國有房產有幾種證，集體房產有幾證

1樓：帳號已登出

1、集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。

2、個人房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

區別如下：如果購房者在取得房屋後不能取得房屋所有權證，那麼他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：

1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違。

反國家法律的禁止性規定而被宣佈無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；

2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；

3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；

4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；

2樓：匯法網

紅和綠兩種顏色。綠色的是『使用權證』我們稱小產權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產處理。紅色的是『房屋所有權證』就是商品房，是你的私產，你可以自主處理。

有沒有房產證的.還是集體房產證

單位分配的福利房有房產證嗎還是隻有集體房產證

3樓：易貸網

福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。至於具體是房產證還是集體房產證主要還是看土地性質，不過一般**比較麻煩的。

4樓：領內部券_返利

這個只有你們公司才清楚的，別人那知道你們分的房屬於哪類。

有房產證的集體房能過戶嗎

5樓：鑽誠投資擔保****

集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：

(一)房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。

(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人；非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

(三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民**批准。

集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。

國有房產證和集體房產證的區別

6樓：鑽誠投資擔保****

國有與集體房產證並不是你想選擇辦哪個就可以辦哪個的。

所謂國有和集體房產證，是指國有土地上的房屋所有權證和集體土地上的房屋所有權證。關鍵點是房屋所在的土地是什麼性質。我國目前的土地所有權有兩大類，城鎮土地國有化，鄉鎮土地集體化，這就產生了兩個性質的土地所有權。

集體房產辦國有房產要什麼資料

7樓：鑽誠投資擔保****

房產證應該不分國有與集體吧。

應該是國有土地使用證和集體土地使用證。

國有土地使用證使用權歸使用權人，也就是「戶主」，所有權歸國家，國有土地使用權分國有劃撥土地使用權與國有出讓土地使用權。

集體土地使用權證使用權歸本集體內的個人或組織，所有權歸集體，集體土地使用權可在本集體內流轉。

國家徵用集體土地辦理徵用手續後轉為國有。

什麼是集體房產證？集體房產證是否有效?

國有房產有幾種證，集體房產有幾證

什麼叫集體房產證，集體房產證和個人房產證有什麼區別

買集體房產證的房子有什麼風險嗎，沒有房產證，有集體房產證的房子能買嗎？什麼叫集體房產證啊？

何時有房產證，有房產證嗎

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