1樓：匿名使用者
看廠原土地的取得形式，如果是出讓土地，交納土地交易稅費後可以辦理轉讓手續。其他不可。
2樓：多比麻麻麻
目前的工業用地出讓、使用政策規定，工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證，使用者不能進行產權分割，無法進行轉讓和再開發。
建議允許工業用地分割轉讓。業內表示，這種方法改變了此前該類房屋只能整棟擁有一個產權證的局面，可有效為工廠攤薄土地成本和出讓壓力，但由於此前各地多年都保持原有制度，短時間內調整較難。
在這種傳統制度約束下，眾多工業用地上的產權房只能出讓使用權或租給其他企業，而且經常出現四五個企業共同在一個產權證下擁有使用權的情況，這些企業如再出讓使用權就會出現權利分割不清的問題。
對於允許工業用地廠房分割轉讓的建議，首先，這將有利於降低改造成本，促進合作開發，因為一家企業自行改造一棟樓成本過高，若是能夠尋找合作伙伴共同更新改造，利用效率會大大提高；其次，這也符合家族式企業升級轉型的需要，有不少工業用地是一個家庭的幾個兄弟合夥買下的，不可分割的規定限制了他們各自的發展；此外，產權可分割符合新興業態的空間需求，土地再開發與產業轉型升級存在緊密關聯，而產業轉型升級常常伴隨著新業態的出現，這些業態有不少介於傳統工業製造和商業之間，需要更加靈活的產業空間。
隨著企業轉型，高新技術企業已經不需要太大面積的工廠廠房了，分割後可為其攤薄廠房使用、購買成本，同時也減輕了產權所有者的轉讓壓力，購買分割產權的企業擁有產權證後也方便出租或急需轉讓，能夠獲得穩定的產權。由於此前的產權模式實施了很多年，短時間內調整規則難度很大，相關部門進行確權等工作的工作量會突然增加很多，還需要對涉及政策進行調整。
3樓：幸運的三桃花
看地方政策吧！應該是協商也可以的。
工業用地土地證可以分割嗎？
4樓：我欲去遠方
可以分割。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（***令第55號）第二十五條：土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
一、辦理部門。
工業用地分割由土地權利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《工業用地分割登記呈批表》並提交相關資料，經所在地鎮鄉人民**、街道辦事處（園區）、規劃、經信部門籤具意見，市國土資源部門稽核後報市**同意後辦理。
二、收費情況。
分割土地證，分兩種情況：
1、開發公司辦理《分割轉讓證書》，免費；
2、使用者辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元，測圖費元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，高不超過30元。
5樓：
可以分割，具體流程如下：
一、工業用地分割登記應同時具備以下條件：
宗地應權屬合法、界址清楚、面積準確；
2.按照出讓合同約定繳清全部土地使用權出讓金和稅費，並取得土地使用權證書；
3.按照投資協議書和出讓合同約定完成全部投資並達到約定畝產稅收，房屋竣工經驗收合格；
4.符合規劃，宗地分割後不影響使用功能並滿足安全條件；
5.無抵押、查封等限制權利的情形；
6.如涉及股東(或合夥人)變化的，按東政發﹝2010﹞59號檔案執行。
7.法律法規規定的其他條件。
二、工業用地分割登記按以下程式辦理：
工業用地分割由土地權利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《工業用地分割登記呈批表》並提交相關資料，經所在地鎮鄉人民**、街道辦事處(園區)、規劃、經信部門籤具意見，市國土資源部門稽核後報市**同意後辦理。
6樓：傲血聖君
分割不是不可以，而是你有多硬的關係了，如果你是要賣的話，不需要土地分割，只要股權轉讓就可以了。土地分割是分很多情況的，一般按照正常執行的話，是很難的。
7樓：網友
這個問題非常尃業，還是諮詢下法律意見實際。不過即使不能在法律上分割，在技術上也應可處理。
工業用地可以分割嗎?
8樓：放羊大叔
房產證就不知道了，一般的工業用地有土地部門的批覆，一般是按照土地的功能批覆的，有多大就可以建設多大把！
9樓：aquascu丹
可以分割的，具體相關要求可以到當地的國土資源管理部門諮詢。
蘇州工業廠房土地證可以分割嗎
10樓：程張靜子
土地證不能分割的啊，土地證上面寫明瞭四至和用地範圍，不能分割的~
辦理土地證的時候需要帶哪些,辦理土地證的時候需要帶哪些資料？
1 國有土地bai 使用證 正du本 2 抵zhi押雙方共同填寫的 國dao有土地抵押申請審專批表 3 雙方填屬寫土地抵押合同一式三份 4 地價確認檔案 地價評估報告 地價確認批覆 各1份 5 經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份 6 以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料 原土地出讓合同...
土地證 工程規劃許可證 建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到
土地證 工程規劃許可證 建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。一 土地證是簡稱，全稱為 中華人民共和國國有土地使用證 發證部門是當地國有土地資源局。申辦單位經當地規劃部門審批通過某專案備案審批，在辦理完環保預審 土地預審等手續後，即可以備案專案向當地國土部門申請落實專案土地指標...
土地證 工程規劃許可證 建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到
土地證。只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證 集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。建設工程規劃許可證 building permit 是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設...