1樓：商佳
資料挺全，幫你算下，按照現在的基準利率（是不是打折了我不知道，就先按不打折的來吧），商貸是7.05，公積金4.9，
等額本息法：
每月還款金額相同，商業部分：735.53元/月，公積金部分：1592.18元/月，共2327.71元/月
等額本金法：
每月還款金額遞減，商業部分：951.81元/首月，公積金部分：2058.33元/首月，共3010.14元/首月
還到15年後，商業部分：628.68元/（第181月），公積金部分：1445.83/（第181月），共2074.51元/（第181月）
綜上所述，如果想在先期還款壓力小點的話可以考慮等額本息，如果認為先期的還款金額不是壓力的話可以選擇等額本金，因為無論從最終的還款總額出發還是從是否會提前還款角度出發，都是選等額本金比較好，但如果先期還款壓力太大，那等額本息比較適合你了，自己考慮吧
2樓：
等額本息優點在於每月還款金額相同，相對於等額本金前2—3年的還款壓力較小，因為等額本金是逐月還款額遞減的。缺點呢當然是比等額本金所交利息要多了。多的程度倒也不是太大。
如果你想做選擇要看你的還款意願啦，如果你想再3年到5年內還清貸款，那麼不需要選擇等額本金，因為壓力較大短時間內，只要提前還款利息差距並不大，如果你想還滿十年那麼等額本金划算，畢竟總利息數較少。但是也要考慮等額本金首月還款數額，因為你夫妻雙方的工資總額要達到這個首月還款額的2倍。
等額本金和等額本息哪個划算，等額本金和等額本息哪個好 哪個還款最划算
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月...
等額本金和等額本息的區別
等額本金和等額本息的區別是什麼？一 兩種還款方式的不同體現 兩種還款方式最直觀的體現為 等額本息還款金額每月是固定金額 等額本金每月還款金額有多到少，逐月遞減。二 每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態 它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形...
等額本金和等額本息哪個划算
兩者各有利弊，可根據個人情況選擇。平均資本中的月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息就是相同的月還款額。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。兩者的區別 1.月還款額不同 平均資本中的月還款額是遞減的。平均資本的償還將固定為每月相同的本金金額，而利息金額將隨每月減少。等額...