1樓：垂柳初絲
如果用房屋做抵押，只有解除抵押後，才能**房屋，另一種就是銀行同意**，但是售房款要先還貸款。
2樓：罪不過妖嬈
根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓。但是要讓銀行同意，要提供新的擔保。否則不能買賣。
還清貸款後，辦理解押手續，房子產權就完全是你的了，這時可以賣出。
3樓：匿名使用者
可以呀。想買幾套都可以。
4樓：取什麼名字巨蟹
可以啊，你可以要求下家，首付幫你還貸款啊。
用房子做抵押貸款之後如何還款
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
6樓：天天說情事
步驟如下：
1.一次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。
方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
拓展資料
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
7樓：丹黛
1、一次還本付息法。
根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2、等額本息還款法。
相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法。
相信大家都知道等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，並且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。可按月還款與按季還款。
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
2、還款方式：
1）一次還本付息法。
講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2）等額本息還款法。
講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3）等額本金還款法。
講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
9樓：來自妙道山赤誠的秋天
可以的可以貸款，應該是有10年的還款的年頭越少沒學還的月多15年的一般2000左右。
10樓：匿名使用者
房子辦理抵押貸款後你會有一張收款卡。
銀行會把你貸款的錢打到你的銀行卡里，你每月只需要往那張銀行卡里存月供銀行會自動扣除的。
11樓：從莉
房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，一般情況是貸1年、2年或是5年，貸一年還款方式是每月還息到期還本，如果是5年還款方式本金+利息，還完之後可以在續貸。
12樓：哩嗶哩嗶嗶哩
在銀行做抵押是這樣的。千萬不要走社會貸款。一旦進去就出不來了。
13樓：15001371008周
20萬，10年，每月的月供是2300多點，這包括本金和利息，還完10年就沒問題了。
14樓：匿名使用者
建議手機應用商店搜尋"簡單省"獲取。
15樓：鑽誠投資擔保****
等額本息按月償還貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
16樓：金佑財富
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法。
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款餘額×月利率。
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息。
（二）按月等額本金法。
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息。
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款餘額×月利率。
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款餘額計收利息。
17樓：肖社英
我想用二手房子抵押銀行貨款10萬元，分5年期還，請問可以辦理貨款。
我用房子抵押銀行貸款，貸完以後房子還可以賣嗎
18樓：孫茵楊恨桃
可以的，房地產抵押貸款，只是將房地產的它項權抵押給銀行，產權和使用權還是屬於你本人的，只要按時還款，覆行合同，貸款還完後，解除抵押登記，該房的它項權又迴歸你本人了，想怎麼支配都可以。
在還貸的過程中，因為其它原因導致無法繼續還貸，也可以將房屋**的，和買方達成協議之後再提前還款，將房產解押後過戶，再清算房款，這樣做即不會因欠銀行錢造成信用不良，也不會因不還錢被銀行拍賣房產抵債，還能拿到還貸後房產的剩餘價值。
19樓：知道
抵押貸款的房子能賣嗎。
20樓：夜鋒蠍子
不能的，因為你房子是拿去做抵押了，有個產權的鑑定。
除非你還了這筆款，那還是能賣的。
房子給別人做抵押貸款後還可以賣嗎?
21樓：華律網
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這裡我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。
在這裡律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高槓杆情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
22樓：之何勿思
不可以賣了。
房子在辦理抵押貸款以後，房屋的他項產權關係抵押在銀行，無法辦理過戶交易。
想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結證明，辦理解押才能交易。
拓展資料：
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，它是銀行的一種放款形式。
假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。
期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。
銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。
以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。
23樓：知道
抵押貸款的房子能賣嗎。
24樓：匿名使用者
不可以，要把貸款換上房子才可以賣的。
25樓：13820206137薛
他買房不需要用你的房子做抵押啊。
也不需要你的房子做擔保。
剩下的你知道怎麼處理了吧。
26樓：匿名使用者
抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係。
就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債。第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。
就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。
只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。所以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。
第二層關係是你與買主之間的關係。處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步。因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。
27樓：村上繁華
你的朋友要你的房產證做抵押，購買第二套房子。這個怎麼想的出來呢。他既然有第一套房子，為什麼不用自己的房子作抵押呢。
首先，他可以用自己的舊房子作抵押。
其次，他可以直接把要買的房子作抵押從銀行貸款買房。
最最其次的方法。你用你的房子作抵押擔保，ok.
然後，要求你的朋友用他自己的房子為您的抵押擔保提供反擔保。而且這個擔保一定要走抵押登記的程式。不要只寫一個協議。
抵押之後，你的房子就屬於有權利瑕疵的房子，不具有完整的產權了。可以合同上的買賣，但是無法正常過戶。
房產證抵押貸款後，請問房子還可以賣嗎
28樓：大偉說房
你的房子還在還貸款，可以賣嗎。
29樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
30樓：匿名使用者
肯定不行的，必須是還款後才可以！你是急用錢？
我用房子做抵押辦理按揭貸款買房後做抵押的房子可以賣了嗎？
31樓：匿名使用者
可以正常交易的。在賣房過程中，需要做一個擔保贖樓，之後再正常買賣！
貸款沒還完房子能賣嗎？
32樓：假裝是個小號
房子貸款沒還完可以賣。
具體有以下方式：轉按揭，即在二手房中通俗的講就是把個人住房或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
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