網客服
等額本息的計算方法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^還款月數]÷。
將貸款本金、月利率、還款月數帶入即可算出每個月還多少錢。本息和=300000（1+元，每月應還款=744410/（30*12）=元）。
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
推導過程。等額本息還款公式推導 設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為x，則各個月末所欠銀行貸款為：
第一個月末：
第二個月末：
第三個月末：
由此可得第n個月末所欠銀行貸款為：
由於還款總期數為m，也即第m月末剛好還完銀行所有貸款，因此有：
由此求得：
2樓：簡單說金融
等額本息是指貸款的還款方式，有別於一般的付息方式。因此，等額本息要求借款人每月等額償還貸款本息。因此，其計算公式與定期付息相同：
等額本息的月還款額=[月利率*貸款本金*（月利率+1）^還款月數]÷[1+月利息）率）^ 還款月數 - 1]。
拓展資料。按揭還款方式有哪些？
1、等額本息還款：即按月等額償還貸款本息之和。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這樣，每月的還款額是一樣的；
2、等額本金還款：借款人在整個還款期內將貸款金額平均分攤至各期（月），從前一交易日至當日還款日期間還清貸款利息的還款方式。這樣，每月還款額逐月遞減；
3、每月還本付息和到期還本：即借款人應在貸款到期日一次性償還貸款本金（適用於期限不足一年（含一年）的貸款），貸款按日計息，按月償還；
4、預付部分貸款：即借款人可以通過向銀行申請預付部分貸款金額。一般為10000或10000的整數倍，還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，其中還款金額和還款期限發生變化，但還款方式不變，以新的還款期限為準。
不超過原貸款期限。
5 預付全部貸款：即借款人可以通過向銀行申請預付全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款並辦理相應的登出手續。
買房貸款有哪些注意事項？
1.根據自己的能力申請房貸。
在辦理抵押貸款時，部分購房者會選擇申請較大的金額。他們認為金額越大越好。其實並非如此，因為房貸總是要還的，還要付利息。
如果貸款期限越長，貸款金額越大，支付的貸款利息就越多，這會增加還款壓力。
2.瞭解還款方式。
貸款購房的購房者也需要選擇自己的還款方式。現在主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金利息雖然少，但月供量高，壓力比較大。
等額本息的總利息會更高，但每個月的還款壓力小。您可以綜合考慮自己的情況來選擇合適的還款方式。
3.如不能按時還款，可申請延期。
在銀行同意買家的貸款申請要求後，買家就可以開始還款了。一般來說，買家只需每月按時還款即可。但如中途出現困難導致無法按時還款，購房者可向銀行申請變更貸款期限，經貸款銀行同意後可展期。
3樓：惠企百科
1、等額本息還款的計算方式是等額本息每月還款金額=〔貸款本金x月利率x(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本息還款是房貸還款的方式之一具體來說就是**貸款本金加上產生的利息，然後在還款期限內平均分到每個月，也就是每個月都要償還固定的金額。
什麼是等額本息？"/
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息計算方法
4樓：華律網
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[1+月利率）^還款月數－1]
5樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式。
6樓：招商銀行
請您開啟以下連線：?chnl=dkjsq
試算。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
等額本息計算公式是什麼？
7樓：簡單說保險
等額本息計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]，就是把還款的本金和總利息平分到每個還款月中，每月的還款本金和利息是相同的，也就是每月的還款額是不變的。
等額本息還款比等額本金還款需要支付更多的利息。開始時利息佔每月還款額的主要部分，本金的比例隨著還款時間的延長而增加。但這種方式的每月還款額是固定的，可以有計劃的控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息700元（200000×，支付本金元，仍欠銀行貸款元；第二期應支付利息（元。
拓展資料：還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
等額本息計算公式？
8樓：股城網客服
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息的計算方法，等額本息計算公式
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 每月還款額計算公式如下 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本息的計算方法 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 將貸款本金 月利率 還款月數帶入即可算出每個月還...
房貸等額本息計算公式，房貸等額本息計算公式是什麼？請舉例說明一下！
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式 1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9 上浮10 房貸利率即4.9 1 10 5.39 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現在房價頗高，購房者買房多會申請...
房子等額本息問題，房子等額本息問題
等額本金 利 還款金額逐月遞減，同樣還款年限總的利息小於等額本息，適合有計劃提前還款的借款人 弊 初始階段還款壓力較大。等額本息 利 還款金額每月均等，還款壓力相對較小，適合還款壓力較大的借款人 弊 同樣還款年限總的利息大於等額本金還款方式。如果還款壓力不大的情況下，建議採用等額本金還款方式。10多...